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查封房产债务人可以居住吗

吴梦云律师2022.01.30215人阅读
导读:

查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。那么查封房产债务人可以居住吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。关于查封房产债务人可以居住吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

查封房产债务人可以居住吗

不影响使用权可以居住。

法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。如果是其他的情况不可以居住。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。

查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行法律上是有规定的家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然法院还会继续查封。

法律规定

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。”

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  • 房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    内容:当事人在与对方进行法律争议时,一方可能会向法院提出申请,要求冻结对方的财产,以确保当事人得到相应的赔偿,这样的冻结措施旨在保护当事人的合法权益,防止对方在纠纷解决过程中将财产转移或销毁,从而保障赔偿的实施,律师将会根据案件的具体情况,为当事人提供合理的解决方案,并协助当事人申请财产冻结等措施,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗在房产纠纷中,一方当事人可以向法院申请查封房产,此外,如果房产存在被拍卖、转让或转移的风险,一方当事人也可以申请查封房产来保护自身利益。

    陈凯旋律师
    2023.11.17293人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 法院可以依法将涉案房屋按财产混同处理,并裁定追加子女为被执行人,查封涉案房屋。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条规定的可以依法变更追加被执行人主体的几种情形:“有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的,执行法院可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追回被转移的财产”。可见,法律对于财产混同情况并不赋予其免除执行的权利。所谓财产混同,是指债务人将自己的财产与他人的财产混合,从而模糊其作为产权人的属性,使承担债务的财产形式减少,避免该财产被直接执行。被执行人在欠债期间购买房产并登记在尚无经济收入的子女名下,明显属于以合法的形式掩盖非法目的,故将涉案房产按财产混同处理,并追加子女为被执行人具有合理性,而且能够依法有效打击规避执行行为,且有利于案件的执行。根据《意见》精神,将涉案房屋按财产混同处理并追加案外人子女为被执行人,正是法律公平公正的应有之义。
  • 担保人能否保全债务人房产?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    担保人能否保全债务人房产?

    内容:民法典对担保人能不能保全债务人财产没有作出规定,但对担保人的追偿权作出了规定。担保人向债务人追偿时,情况紧急的,可以向法院申请保全债务人财产。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。此外,在判决生效后至该判决执行前,当事人有转移、隐匿、出卖或毁财产的行为,必须采取保全措施的,人民法院也可以依职权作出财产保全的裁定。)担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。那么担保人能否保全债务人房产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 债务人只有一套房产法院怎么执行

    周春花律师

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    周春花

    债务人只有一套房产法院怎么执行

    内容:具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。债务人可以是公民,可以是法人,国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么债务人只有一套房产法院怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人名下只有一套房产如何执行?

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    债务人名下只有一套房产如何执行?

    内容:债务人中有一套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。

    毋磊颖律师
    2022.04.06621人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 债权人可以查封债务人的隐名股权吗?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    债权人可以查封债务人的隐名股权吗?

    内容:一般情况来说,债权人是无权查封债务人的隐名股权的。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。第七十二条债务的部分履行债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债权人的诉讼时效自其第一次要求债务人偿还之日起计算三年。作为债权人当要转让其债权时,在一般情况下,无需债务人同意,只需要通知债务人。那么债权人可以查封债务人的隐名股权吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09357人收看
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  • 查封房产债务人可以居住吗

    姚平律师

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    姚平

    查封房产债务人可以居住吗

    内容:查封房产债务人可以居住吗不影响使用权可以居住。法院查封的房子如果是被执行人及其所抚养家属生活所需可以居住但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的强制执行阶段是不能住的。法律规定根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。那么查封房产债务人可以居住吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 查封配偶名下的房产

