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债务人可否保留房产

陈明月律师2022.01.30897人阅读
导读:

债务人可否保留房产可以在起诉前或者起诉后向法院申请查封债务人的房屋。第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。那么债务人可否保留房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

债务人可否保留房产可以在起诉前或者起诉后向法院申请查封债务人的房屋。第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。关于债务人可否保留房产的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

债务人可否保留房产

可以在起诉前或者起诉后向法院申请查封债务人的房屋。

法律规定

民事诉讼法

第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件根据对方当事人的申请可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。

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  • 房产管理部门可以依法撤销房屋的产权证书。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的,可以由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  • 债务人转让房产债权人可否行使撤销权

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债务人转让房产债权人可否行使撤销权

    内容:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定:债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。那么债务人转让房产债权人可否行使撤销权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.081005人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚后可否要求分房产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚后可否要求分房产

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。关于离婚后可否要求分房产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11198人收看
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  • 债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理

    内容:债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理可以向法院申请执行房产。出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。当事人主张抵销的,应当通知对方。那么债务人死亡,其名下抵押给债权人的房产如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.081048人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,当债务人提前履行债务的行为会损害债权人的合法权益的时候,债权人可以拒绝,债务人提前履行债务增加的费用由债务人承担。法律依据:《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。第六百七十七条借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
  • 民法典可否执行债务人配偶个人财产

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典可否执行债务人配偶个人财产

    内容:对于通过行政程序协议离婚的借夫妻假离婚逃避债务的案件,人民法院在执行过程中可以迳行对其在夫妻关系存续期间所得的财产依法采取查封、扣押等强制执行措施。对于为逃避债务夫妻双方在离婚登记机关协议离婚,将夫妻共同财产转移给无债务的一方,人民法院可否对其转移的财产采取强制执行措施的问题。那么民法典可否执行债务人配偶个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.11161人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 连带责任保证人可否直接申请执行追偿债务人?

    张芸律师

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    张芸

    连带责任保证人可否直接申请执行追偿债务人?

    内容:因为该判决已经明确胡某可以在承担保证责任后向邱某追偿,故胡某不需另行起诉,可以直接立案申请执行。连带责任保证人可否直接申请执行追偿债务人就司法解释的立法精神来看,为了减少诉累,判决书中已确定追偿权的连带责任保证人在承担连带责任后可以直接向债务人追偿,而不需要再行起诉。法院作出判决,由被执行人邱某在判决生效后五日内支付申请人李某加工费20275元;被执行人胡某对被执行人邱某所欠货款承担连带付款责任,承担保证责任后,可以向被执行人邱某追偿。因此,连带责任保证人胡某在清偿债务后可以就判决书中确定享有的追偿权向债务人邱某申请强制执行。那么连带责任保证人可否直接申请执行追偿债务人?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.08767人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
  • 担保人能否保全债务人房产?

    王熙律师

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    王熙

    担保人能否保全债务人房产?

    内容:民法典对担保人能不能保全债务人财产没有作出规定,但对担保人的追偿权作出了规定。担保人向债务人追偿时,情况紧急的,可以向法院申请保全债务人财产。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。此外,在判决生效后至该判决执行前,当事人有转移、隐匿、出卖或毁财产的行为,必须采取保全措施的,人民法院也可以依职权作出财产保全的裁定。)担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。那么担保人能否保全债务人房产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 李楠楠律师

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  • 债权人可以不起诉债务人、只起诉担保人。一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。所以保证人也是适格的被告,但是建议将债务人也列为被告。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 欠一万元法院可拍卖债务人房产吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    欠一万元法院可拍卖债务人房产吗

    内容:法律规定最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定未作评估的参照市价确定并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价第一次拍卖时不得低于评估价或者市价的百分之八十如果出现流拍再行拍卖时可以酌情降低保留价但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。一方当事人不履行和解协议的人民法院可以根据对方当事人的申请恢复对原生效法律文书的执行。那么欠一万元法院可拍卖债务人房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 民法典中可否用房产做担保解除保全

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典中可否用房产做担保解除保全

    内容:第一百零四条保全解除财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。另外,向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的,否则不予接受。那么民法典中可否用房产做担保解除保全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.08608人收看
  • 龙珊律师

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  • 债务人只有一套房产法院怎么执行

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债务人只有一套房产法院怎么执行

    内容:具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。债务人可以是公民,可以是法人,国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。那么债务人只有一套房产法院怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 李广荣律师

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  • 《民法典》规定债权人可以起诉债务人的父母,但是只在债务人不满十八周岁的情况下。根据相关法律规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。法律依据:《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
  • 共有房产所有权人可否变更产权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    共有房产所有权人可否变更产权

    内容:共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,后持房地产登记申请书、完税或证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记。那么共有房产所有权人可否变更产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定

    内容:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻个人债务如何认定1、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务关系亲朋所负的债务。那么夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 女儿可以申请房产证,详细咨询不动产登记中心
  • 债务人可否保留房产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    债务人可否保留房产

    内容:债务人可否保留房产可以在起诉前或者起诉后向法院申请查封债务人的房屋。第一百零一条利害关系人因情况紧急不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保不提供担保的裁定驳回申请。那么债务人可否保留房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 张芸律师

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  • 债务人转让房产,债权人可以对其行使撤销权吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    债务人转让房产,债权人可以对其行使撤销权吗

    内容:我国第七十四规定,因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第三人徐*成作为被告的妻弟,在接受被告的房屋转让时,已经知道被告负有债务未能清偿,该转让行为会侵害其他债权人的债权,却仍然与被告进行房屋转让行为,其行为也侵害了原告的合法利益。第三人徐*成经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,且在举证期限内未提交任何证据材料,视为对自己诉讼权利的放弃。那么债务人转让房产,债权人可以对其行使撤销权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 杨一凡律师

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  • 债权人可否直接起诉次债务人而不起诉债务人

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权人可否直接起诉次债务人而不起诉债务人

    内容:两个或者两个以上债权人以同一次债务人为被告提起代位权诉讼的,人民法院可以合并审理。代位权诉讼涉及债权人与债务人之间、债务人与次债务人之间的两个法律关系,需要考虑债权人、债务人、次债务人三方当事人的利益保护问题。次债务人的债务清偿能力具备与否,不影响债权人代位向次债务人行使清偿债务的权利,只要债务人的债权已经到期即可。那么债权人可否直接起诉次债务人而不起诉债务人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.10221人收看
  • 崔玉君律师

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  • 多人继承房产可否分别办理产权证

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    多人继承房产可否分别办理产权证

    内容:继承人可以共同到不动产登记机构办理房产证,共有继承人申请分别质证的,不动产登记机构会向每个继承人发房产证。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记,依照本实施细则第三十六条的规定办理。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么多人继承房产可否分别办理产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 周春花律师

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陈明月律师

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