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离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
李孟阳律师2022.02.011079人阅读
导读：
离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理离婚诉讼中按揭房处理需要分为不同的情况一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从民法典的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。对共有财产分割时如不能证明共有关系为按份共有的应当认定其为共同共有。那么离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理离婚诉讼中按揭房处理需要分为不同的情况一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从民法典的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。对共有财产分割时如不能证明共有关系为按份共有的应当认定其为共同共有。关于离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
离婚诉讼中按揭房处理需要分为不同的情况
一婚前一方按揭购买并取得房产证婚后用夫妻共同财产进行还贷对此房屋如何进行分割
对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证实际上一方已经取得了对该房屋的所有权房屋的所有权是归一方所有因按揭行为而与银行产生的债权债务关系与所有权的归属没有直接必然的关系从民法典的有关规定来看属于婚前的个人财产是无疑的同理对银行所欠的债务则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。
由于房屋的特殊性可以经过一个时间后升值对升值部分的分割由于房屋的取得是在结婚之前其升值虽然是发生在婚后但是不属于一种投资或收益性行为升值部分是否属于夫妻共同财产主要是从升值部分是否为收益来考虑的因此对于升值的部分另一方是无权取得的。另外如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等则是在夫妻存续期间内的一种投入应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。
二婚前共同出资首付购买房屋取得房产证婚后支付按揭款的房屋如何处理
婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证双方共同出资并且在房产证上也注明房产所有人为双方婚后不论是以一方还是双方的财产返还按揭款这套房屋应当为共同财产。根据法律规定共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时如不能证明共有关系为按份共有的应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的视为按份共有共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利承担义务。实践中一般情况下情侣在婚前购买房屋时是不会对购置房屋的份额进行约定的那么在进行分割时如果不能举出证据也就只能视为共同共有。
法律规定
民法典
第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。
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