    许瑞林律师

    许瑞林

    查封配偶名下的房产

    内容:被执行人配偶名下的房产是否可以查封本案是一起执行异议复议案件,法院依法查封申请复议人与被执行人在夫妻关系存续期间购买的房屋,作者提出执行法院无需对夫妻共同债务性质作出认定,并不宜直接追加配偶为被执行人的观点,供参考。2003年11月28日,上海市普陀区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中,依法查封了上述房产,刘某遂向法院提出执行异议。故执行法院查封江苏省江阴市高巷路某号房产并无不当。刘某认为查封的房产是其一人出资购买,与被执行人施某无关的理由不能成立。那么查封配偶名下的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 王学瑞律师

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 欠款五万可以查封50万房产吗(欠五万元会查封房产吗)

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    欠款五万可以查封50万房产吗(欠五万元会查封房产吗)

    内容:可分为以下几种情况:1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明确规定欠多少钱可以查封房产,两者并没有直接的关系,一般情况下只要欠债并且有房产可以执行的,那么对方在申请了强制执行的就可以由法院查封房产,并依据实际来进行还债处理。

    荣静月律师
    2023.04.18948人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 对于需要办理过户登记的财产而言,登记是法定必经程序,否则,或者所有权不发生转移,或者所有权的转移不能对抗第三人。因此,在未经法定登记程序前,人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。董某支付了全部价款并实际占有使用该房屋,虽未办理过户登记,但董某对此不存在过错,因此,法院不得查封该房屋。
  • 个人债务能查封另方名下房产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    个人债务能查封另方名下房产吗

    内容:个人债务案件执行机构仅能执行被执行人的个人财产。()由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产其财产权利状况为共同共有其中包含被执行人应有的份额。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商确定协商不成的由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的应当同时通知被执行人配偶并告知其自被告知之日起日内可以提出执行异议。那么个人债务能查封另方名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.1093人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗

    内容:多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗对同一财产不能重复查封。其他债权人可以申请参与分配。顺序是具有优先受偿权的债权人优先受偿再由其他债权人按比例受偿剩余债务债务人继续偿还。查封的含义查封指检查对于不合格物品贴上封条不准许动用。在民事诉讼中查封是财产保全比较常用的一种。办理查封登记需提供的材料1、查封裁定书或预查封裁定书2、协助执行通知书3、查封土地使用证的复印件及所查封位置的宗地图4、执行人员的执行公务证和本人工作证5、查封回执单。那么多个债权人查封一个债务人房产的情况存在吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 你好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  • 债务人死亡可以保全查封房产吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    债务人死亡可以保全查封房产吗

    内容:债务人死亡可以保全查封房产吗可以债权人可以向法院申请对债务人的房产采用诉讼保全措施。相关法律知识中华人民共和国民事诉讼法第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件根据对方当事人的申请可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施可以责令申请人提供担保申请人不提供担保的裁定驳回申请。人民法院接受申请后对情况紧急的必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。那么债务人死亡可以保全查封房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 林艳英律师

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  • 法院如何执行债务人的按份共有房产?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    法院如何执行债务人的按份共有房产?

    内容:按份共有的房屋,法院可以依法拍卖变卖。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。如果双方认可,也可以作价抵偿债务,由于房屋的不可分割性,法院在拍卖变卖被执行人与其他人按份共有的房屋时,可以在整体拍卖涉案房产后,扣除拍卖款中属于其他人的份额,将其剩余的款项作为执行款处理。如果申请执行人与被执行人均同意,也可以将被执行人名下的份额作为抵偿相应的债务。

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  • 于海明律师

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  • 民法典中婚前房产居住权吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典中婚前房产居住权吗

    内容:第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。那么民法典中婚前房产居住权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11560人收看
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  • 可以查封债务人亲属的房产吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    可以查封债务人亲属的房产吗

    内容:所以法院不能查扣债务人亲属的财产和房产。那么可以查封债务人亲属的房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30362人收看
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 查封共有房产怎么执行

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    查封共有房产怎么执行

    内容:查封共有房产怎么执行共同共有财产法院是可以执行的。如不能进行实物分割,或分割后会导致共有财产价值明显减损的,应当整体变价后执行相应的价款。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。在购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:一是若购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。那么查封共有房产怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11493人收看
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吴梦云律师

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