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什么是假离婚，假离婚买房有何风险
刘晓红律师2022.01.31170人阅读
导读：
假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。银根紧缩背景下市民购买二套房是难上加难有些人就动起了歪脑筋比如夫妻就扮假离婚或者使用假离婚证骗买二套房。有可能导致假戏真做律师提醒广大购房者在他们曾经办理的很多实际案例中有不少“假离婚”弄假成真最终没有复合同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有另一方弄巧成拙“人财两空”。那么什么是假离婚，假离婚买房有何风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。银根紧缩背景下市民购买二套房是难上加难有些人就动起了歪脑筋比如夫妻就扮假离婚或者使用假离婚证骗买二套房。有可能导致假戏真做律师提醒广大购房者在他们曾经办理的很多实际案例中有不少“假离婚”弄假成真最终没有复合同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有另一方弄巧成拙“人财两空”。关于什么是假离婚，假离婚买房有何风险的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
什么是假离婚?
假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形一是通谋离婚二是欺诈离婚。通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的串通暂时离婚等目的达到后再复婚的离婚行为。
虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。因此对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形1虚假离婚当事人均未与第三人结婚的其离婚可以被宣告无效。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。
银根紧缩背景下市民购买二套房是难上加难有些人就动起了歪脑筋比如夫妻就扮假离婚或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒如果使用假离婚证骗买首套房可能面临人财两空不仅要支付开发商赔偿金而且可能惹上官司进班房。
假离婚有何风险?
有可能导致假戏真做
律师提醒广大购房者在他们曾经办理的很多实际案例中有不少“假离婚”弄假成真最终没有复合同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有另一方弄巧成拙“人财两空”。因此以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险如果假戏真做那么无房产一方将很难得到补偿其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议对房屋所有权进行约定但该约定不具有对抗效力其权益也很难得到充分保障。
案例一离婚结婚玩两遍?
违反基本道德伦理
“第一步上家离婚准备出售的房产归于上家男第二步下家离婚房产归于下家男(如果有房产的话)第三步上家男携房产和下家女结婚房产共有第四步上家男和下家女离婚房产归下家女第五步各自复婚!”
律师点评根据我国民法关于公序良俗的法律原则要求民事活动应基于维持公序保持善良风俗的基础之上进行。如果为规避一项税费而不惜离婚再娶再离再婚且不论这一行为本身对于基本道德伦理的违反任何一个环节的不正常衔接影响的将是两个家庭的幸福生活。
案例二离婚售房再复婚?
当心有人假戏真做
“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下然后夫妻离婚拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)卖掉后双方复婚。”
律师点评因交易房产而办理离婚的案件确实很多悲剧也很多。现实中也确有人借机假戏真做带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。所以应当首先考察一下自己夫妻感情是否经得住这么折腾。
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