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父母出资买房离婚后该如何分配
刘晓红律师2022.01.31107人阅读
导读：
父母出资买房离婚后该如何分配1结婚前一方的父母出资买房房屋的产权登记在自己孩子名下属于这样情况的话这样的房子便属于婚前的个人财产如果没有其他相关的约定离婚的时候另一方没有权利参与分割。但是父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。10婚后按揭购房一方父母出首付款产权登记在自己子女名下由夫妻双方共同还贷的这种情况下首付款认定为只赠与出资购买房子的子女离婚的话该房屋应该被认定为夫妻的共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么父母出资买房离婚后该如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
父母出资买房离婚后该如何分配1结婚前一方的父母出资买房房屋的产权登记在自己孩子名下属于这样情况的话这样的房子便属于婚前的个人财产如果没有其他相关的约定离婚的时候另一方没有权利参与分割。但是父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。10婚后按揭购房一方父母出首付款产权登记在自己子女名下由夫妻双方共同还贷的这种情况下首付款认定为只赠与出资购买房子的子女离婚的话该房屋应该被认定为夫妻的共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。关于父母出资买房离婚后该如何分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
父母出资买房离婚后该如何分配
1结婚前一方的父母出资买房房屋的产权登记在自己孩子名下
属于这样情况的话这样的房子便属于婚前的个人财产如果没有其他相关的约定离婚的时候另一方没有权利参与分割。
如果一方父母只出了一部分房款剩余的钱是按揭的方式支付的并且是由小夫妻共同承担的。那么离婚时房子一般会判给登记方并由其继续支付剩余的贷款。
婚内共同还贷的部分包括本金和利息及其产生的增值由获得房子的一方对另一方做出相应的补偿。
2婚前父母出资购买产权登记在了另一方
这样的情况属于夫妻的共同财产不属于登记方的个人财产。所以非登记方有权要求分割房屋。但是父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
3婚前一方父母出资产权登记在双方名下
这样的情况属于双方的共同财产若双方约定了共同共有或者按份共有的话那么就按照约定享有产权。如果没有约定应该按照等份共有。
4婚前双方父母均出资产权登记在双方子女名下
这样的情况属于对各自子女的赠与不属于对双方的赠与。因为在双方还没有婚姻关系的时候就算是最后是为了结婚的目的而购房但是是否结婚还不确定。
5婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下
及时登记在一方子女名下也是属于对各自子女的赠与不可理解为双方父母对一方子女的赠与。如果没有其他的约定就按照双方按份共有。
6婚后购房时一方父母全额出资产权登记在自己子女名下
这样的情况属于出资方对子女一方的赠与属于夫妻一方的个人财产。
7婚后购房一方父母出资产权登记在另一方名下
如果有父母出资时的书面约定或者声明证明此出资是赠与自己子女一方的一般情况下会认定是对双方的赠与离婚时应该按照夫妻共同财产进行分割。
8婚后双方父母出资产权登记在一人名下
一般来说这种情况较为常见一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另外有约定的除外。
9婚后双方父母出资产权登记在双方名下
这种情况下属于对双方的赠与一般认定为双方共同拥有。
10婚后按揭购房一方父母出首付款产权登记在自己子女名下由夫妻双方共同还贷的
这种情况下首付款认定为只赠与出资购买房子的子女离婚的话该房屋应该被认定为夫妻的共同财产。关于首付款的部分属于出资人子女的个人财产。
民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。
个人财产婚后的自然增值的部分属于个人所有所以离婚时首付款的增值部分也是应该属于一方所有。
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