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房屋遗产划分错误

段建国律师2022.01.31840人阅读
导读:

房屋遗产分割问题咨询内容:因为房子的拆迁,我遇到了一些有关房屋拆迁而引起的房屋遗产分割问题,很希望得到您们的帮助,在此我忠心的感谢您们。您作为被继承人,在您生命结束之前,继承不发生,遗产分割当然不可能发生,您仍然享有房屋的所有权。只是在处分房屋的时候,应给大儿子相应的补偿。或者在您立遗嘱安排自己的遗产时,给大儿子相应地多分割一部分。那么房屋遗产划分错误。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房屋遗产分割问题咨询内容:因为房子的拆迁,我遇到了一些有关房屋拆迁而引起的房屋遗产分割问题,很希望得到您们的帮助,在此我忠心的感谢您们。您作为被继承人,在您生命结束之前,继承不发生,遗产分割当然不可能发生,您仍然享有房屋的所有权。只是在处分房屋的时候,应给大儿子相应的补偿。或者在您立遗嘱安排自己的遗产时,给大儿子相应地多分割一部分。关于房屋遗产划分错误的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房屋遗产分割问题

咨询内容:

因为房子的拆迁,我遇到了一些有关房屋拆迁而引起的房屋遗产分割问题,很希望得到您们的帮助,在此我忠心的感谢您们。

现在我把我的情况大概地说一下:我有两个儿子,我的配偶已过逝了,我的房屋是私房(祖上留下的,面积是112平方米,南北座向,南面沿街,北面沿河),几年前(1988年),因房子后一半(沿河部份的地基松了)有危险,大儿子出钱翻造了后一半房子,约60平方米,(当时造房子时,因没有分割产权,所有办理证件的手续都是我的名字)现在我想咨询一下法律上有否规定:大儿子当时造的房子是否就是他的产权,我已没权分割,假如我要分割的话,是否以剩下的52平方米来分配,我可拿26平方米,剩下26平方米属于我和两个儿子平分.我的情况大致如此,希望能尽快得到您们的法律帮助,再次表示感谢!

答复内容

您好,对于您提出的咨询问题,我们向您提供以下参考意见:

第一,如果您是房屋所有权的合法拥有者,那么,目前为止还不发生继承,依据是《中国人民共和国民法典》第1121条:继承从被继承人死亡时开始。您作为被继承人,在您生命结束之前,继承不发生,遗产分割当然不可能发生,您仍然享有房屋的所有权。

第二,既然所有的关于房屋的登记文件上都记载的是您的名字,那么您就是房屋的合法拥有者,这一点并不因为您的大儿子曾出钱翻修过部分房屋而有所改变,您对所有的房屋有充分的处分权。只是在处分房屋(是指出卖或转让)的时候,应给大儿子相应的补偿。或者在您立遗嘱安排自己的遗产时,给大儿子相应地多分割一部分。

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  • 民法典中房屋遗产继承法时效是几年

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    民法典中房屋遗产继承法时效是几年

    内容:但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。那么民法典中房屋遗产继承法时效是几年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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    李孟阳律师

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    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

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    龙珊

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    内容:房屋遗产分割问题咨询内容:因为房子的拆迁,我遇到了一些有关房屋拆迁而引起的房屋遗产分割问题,很希望得到您们的帮助,在此我忠心的感谢您们。您作为被继承人,在您生命结束之前,继承不发生,遗产分割当然不可能发生,您仍然享有房屋的所有权。只是在处分房屋的时候,应给大儿子相应的补偿。或者在您立遗嘱安排自己的遗产时,给大儿子相应地多分割一部分。那么房屋遗产划分错误。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋遗产继承过户费用是多少

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    房屋遗产继承过户费用是多少

    内容:房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年,自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。那么房屋遗产继承过户费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典房屋遗产继承是否需要公证

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    邢颖

    民法典房屋遗产继承是否需要公证

    内容:公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么民法典房屋遗产继承是否需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚转继承遗产划分错误包括哪些

