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房产继承不能合同可以拍卖吗

李孟阳律师2022.01.31271人阅读
导读:

房产继承不能协议可以拍卖吗通过法定的方式继承房屋的,如果继承人之间不能通过协议确定房屋继承份额的,可以向人民法院提起诉讼解决继承纠纷。相关法律规定《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。那么房产继承不能合同可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房产继承不能协议可以拍卖吗通过法定的方式继承房屋的,如果继承人之间不能通过协议确定房屋继承份额的,可以向人民法院提起诉讼解决继承纠纷。相关法律规定《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。关于房产继承不能合同可以拍卖吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房产继承不能协议可以拍卖吗

通过法定的方式继承房屋的,如果继承人之间不能通过协议确定房屋继承份额的,可以向人民法院提起诉讼解决继承纠纷。

相关法律规定

《民法典》

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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  • 未公证能不能继承房产?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    未公证能不能继承房产?

    内容:今年5月,作为法定遗产继承人的俞吉和妈妈(其他法定继承人:俞军之母早于俞军去世,俞军之父放弃继承)到嘉兴市城乡规划建设管理委员会打算办理房屋所有权变更登记手续(今天法庭上,更正为办理房屋所有权转移登记手续),嘉兴市城乡规划建设管理委员会的代理律师在法庭上也解释,根据司法部、住房和城乡建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:继承房产,应当持公证机关出具的继承权公证书办理房产所有权转移登记手续,俞吉(化名)和他的妈妈王黎(化名)就遇到了上述情况,可因为不想出取得继承权公证书所要付的1万多元钱,母子俩把嘉兴市城乡规划建设管理委员会告上了法庭,俞吉母子俩的代理律师当庭提出反驳:行政机关不能用部门规章的形式加重当事人的义务,这个事件中,有材料已经能证明俞吉、王黎就是俞军的法定遗产继承人,他们为什么还得多花1万多元取得继承权公证书,作为答辩人,他表示:俞吉、王黎申请房屋变更(实为转移)登记材料不齐全,因此窗口工作人员在5月份时没有给予受理,同时,工作人员告知了他们母子俩应补正的内容,答辩人已依法履行了法定职责,这笔钱没必要出嘉兴人俞军(化名)不幸于今年1月逝世,他给儿子俞吉和老婆王黎留下了位于市区洪兴路与越秀北路交叉口东北侧1259号商业用房1~2层的房产。

    郭铭芝律师
    2021.11.22223人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 老人去世后留下的房产,儿媳有继承权吗?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    老人去世后留下的房产,儿媳有继承权吗?

    内容:这套房产继承小王的妻子没有份额,配偶不属于法定继承人的范围,但是继承所得到的财产,属于夫妻共同所有,在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方继承或接受遗赠而取得的财产,属于夫妻共同财产,但是,如果被继承人在遗嘱中已经明确指定某项遗产只归夫或妻一方所有,这种情况下,法律应当尊重被继承人的遗愿,夫妻一方继承的遗产不能作为夫妻双方的共同财产而属于个人财产,《民法典》 第一千零六十二条第四款规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外,【案例】王老伯夫妇去世后给独生子小王留下了一套房产,对于这套房产的继承,小王的妻子有份吗,第一千零六十三条第三款 下列财产为夫妻一方的个人财产:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

    赵金保律师
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  • 继承公证办理前能签买卖合同吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    继承公证办理前能签买卖合同吗

    内容:继承公证办理前能签买卖合同吗《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:经过公证的房产处置合同,如果被公证人是产权所有人可以签订交易合同且具有合同履行效力;但要是被公证人是产权待有人其合同行为对当事人具有约束力,但还不能对第三方产生抗拒力,所权合同履行效力受限。那么继承公证办理前能签买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 继承房产有未成年人的份额能拍卖吗

    周春花律师

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    周春花

    继承房产有未成年人的份额能拍卖吗

    内容:继承房产有未成年人的份额能拍卖吗根据国家《未成年人保护法》规定,未成年人名下的财产是要受到法律保护的!法院在对该房产拍卖后,按照拍卖成交价,结合对未成年人名下所拥有的份额(30%)以稳妥的方式交付给孩子的。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证,然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。在办理完毕监护公证之后,父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。那么继承房产有未成年人的份额能拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 刘晓红律师

