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农房继承公证有哪些类型
王熙律师2022.01.31302人阅读
导读：
农房继承公证主要有三种类型：赠与公证、买卖公证和继承公证。在办理赠与或买卖公证时，应当遵循“一户一宅”规定，所谓“一户一宅”，应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。根据我市相关规定及房屋管理部门的现行政策，在办理农房继承时，即使继承人不是本村户口，也可以办理过户;并且，继承人在本村已有房产的，依然可以将被继承人的房产过户到自己名下，突破了“一户一宅”限制。需要办理宅基地变更登记的当事人应当向所在村民委员会提出申请，经相关部门审核批准后依法取得宅基地使用权。那么农房继承公证有哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
农房继承公证主要有三种类型：赠与公证、买卖公证和继承公证。在办理赠与或买卖公证时，应当遵循“一户一宅”规定，所谓“一户一宅”，应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。根据我市相关规定及房屋管理部门的现行政策，在办理农房继承时，即使继承人不是本村户口，也可以办理过户;并且，继承人在本村已有房产的，依然可以将被继承人的房产过户到自己名下，突破了“一户一宅”限制。需要办理宅基地变更登记的当事人应当向所在村民委员会提出申请，经相关部门审核批准后依法取得宅基地使用权。关于农房继承公证有哪些类型的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
农房继承公证主要有三种类型：
赠与公证、买卖公证和继承公证。
在办理赠与或买卖公证时，应当遵循“一户一宅”规定，所谓“一户一宅”，应当满足户口在本村，且一户居民只能拥有一处宅基地。如A村居民将农房赠给户口不在本村的子女或者A村居民在自身已有农房的前提下又向同村村民购买第二套房产，都不符合“一户一宅”规定，因而无法办理房产过户。
为避免村民去世时遗留的房产因无合格继承人导致无法继承，如A村居民去世遗留房产一套，但所有继承人户口都不在本村。根据我市相关规定及房屋管理部门的现行政策，在办理农房继承时，即使继承人不是本村户口，也可以办理过户;并且，继承人在本村已有房产的，依然可以将被继承人的房产过户到自己名下，突破了“一户一宅”限制。
在继承农房时，通常都是根据“地随房走”原则，在办理房产继承后直接取得宅基地使用权。公证员曾遇到部分当事人只有《集体土地使用权证》没有《房产证》，在这种情形下，是无法单独就宅基地办理继承公证的，因为宅基地属于村集体所有，不同于房产，并不能成为村民个人的遗产，因而不能继承。需要办理宅基地变更登记的当事人应当向所在村民委员会提出申请，经相关部门审核批准后依法取得宅基地使用权。
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