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民法典中债权人能否占用债务人房产

任冰峰律师2022.01.30826人阅读
导读:

第四百零一条流押抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。那么民法典中债权人能否占用债务人房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

第四百零一条流押抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。关于民法典中债权人能否占用债务人房产的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典中债权人能否占用债务人房产

民法典规定债权人在债务人违约的情况下不能直接占用债务人房屋如果要占用债务人房屋的可以申请财产保全。

中华人民共和国民法典

第三条民事权益受法律保护民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护任何组织或者个人不得侵犯。

第四百零一条流押抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。

中华人民共和国民事诉讼法

第一百零一条诉前财产保全

利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。

二、债权人拥有哪些权利

1、当债务人不能或无力清偿到期债务时债权人可以申请启破产程序以保障债权的实现

2、在破产程序开始后无论债权人接到人民法院通知或见到人民法院发布的公告无论是债权人发动的破产程序还是债务人发动的破产程序债权人均可申请登记并在破产程序中享有同等的权利

3、债权人可以根据自身情况决定是否参加债权人会议但有权提前获知债权人会议召开时间和议事事项不参加会议并不丧失所应享有的权益但其享有的表决权取决于债权额的大小

4、债权人有权向人民法院提供证据举证责任适用民事诉讼法及有关司法解释规定的举证责任原则

5、债权人有申请回避的权利。实践中破产程序中的债权人申请回避一般是认为审判人员或清算组成员与个别债权人有利害关系可能影响审判人员或清算组成员公正执行职务的这与普通民事诉讼案件中的当事人申请回避略有不同应注意加以区别

6、债权人认为受理破产案件的法无管辖权时可以提出管辖权异议但是必须遵守法律规定的条件在规定期限内以法定方式提出

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  • 债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产

    内容:债务人不能偿还债务或者不能按照借款合同中的约定偿还债务,债权人势必要想进一切利于自己债权实现的办法进行催收,其中就包括对债务人的财产的处置。连州的冯某以一辆货车作为抵押向何某借款20万,但是由于到了还款期限经过何某再三催款,冯某就是不偿还债务。这种情况何某扣留了其货车,并且将其车上的价值10万元的货物也一并扣留了。法律规定即使债权人为了维护自己的利益也是没有权利私自扣留他人财产的。但是在案例中何某与冯某只是属于借款合同纠纷,何某不具备扣留货车上货物的权利。那么债权人能否扣留合同约定之外的债务人的财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 民法典监护人能否出租未成年人的房产

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典监护人能否出租未成年人的房产

    内容:《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。那么民法典监护人能否出租未成年人的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 冯清琴律师

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?

    内容:债权人能否起诉债务人的继承人债权人死亡,其继承人可以起诉债务人虽然债务人给继承《继承法》第3条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。所以债权人去世后,其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得,并由继承人作为权利人向债务人主张债权。除非继承人放弃继承权,那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。那么欠款不还,债权人能否起诉债务人的继承人?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09328人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权人能否向担保人主张超过债务人责任范围的担保

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债权人能否向担保人主张超过债务人责任范围的担保

    内容:约定担保责任超出债务人应当承担的责任范围,按以下情形处理:、担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的,人民法院应予支持。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。必须是就主债权所应付的违约金,才能予以保证担保。由主债而生的损害赔偿之债,应当予以保证,在这种情况下,不论损害赔偿之债的发生是因为债务不履行还是迟延履行,只要归结到债务人头上的,保证人就有代为赔偿或连带赔偿责任的义务。担保人可要求债务人承担责任范围内承担担保责任。

    段建国律师
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  • 李广荣律师

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  • 民法典中诉前保全中能否用房产担保

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中诉前保全中能否用房产担保

    内容:申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零四条保全解除财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。那么民法典中诉前保全中能否用房产担保。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08802人收看
  • 龙珊律师

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  • 民法典中保全的房产能否直接裁定给债权人

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典中保全的房产能否直接裁定给债权人

    内容:人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,法院裁定驳回申请。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。那么民法典中保全的房产能否直接裁定给债权人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 担保人能否保全债务人房产?

    陈明月律师

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    陈明月

    担保人能否保全债务人房产?

    内容:民法典对担保人能不能保全债务人财产没有作出规定,但对担保人的追偿权作出了规定。担保人向债务人追偿时,情况紧急的,可以向法院申请保全债务人财产。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。此外,在判决生效后至该判决执行前,当事人有转移、隐匿、出卖或毁财产的行为,必须采取保全措施的,人民法院也可以依职权作出财产保全的裁定。)担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。那么担保人能否保全债务人房产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    内容:代位权诉讼涉及债权人与债务人之间、债务人与次债务人之间的两个法律关系,需要考虑债权人、债务人、次债务人三方当事人的利益保护问题。如债务人在代位权诉讼期间要求次债务人履行债务的,其应告知法院或债权人,法院亦可通过提存等方式保全该债权。那么债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 民法典中债务人违约债权人能否修改合同

    李楠楠律师

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    李楠楠

    民法典中债务人违约债权人能否修改合同

    内容:中华人民共和国民法典第五百四十三条协议变更合同当事人协商一致可以变更合同。第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同的变更原则上向将来发生效力未变更的权利义务继续有效已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存应视具体情况而定。那么民法典中债务人违约债权人能否修改合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 清偿债务时,法院可以依法拍卖债务人闲置房产。如果债务人被申请执行,并且其闲置房产已经被查封,而执行人逾期不履行其债务的,法院应当拍卖被查封的财产;如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
  • 民法典中债权人能否占用债务人房产

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民法典中债权人能否占用债务人房产

    内容:第四百零一条流押抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。那么民法典中债权人能否占用债务人房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典担保人能否保全债务人房产

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    民法典担保人能否保全债务人房产

    内容:提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。《民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。那么民法典担保人能否保全债务人房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 债权人已故继承人能否向债务人讨债

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    债权人已故继承人能否向债务人讨债

    内容:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,债务属于合法财产,继承人可以依法继承。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。

    杨一凡律师
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  • 债务人怠于行使逾期债权的债权人能否行使代位权

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    债务人怠于行使逾期债权的债权人能否行使代位权

    内容:债权人代位权的定义债权人代位权是债的保全制度的一种。所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人代位权属于债权的对外效力,突破了债的相对性,涉及第三人的权利。这种权利来源于法律的规定,属于债权人自己的权利,而不是债权人以债务人的代理人身份行使债务人的权利,因而,债权人代位权不同于代理权。那么债务人怠于行使逾期债权的债权人能否行使代位权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 个人婚前债务债权人能否向债务人配偶主张权利

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    个人婚前债务债权人能否向债务人配偶主张权利

    内容:如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

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  • 许瑞林律师

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  • 共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    共同债权人之一能否单独起诉,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗

    内容:共同债权人之一能否单独起诉1、共同债权人之一能否单独起诉:根据相关法律规定,共同债务人对共同债务承担连带责任,即每一个债务人都要对债务承担全部清偿责任,连带债务的债务人一方人数为二人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务,有多个债务人债权人可以只起诉一人吗在法律诉讼中,通常需要依据具体情况来决定,法律规定,债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。

    赵金保律师
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  • 赵金保律师

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任冰峰律师

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