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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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有抵押的房子能买吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
有抵押的房子能买吗
内容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房东自己想办法还贷款,也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的,但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况,就是房子还有房贷未还清,或者还有抵押贷款未还清,房东又没钱还贷款,会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之,有抵押的房子能买,而且在某些情况下,拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押,那么是很正常的,这种房子是可以购买的,不过尽量不要选择帮房东还房贷,这样做有一定的风险。
于海明律师2023.06.08271人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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抵押的房子能卖吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
抵押的房子能卖吗
内容:在实践中,抵押的房子是不能卖的,如果要卖,必须在偿清贷款后,将抵押注销后才能卖。如果抵押人、抵押权人是个人的,则都要上交本人身份证复印件,如果抵押人、抵押权人是单位的,企业提供营业执照复印件,其他单位提供组织机构代码证等复印件。那么抵押的房子能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10334人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好,需要看你当时签署的协议具体怎么约定的,你可以详细叙述一下或者打电话咨询我们
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房子抵押贷款注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款注意事项
内容:房屋抵押贷款的目的就是减少贷款中的风险,如果用来作抵押的房屋存在瑕疵,贷款机构收回贷款的风险就会加大,一般情况下,贷款机构会以风险高,产权处置难等各种理由拒绝二次抵押,
翁玉素律师2023.04.2828人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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房子抵押贷款利息最高是多少?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款利息最高是多少?
内容:公民在进行房屋抵押贷款的时候,也是要有贷款利息伴随的,但是这些抵押贷款的利息最高又会是多少呢?房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。那么房子抵押贷款利息最高是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10356人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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房子开发商违约延期交房怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房子开发商违约延期交房怎么办
内容:开发商违约延期交房怎么办?如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房,购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。
杨一凡律师2023.08.15890人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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答您好,中介未尽合理审查的义务,如果有证据证明中介是故意隐瞒相关事实,可以要求中介承担损失赔偿责任。
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开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办
内容:买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。
崔玉君律师2022.05.076120人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
许瑞林律师
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容:买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房合同,以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋,因此购房者需要关注开发商的资质和信誉,包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
许瑞林律师2023.12.22568人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答你好,是要选择退房吗?
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容:一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定,房产抵押贷款需要满足以下条件:1)借款人需年满18周岁,具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件,包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异,建议您在选择贷款银行或金融机构时,咨询相关机构的贷款专员或客户经理,了解具体的抵押手续费用情况,一般来说,房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用:1)银行或金融机构的评估费用:在进行房屋抵押贷款时,银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作,以确定抵押贷款的额度。
荣静月律师2023.09.11374人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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临时用地使用证可以建房子吗_开发商征地有临时土地使用证的吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
临时用地使用证可以建房子吗_开发商征地有临时土地使用证的吗
内容:开发商应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
李孟阳律师2022.05.105616人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房子抵押担保公司费用都有哪些?
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子抵押担保公司费用都有哪些?
内容:那房子抵押担保公司费用都有哪些?目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。那么房子抵押担保公司费用都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10935人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房子违约起诉胜诉开发商是否赔钱
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房子违约起诉胜诉开发商是否赔钱
内容:约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。
于海明律师2022.03.2683人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容:离婚协议约定后但是你没有将房子过户,对于房子抵押后被起诉,法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
王学瑞律师2022.09.07302人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容:开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔,2、法律分析:这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。
刘晓红律师2023.12.18403人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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抵押了的房子还能卖给别人吗
陈宗琼律师
抵押了的房子还能卖给别人吗
内容:抵押了的房子还能卖给别人吗事实上房子被抵押了后所有权人将受到以下限制1、房子抵押期间房屋所有权人转让房屋时应当事先通知抵押权人并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。因此按照以上规定其实被抵押了的房子还是可以被转让的就是得尽到通知抵押权人告知买受人的义务否则的话就将直接影响转让的法律效力。那么抵押了的房子还能卖给别人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10995人收看 -
于海明律师
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擅长:婚姻家庭
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将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
内容:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。那么将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10557人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿,其中,精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 613评论
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用法律之武器,帮助当事人维护了婚姻中的权益!人生不如意十之八九,生活如此,婚姻亦如此。但我们要怀有一颗积极乐观的态度,一切向前看!北京元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。姚平 691评论
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成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 351评论
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法律上没有“假离婚”一说,所以婚姻大事不可儿戏,签署离婚协议一定要谨慎,否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师,才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 806评论 -
第一次起诉离婚,法院会判离吗?这需要看是否能够举出充分且有力的证据,需要根据夫妻双方的实际情况来制定解决方案。专注处理婚姻家事纠纷,一案一策,为您争取更多权益!北京婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 31评论 -
父母离婚,压岁钱怎么办? 压岁钱是长辈基于亲属关系对晚辈进行的财产性赠与,应归未成年人所有,父母无权随意处分未成年孩子的财产。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 450评论 -
深厚的感情基础是婚姻中必不可少的因素,生活不仅只有诗和远方的浪漫,也有柴米油盐的烟火气。帮助夫妻两人平息争吵、理性思考,最终破镜重圆,日后好好经营婚姻生活,爱自己、懂对方。婚姻家事律师团队为你提供专业的法律咨询服务。姚平 810评论