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该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度

崔玉君律师2022.02.0285人阅读
导读：

案情简介1997年2至3月间王某与刘某相识后逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套房产所有权人登记为刘某并由刘一直居住。1998年3至4月王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调同年4月21日刘某向王某出具欠条一张上书“假如我嫁给别人我将把购房款10万元现金5万元空调款3万元计人民币18万元归还给王某。那么该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

案情简介1997年2至3月间王某与刘某相识后逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套房产所有权人登记为刘某并由刘一直居住。1998年3至4月王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调同年4月21日刘某向王某出具欠条一张上书“假如我嫁给别人我将把购房款10万元现金5万元空调款3万元计人民币18万元归还给王某。关于该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

案情简介1997年2至3月间王某与刘某相识后逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套房产所有权人登记为刘某并由刘一直居住。1998年3至4月王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调同年4月21日刘某向王某出具欠条一张上书“假如我嫁给别人我将把购房款10万元现金5万元空调款3万元计人民币18万元归还给王某。”事后双方产生矛盾王某遂诉

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  • 问你好，我想问一下，婚前彩礼是属于夫妻共同财产吗
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  • 2022年夫妻共同财产的处分是如何规定的

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    2022年夫妻共同财产的处分是如何规定的

    内容：但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。那么2022年夫妻共同财产的处分是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.16160人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问你好离婚协议上写着离婚后夫妻共同财产房子归甲方所有，乙方必须协助办理产权变更手续。请问如果不协助办理产权变更手续会怎么样？
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  • 夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效

    内容：夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二款也规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见在处理婚姻关系中，无论依照社会公德、善意风俗还是立法本意，在婚姻关系中，应依法保护无过错一方，对第三者的不当利益不予支持，以维护正常婚姻关系，有利于维持社会稳定。那么夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问夫妻共同财产适用范围是什么
    答夫妻共同财产适用范围具体如下：夫妻在婚姻存续期间所得的知识产权的收益；工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产等。但另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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  • 老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理

    内容：老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理法院实际处理中，如果属于夫妻共同共有的房产，只登记在夫妻一方名下，一方与第三人通过合法渠道，签订房屋买卖合同，并且已经办理产权过户登记的，并且支付了合理房屋价款的，为何保护社会交易秩序角度，适用善意取得制度，第三人可以取得房屋产权。当然，并不是说不支持房屋买卖合同无效就没有办法制裁另一方了，可以主张出售房屋所得的价款，如果一方已经转移、隐瞒该财产的，可以对此财产不分或者少分。那么老公偷卖自己名下的夫妻共同房产要如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11837人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问共有产权房是夫妻共同财产吗？
    答属于妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么

    内容：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。小李向丈夫提出异议，认为该房屋是夫妻共有财产，丈夫未经自己同意，私下将房屋卖给自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻双方正打离婚官司，还来接受这处房产，姐弟俩严重侵害了自己的合法权利。根据上述法律规定，小李的丈夫未经小李同意单方面出售房屋，属于无权处分。所以，小李丈夫和其姐姐之间的房屋买卖合同应当认定为无效。那么离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11516人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问夫妻一方擅自处分共有财产怎么办
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  • 夫妻一方能出卖共有房吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    夫妻一方能出卖共有房吗

    内容：夫妻一方能出卖共有房吗一般情况下是不可以出卖共有房产的，要对方同意才可以。相关法律规定1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。那么夫妻一方能出卖共有房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.1175人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问律师您好，我想咨询一下夫妻经济问题，我妈妈是二婚，领结婚证时母亲并未告知我，领完证以后我才知道，现在男方每月工资都存于男方儿子银行卡，我母亲的是自己的银行卡，如果以后他们离婚会不会存在一些夫妻共同财产分割问题，比如只有我母亲有收入存款，男方因为存于男方儿子名下，而没有财产？
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  • 夫妻共同财产适用范围是什么

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻共同财产适用范围是什么

    内容：夫妻共同财产适用范围在我国，法定夫妻财产制是指依照法律规定直接适用处理现实夫妻财产关系的夫妻财产制度。需要注意的是，夫妻因故分居期间或者离婚法律文件生效前所得的财产，仍为夫妻共同财产。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。那么夫妻共同财产适用范围是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11266人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问法律规定应如何处分夫妻共同财产
    答法律规定夫妻共同财产的处分是有约从约，无法达成约定的或者没有约定的，由当事人申请由法院予以分割。人民法院根据夫妻共同财产的具体情况，按照照顾女方和无过错方、子女权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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  • 夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析

