房子情况是这样，房子是开发商抵押给现房主的，现在准备转卖给我。但是由于小区水电验收不合格暂时房产证和全款发票都没能办理下来，如果现在我想买下来这套房也只是能签合同落户了而已。我想问下假如我现在买下这套房后期水电都验收合格后，对我办理房产证和全款发票有什么影响没有？

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