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协议离婚后如何办理房产过户
李楠楠律师2022.02.01382人阅读
导读：
一协议离婚后如何办理房产过户协议离婚之后当事人可以持房产证身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味着双方的婚姻关系自动解除丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除即使不尽赡养义务也不违法。那么协议离婚后如何办理房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一协议离婚后如何办理房产过户协议离婚之后当事人可以持房产证身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味着双方的婚姻关系自动解除丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除即使不尽赡养义务也不违法。关于协议离婚后如何办理房产过户的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一协议离婚后如何办理房产过户
协议离婚之后当事人可以持房产证身份证明等材料到不动产登记机构申请过户登记。
中华人民共和国民法典
第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。
第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址面积等必要材料。
不动产登记暂行条例实施细则
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的应当根据不同情况提交下列材料
(一)不动产权属证书
(二)买卖互换赠与合同
(三)继承或者受遗赠的材料
(四)分割合并协议
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
(七)相关税费缴纳凭证
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二丧偶儿媳可以继承公婆财产吗
事实上不管作为儿媳是否丧偶儿媳不是法定的赡养义务人只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡意味着双方的婚姻关系自动解除丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除即使不尽赡养义务也不违法。
不过丧偶儿媳对公婆尽到了主要赡养义务的即可以作为第一顺序继承人并继承对方的财产。
对于“尽了主要赡养义务”具体表现如下
1为公婆提供了主要经济来源给公婆生活提供了主要的经济资助
2为公婆的日常生活提供了主要劳务包括生活上的侍奉照顾如有病的护理医疗平日的吃穿起居等生活上的料理。
所以对“尽到主要赡养义务”不在于提供生活来源扶助日常生活也可以认定。
不过为确认是否尽了主要赡养义务实践中会综合尽义务时间的长短跟其他继承人相比较确定。
若是可以认定丧偶儿媳是“尽到主要赡养义务”那么即可以按规定继承公婆的财产。
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