    内容：夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析 当前，夫妻一方在婚外恋的同时，将财物赠与第三者后产生纠纷并引发诉讼的情况屡见不鲜。丈夫反诉要求第三者返还已付的10万元。此类纠纷具有如下特点：①行为发生在夫妻关系存续期间；②夫妻一方擅自处分；③处分的财产价值较大，通常为房屋及大标的财物；④处分行为的目的和基础有违社会公序良俗；⑤赠与方多以赠与财产系夫妻共有财产为由要求宣告赠与行为无效。不同的处理结论折射出目前针对此类问题的不同裁判观点： 第一种观点：夫妻一方将大额共同财产擅自赠与他人，鉴于赠与目的违背公序良俗，不适用善意取得制度，赠与行为无效。那么夫妻一方将财产赠与第三者法律效力探析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31459人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问婚前购得房产，婚后取得房产证，算是夫妻共同财产吗
    答你好，婚前个人财产是属于个人的，婚后财产属于夫妻共同财产
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  • 怎样约定夫妻共同财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    怎样约定夫妻共同财产

    内容：《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由于夫妻对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。任何一方在婚姻关系存续期间，不能请求分割共有财产，也不能退出共有，因此，夫妻一方不能单方出卖夫妻共有财产。那么怎样约定夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11637人收看

  • 杨一凡律师

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  • 问哪些财产属于夫妻共同共有
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  • 夫妻共同财产转让时是否需要双方都同意

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻共同财产转让时是否需要双方都同意

    内容：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。由此可见，夫妻双方非因日常生活需要而处分房产的，需要双方同意方可，否则买卖合同无效。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。那么夫妻共同财产转让时是否需要双方都同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11150人收看

  • 张芸律师

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  • 问夫妻共有财产与共同财产有什么区别
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  • 该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度

    内容：案情简介1997年2至3月间王某与刘某相识后逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套房产所有权人登记为刘某并由刘一直居住。1998年3至4月王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调同年4月21日刘某向王某出具欠条一张上书“假如我嫁给别人我将把购房款10万元现金5万元空调款3万元计人民币18万元归还给王某。那么该夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.0285人收看

  • 邢颖律师

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  • 问因著作权取得的收入是夫妻共有财产吗？
    答著作权分为著作人身权和著作财产权，注著作人身权是与人身有关的权利 ，著作财产权可以作为夫妻共同财产 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。
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  • 夫妻共有财产适用无权处分吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻共有财产适用无权处分吗

    内容：夫妻共有财产适用无权处分吗法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。原财产所有人丧失其所有权，但产生侵权赔偿请求权，可以要求非法出让人赔偿其因此受到的损失。反之，如果第三人取得财产时不构成善意取得的，受让人应当向原所有权人返还财产。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。那么夫妻共有财产适用无权处分吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.06402人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问一方的遗嘱处分夫妻共同财产是否有效
    答《民法典》规定一方的遗嘱处分夫妻共同财产是无效的，只能处分夫妻财产中属于自己的份额。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。法律依据：《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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  • 恶意侵害夫妻共同财产该怎么办

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    恶意侵害夫妻共同财产该怎么办

    内容：恶意侵害夫妻共同财产该怎么办对于夫妻共同财产的处分，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。那么恶意侵害夫妻共同财产该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 姚平律师

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  • 问婚姻房产分割问题，婚后夫妻共同购买房屋，资金来源是双方亲友和银行贷款。双方亲友借的钱都是打在男方账户上，房产证写的是男方名字，贷款是以男方个人名义，还款也是以男方个人名义。买房、亲友借款、偿还贷款都是通过男方账户。男方工资主要用于偿还贷款，少部分用于家庭生活，女方工资全用于家庭生活，这种情况下离婚分割财产女方有份吗？
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  • 夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办

    内容：夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办夫妻个人特有财产：夫妻个人特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制是与共同财产制相匹配的制度。根据《民法典》的规定，特有财产包括：1、一方的婚前财产。这些财产与生命健康直接相关，应专属于夫妻个人所有，不能成为共同财产。一方擅自出售共有房产怎么办一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。那么夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11848人收看

  • 段建国律师

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  • 问您好！邯郸夫妻结婚48年，男方父母提供宅基地，房产证写的男方名字，2010年房子拆迁，赔偿置换后的房产证还是写的男方名字，请问房产算夫妻共同财产吗？
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  • 夫妻房子一方卖的能善意取得吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻房子一方卖的能善意取得吗

    内容：夫妻房子一方卖的能善意取得吗夫妻一方擅自出卖共有房屋，可以适用善意取得。但实际上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。　　受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。　　当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方卖的能善意取得吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻单方处分共同财产有什么后果

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    夫妻单方处分共同财产有什么后果

    内容：夫妻单方处分共同财产有什么后果夫妻双方基于婚姻关系而对共有财产所享有的处分权，包括共同共有共有物、共同决定是否在共有物上承担或享有用益物权，共同决定是否对共有物设定债权担保等权利。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。那么夫妻单方处分共同财产有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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崔玉君律师

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