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  • 成年继子能不能继承继父母的房产遗产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    成年继子能不能继承继父母的房产遗产

    内容:成年继子能不能继承继父母的房产遗产依据我国民法典的规定,在法定继承的情况下,具有抚养关系的继承子女是有权继承继父母遗产的。所谓的抚养关系是继子女受到继父母的抚养教育,继父母受到继子女的赡养扶助。具体可做如下分析:1、继子女与继父或继母长期共同生活,实际上形成了抚养关系的,继子女可以继承继父母的财产。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么成年继子能不能继承继父母的房产遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 子女私下签订房产继承合同是否具有法律效力

    王学瑞律师

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    王学瑞

    子女私下签订房产继承合同是否具有法律效力

    内容:子女私下签订房产继承协议是否具有法律效力一般情况下没有。房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。那么子女私下签订房产继承合同是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.31586人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 个人债务会拍卖配偶个人房产吗

    刘晓红律师

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    刘晓红

    个人债务会拍卖配偶个人房产吗

    内容:个人债务会拍卖配偶个人房产吗夫妻个人债务的由个人的财产进行清偿,个人债务是不能执行配偶个人财产的,所以个人债务不能拍卖配偶个人房产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么个人债务会拍卖配偶个人房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.07119人收看
  • 冯清琴律师

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  • 《民法典》规定父母离婚了孩子能继承房产。父母子女关系并没有消除。根据相关法律规定,不直接抚养子女的一方,应当按照约定支付抚养费,同时享有探望权。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
  • 赡养合同能继承房产吗

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    赡养合同能继承房产吗

    内容:赡养协议能继承房产吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。《民法典》生效前的规定:赡养协议如果规定了遗产的继承就可以继承房产。各项赡养费用和物资由赡养人根据各自的经济状况协商负担。那么赡养合同能继承房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.31216人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 正在办理继承手续的房产能买卖吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    正在办理继承手续的房产能买卖吗

    内容:正在办理继承手续的房产能买卖吗现在办理继承手续的房屋,如果未完成房屋所有权登记的,是不能进行买卖的,只有拥有了房屋的所有权,才能买卖房屋。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那么正在办理继承手续的房产能买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 民法典中未继承房产买卖合同有效吗

    林艳英律师

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    林艳英

    民法典中未继承房产买卖合同有效吗

    内容:没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承人协商同意的,也可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。那么民法典中未继承房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典只有房产预售合同如何继承遗产

    王熙律师

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    王熙

    民法典只有房产预售合同如何继承遗产

    内容:依据我国相关法律的规定,只有房屋预售合同,未取得房屋所有权的,不属于遗产不能继承的,购房者死亡的,可以解除房屋预售合同。《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。那么民法典只有房产预售合同如何继承遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 房产拍卖的流程是怎样

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房产拍卖的流程是怎样

    内容:拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。那么房产拍卖的流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王熙律师

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  • 房产继承不能合同可以拍卖吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房产继承不能合同可以拍卖吗

    内容:房产继承不能协议可以拍卖吗通过法定的方式继承房屋的,如果继承人之间不能通过协议确定房屋继承份额的,可以向人民法院提起诉讼解决继承纠纷。相关法律规定《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。那么房产继承不能合同可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 房产拍卖流程是怎样

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房产拍卖流程是怎样

    内容:拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。那么房产拍卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 子女私下签订的房产继承合同有效吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    子女私下签订的房产继承合同有效吗

    内容:据了解,李女士姊妹五个中排行老大。但是,单位要求:李女士的大弟弟出具房证或是购房发票。后来,他来到开发商那里询问情况得知:当时,为贪图便宜,李女士的二妹明知此套房子是不具备相关合法的竣工验收等材料,仍然坚持购房。然而,当李女士找到二妹反映这样的情况后,二妹坚称:我们有协议,同时,也履行了相应的义务。结合本案,李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示,该协议合法有效。至于履行该协议过程中产生的瑕疵,李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。那么子女私下签订的房产继承合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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