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离婚协议中有关房产有哪些约定
张嘉娱律师2022.02.01206人阅读
导读：
一离婚前如何办理房产过户如果有离婚意向办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1前提对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押有房产证。离婚协议有明确的房产归属。附离婚协议模板离婚协议中有关房产的约定注1委托代理人登记的提交授权委托书委托双方身份证明。2判决后携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。一般来讲房产证上只要有配偶的名字离婚配偶都是有权利分割房产的。那么离婚协议中有关房产有哪些约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一离婚前如何办理房产过户如果有离婚意向办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1前提对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押有房产证。离婚协议有明确的房产归属。附离婚协议模板离婚协议中有关房产的约定注1委托代理人登记的提交授权委托书委托双方身份证明。2判决后携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。一般来讲房产证上只要有配偶的名字离婚配偶都是有权利分割房产的。关于离婚协议中有关房产有哪些约定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一离婚前如何办理房产过户
如果有离婚意向办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1前提
对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押有房产证
2办理流程
(1)到场人夫妻双方
(2)办理地点当地不动产登记中心
(3)所需资料
a夫妻双方身份证
b房产证
c结婚证原件
d属于城六区央产房改房的还应当提交中央在京单位已购公房变更情况通知单原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e到场需填写共有协议或产权变更协议
3所需时间
北京部分城区上午办理下午即可出本具体请咨询当地不动产登记中心。
4所需费用
税费全免。
房屋登记费住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
二离婚后如何办理房产过户?
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1前提
对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2办理流程
(1)到场人夫妻双方
(2)办理地点当地不动产登记中心
(3)所需资料
a不动产登记申请审批表原件
b申请人身份证明
c房产证
d离婚证经民政部门备案的离婚协议
e城六区央产房转移的还应当提交中央在京单位已购公房变更情况通知单原件。
3所需时间
北京大部分城区上午办理下午即可出本。房山需要10到15天具体请咨询当地不动产登记中心。
附离婚协议模板
离婚协议中有关房产的约定
注
1委托代理人登记的提交授权委托书委托双方身份证明。
2无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明监护关系证明人民法院认定无民事行为能力或者
4所需费用
税类无。
其他费用住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
三协商不成房产分割如何解决?
上述两种情况都基于夫妻协商解决如果不能解决可能就需要想法院提出诉讼要求判决房产归属。
1诉讼前根据情况大致摸清房子应该归谁财产如何分配。
离婚后房子该归谁?
2判决后携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。
(1)所需资料
a夫妻双方身份证
b房产证
c离婚证
d人民法院生效法律文书。
(2)所需费用
税费无
其他费用房本住宅每套80元/本加一本多10元。非住宅550元/本。
一般来讲房产证上只要有配偶的名字离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名一定要慎重对待以免以后带来纠纷。
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