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚转继承遗产划分错误包括哪些

    内容:李某娟要求继承其祖父李某余遗产中属于其父李某用应继承的分额,陈某要求分割李某余遗产中属于自己的部分,均遭到李某猛的拒绝。李某娟、陈某遂向人民法院提起诉讼,要求分割遗产。李某用之女李某娟作为转继承人有权依法取得李某余遗产的部分。李某余遗产10万元,由李某猛继承5万元,李某娟转继承2.5万元,陈某分得夫妻共同财产中的2.5万元。那么离婚转继承遗产划分错误包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 遗产房屋被出租其他继承人怎么办

    吴梦云律师

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    吴梦云

    遗产房屋被出租其他继承人怎么办

    内容:对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。继承人协商同意的,也可以不均等。相反,对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或少分;4、适当照顾的原则对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。那么遗产房屋被出租其他继承人怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 民法典中遗产共有房屋分割时效多长

    冯清琴律师

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    冯清琴

    民法典中遗产共有房屋分割时效多长

    内容:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。那么民法典中遗产共有房屋分割时效多长。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 民法典遗产房屋不继承可否处分

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    民法典遗产房屋不继承可否处分

    内容:2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。那么民法典遗产房屋不继承可否处分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11672人收看
  • 姚平律师

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  • 继承父亲的房产需要交多少税,遗产继承房屋需要交多少税费

    于海明律师

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    于海明

    继承父亲的房产需要交多少税,遗产继承房屋需要交多少税费

    内容:子女继承父母房产要交多少税1、如果该房为父母唯一住房,且已房本满五年,子女为首次购买,那么个人所得税和营业税都会减免,需要缴纳房屋总额1%的契税,500万的房子评估价如果在350万左右,需要5万多的税费,以上所述税费都有可能出现在遗产继承中,但具体情况会因地区、法律规定和房产的价值等因素而有所不同,继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税,要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税,但最高不能超过五千元。

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    2023.09.25671人收看
  • 崔玉君律师

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  • 房屋遗产税如何征收

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    房屋遗产税如何征收

    内容:如果对我国的相关继承法中所列的内容进行了解,就可以发现其中包括了遗产范围中的房屋这一领域,这里所谓的房产继承,主要就是指被继承人发生死亡之后,其房产归属其遗嘱继承人或者法定的继承人所有。通过这种规定,我们还可以了解到,只有被继承人的房屋具有合法的产权才可以被继承,而且一旦出现这种继承现象的时候,若是有多个继承人,是需要按照遗嘱以及相关法律规定进行财产分割的,这时需要拿着原产权证以及遗嘱等相关的资料到主管部门进行过户手续的办理,在办理房屋的产权过户时,需要提供相应有效的证明和参照法律规定的步骤。

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    2022.03.29729人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 对于遗产划分的时间错误继承人可以相互协商确定吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    对于遗产划分的时间错误继承人可以相互协商确定吗

    内容:对于遗产分割的时间问题继承人可以相互协商确定吗1、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。如果共同继承人对于遗产分割的时间不能达成协议,可以请求基层组织予以调解,或者向人民法院提起诉讼。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权。那么对于遗产划分的时间错误继承人可以相互协商确定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典房屋能按遗产继承吗

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    民法典房屋能按遗产继承吗

    内容:民法典规定,房屋是被继承人合法的个人财产,被继承人可以订立遗嘱,将房屋指定由他人继承。购房合同作为购房凭证应该也是可以继承的。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。只有完全具备以上四个条件,代位继承才能发生。代位继承还有别于转继承:转继承就是指继承人在继承开始后,遗产分割之前死亡的,其所应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。那么民法典房屋能按遗产继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中无房产证老房屋继承怎么认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中无房产证老房屋继承怎么认定

    内容:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。那么民法典中无房产证老房屋继承怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 继承房屋遗产税是多少

    姚平律师

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    姚平

    继承房屋遗产税是多少

    内容:二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:1、继承公证书或继承法律文书。那么继承房屋遗产税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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