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查封房产债务人可以居住吗

刘晓红律师2022.01.30244人阅读
导读:

查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。那么查封房产债务人可以居住吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。关于查封房产债务人可以居住吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

查封房产债务人可以居住吗

不影响使用权可以居住。

法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。如果是其他的情况不可以居住。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。

查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行法律上是有规定的家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然法院还会继续查封。

法律规定

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。”

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  • 债务人可否保留房产

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债务人可否保留房产

    内容:债务人可否保留房产可以在起诉前或者起诉后向法院申请查封债务人的房屋。第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。那么债务人可否保留房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.30907人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 对于需要办理过户登记的财产而言,登记是法定必经程序,否则,或者所有权不发生转移,或者所有权的转移不能对抗第三人。因此,在未经法定登记程序前,人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。董某支付了全部价款并实际占有使用该房屋,虽未办理过户登记,但董某对此不存在过错,因此,法院不得查封该房屋。
  • 法院查封房产多久拍卖?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    法院查封房产多久拍卖?

    内容:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。那么法院查封房产多久拍卖?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.31113人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 我能申请冻结欠款人的房产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    我能申请冻结欠款人的房产吗

    内容:可以执行房产,但人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围,虽然说唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的房屋仍然是可以执行的,如果房子价值实际有90万元,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,也就是拍卖房屋,法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。

    林艳英律师
    2024.01.16745人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 法院可以依法将涉案房屋按财产混同处理,并裁定追加子女为被执行人,查封涉案房屋。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条规定的可以依法变更追加被执行人主体的几种情形:“有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的,执行法院可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追回被转移的财产”。可见,法律对于财产混同情况并不赋予其免除执行的权利。所谓财产混同,是指债务人将自己的财产与他人的财产混合,从而模糊其作为产权人的属性,使承担债务的财产形式减少,避免该财产被直接执行。被执行人在欠债期间购买房产并登记在尚无经济收入的子女名下,明显属于以合法的形式掩盖非法目的,故将涉案房产按财产混同处理,并追加子女为被执行人具有合理性,而且能够依法有效打击规避执行行为,且有利于案件的执行。根据《意见》精神,将涉案房屋按财产混同处理并追加案外人子女为被执行人,正是法律公平公正的应有之义。
  • 债权人有否处置债务人的房产的权利

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    债权人有否处置债务人的房产的权利

    内容:债权人有否处置债务人的房产的权利没有权利处置1、从法院角度讲对于不动产即房产不得一次查封10年。根据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定拍卖变卖查封的财产应该由法院委托拍卖机构进行对于变卖应由债权人债务人协商一致经评估后再行拍卖。如果法院的查封已经解除债权人更无权自己直接处分债务人资产除非有法院的裁定。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的人民法院应当准许。那么债权人有否处置债务人的房产的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.25359人收看
  • 张芸律师

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 查封房产有几个债权人怎么办

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    查封房产有几个债权人怎么办

    内容:债权债务关系中,只要是存在债务纠纷,债务人是要按照规定偿还债务的,但是很多的债务人没有能力偿还,只能查封房产来进行还债。那么,查封房产有几个债权人怎么办?下面大律网的律师就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

    黄东洁律师
    2021.11.19475人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 欠款五万可以查封50万房产吗(欠五万元会查封房产吗)

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    欠款五万可以查封50万房产吗(欠五万元会查封房产吗)

    内容:可分为以下几种情况:1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明确规定欠多少钱可以查封房产,两者并没有直接的关系,一般情况下只要欠债并且有房产可以执行的,那么对方在申请了强制执行的就可以由法院查封房产,并依据实际来进行还债处理。

    李孟阳律师
    2023.04.18965人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 你好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  • 债务人只有一套房产法院怎么执行

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债务人只有一套房产法院怎么执行

    内容:具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。债务人可以是公民,可以是法人,国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么债务人只有一套房产法院怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.08459人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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  • 欠债还不起法院会拍卖房产么

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    欠债还不起法院会拍卖房产么

    内容:欠债还不起法院会拍卖房产么依据我国相关法律的规定,债务人欠债不还的,法院会不会拍卖债务人的房屋,要看房屋是不是债务人唯一的住房而定,如果是生活必须的住房,只能查封不能拍卖。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办按规定,因为一方借钱不还起诉法院后,经判决会给民事判决书,判决对方积极还款的,要受判决书的约束。那么欠债还不起法院会拍卖房产么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.07307人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 可以查封债务人亲属的房产吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    可以查封债务人亲属的房产吗

    内容:所以法院不能查扣债务人亲属的财产和房产。那么可以查封债务人亲属的房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.30384人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 查封房产债务人可以居住吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    查封房产债务人可以居住吗

    内容:查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。那么查封房产债务人可以居住吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?

    内容:此外,在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下,王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效,并不能对不知情的小张产生对抗效力,因此,不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为,案涉房屋虽为王女士婚前购买,但产权登记在夫妻二人名下,并且没有变更登记,该不动产登记具有公示效力,因此,案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议,两人签订了《婚前财产协议》,约定:无论房产证登记在谁名下,房屋所有权均归王女士所有,与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议,约定王女士按揭购买的期房归她个人所有,房产登记在两人名下,具体到本案,赵先生欠款时,并没有告知小张有婚前财产协议的约定,小张对协议内容不知情,因此,法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后,赵先生欠下债务,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人执行异议之诉,要求解除对房屋的查封。

    许瑞林律师
    2024.04.17383人收看
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  • 债务人只有一套房产,能偿债吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    债务人只有一套房产,能偿债吗

    内容:债务人只有一套房产能偿债吗依据相关法律的规定房屋是债务人唯一的住房时人民法院只能对房屋进行查封但不能拍卖债务人的房屋偿还债务。相关法律规定最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。那么债务人只有一套房产,能偿债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 陈明月律师

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  • 债务人死亡可以保全查封房产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债务人死亡可以保全查封房产吗

    内容:债务人死亡可以保全查封房产吗可以债权人可以向法院申请对债务人的房产采用诉讼保全措施。相关法律知识中华人民共和国民事诉讼法第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件根据对方当事人的申请可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施可以责令申请人提供担保申请人不提供担保的裁定驳回申请。人民法院接受申请后对情况紧急的必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。那么债务人死亡可以保全查封房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗

    内容:多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗对同一财产不能重复查封。其他债权人可以申请参与分配。顺序是具有优先受偿权的债权人优先受偿再由其他债权人按比例受偿剩余债务债务人继续偿还。查封的含义查封指检查对于不合格物品贴上封条不准许动用。在民事诉讼中查封是财产保全比较常用的一种。办理查封登记需提供的材料1、查封裁定书或预查封裁定书2、协助执行通知书3、查封土地使用证的复印件及所查封位置的宗地图4、执行人员的执行公务证和本人工作证5、查封回执单。那么多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 被保全的房产债务人可以自己卖吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    被保全的房产债务人可以自己卖吗

    内容:人民法院对有前款规定的行为之一的单位可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留构成犯罪的依法追究刑事责任。第九十二条查封期间人民法院解除查封的不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。不动产查封期限届满人民法院未续封的查封登记失效。那么被保全的房产债务人可以自己卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.30153人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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刘晓红律师

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