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办假离婚证件买房被查出有什么法律责任
崔玉君律师2022.02.02856人阅读
导读：
虚假离婚的法律效力虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。律师提醒如果使用假离婚证骗买首套房可能面临人财两空不仅要支付开发商赔偿金而且可能惹上官司进班房。用假离婚证买房有何法律风险一民事法律风险一般来说购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格假离婚证用于提交给银行申请按揭。用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。2用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。那么办假离婚证件买房被查出有什么法律责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
虚假离婚的法律效力虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。律师提醒如果使用假离婚证骗买首套房可能面临人财两空不仅要支付开发商赔偿金而且可能惹上官司进班房。用假离婚证买房有何法律风险一民事法律风险一般来说购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格假离婚证用于提交给银行申请按揭。用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。2用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。关于办假离婚证件买房被查出有什么法律责任的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
假离婚的涵义
假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形一是通谋离婚二是欺诈离婚。通谋离婚是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的串通暂时离婚等目的达到后再复婚的离婚行为。
虚假离婚的法律效力
虚假离婚虽然履行了离婚的程序但欠缺离婚的条件。因此对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形1虚假离婚当事人均未与第三人结婚的其离婚可以被宣告无效。2虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的应承认其再婚有效此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭原虚假离婚确定的发生法律效力。
假离婚证骗买房小心官司
银根紧缩背景下市民购买二套房是难上加难有些人就动起了歪脑筋比如夫妻就扮假离婚或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒如果使用假离婚证骗买首套房可能面临人财两空不仅要支付开发商赔偿金而且可能惹上官司进班房。
用假离婚证买房有何法律风险
一民事法律风险
一般来说购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格假离婚证用于提交给银行申请按揭。而在房价上涨的市场环境下如果买方使用假离婚证买房一旦被有毁约打算的卖方发现卖方则可能采取到银行银监会投诉等方式迫使银行拒贷这样的话买方无法获得银行贷款以支付房款本来是卖方想毁约不卖结果可能反过来变成买方违约。用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。
二刑事法律风险
1用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造买卖国家机关证件罪。
根据刑法规定伪造变造买卖或者盗窃抢夺毁灭国家机关的公文证件印章的处三年以下有期徒刑拘役管制或者剥夺政治权利并处罚金。
有人可能会问假离婚证是中介或楼盘销售去办的不是我本人去办的我还会有刑事风险吗?这个真不好说。有刑法理论认为由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件其需要向制造人提供自己所需要的资料信息制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作因此有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非刑事风险固然存在啊!
2用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。
根据有关司法解释的规定以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款票据承兑信用证保函等涉嫌下列情形之一的应予立案追诉(一)以欺骗手段取得贷款票据承兑信用证保函等数额在一百万元以上的。
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