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2022离婚后首套房认定

段建国律师2022.02.02736人阅读
导读:

离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。那么2022离婚后首套房认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。关于2022离婚后首套房认定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后首套房认定

一新征信下离婚后首套房认定

1离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。

2离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录那么离婚后共同借款人会同时显示负债也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。

二银行认定为二套房的七种情况

银行认定为二套房的七种情况

1父母名下有住房以未成年子女名义再购房

详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时就会按照二套房政策执行。

2未成年时名下有房产成年后再贷款购房

详解根据目前银行认贷又认房如果不出售现有房产的情况下再贷款购房是属于二套房的将按照二套房的政策执行。如果按过去政策未成年时的房产只要没贷款再申请房贷不算二套。

3个人名下有全款购买的住房再贷款购房

详解过去只认贷这种情况不算二套房但现在加了认房虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定为二套房。

4个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房

详解目前银行对二套房认定是认房又认贷也就是说虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录再申请房贷也会被算做二套房。

5首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款

详解目前公积金贷款政策也比较严格只要借款人有过房贷记录不论房贷是否结清房产是否出售即便从未使用过公积金贷款首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起

详解夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷时除要求借款人提供户口本外还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房

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  • 夫妻共同财产分配方式:夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    内容:案情:陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.12560人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 2022年家庭暴力离婚的认定标准

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    2022年家庭暴力离婚的认定标准

    内容:家庭暴力会造成死亡、重伤、轻伤、身体疼痛或精神痛苦。那么2022年家庭暴力离婚的认定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.14251人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚后没有房的方多久才可以买首套房

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    离婚后没有房的方多久才可以买首套房

    内容:离婚后没有房的方多久才可以买首套房新征信下需要区分两种情况来判断1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。所谓的“首套房”得同时满足个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。那么离婚后没有房的方多久才可以买首套房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.08195人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2022年离婚案件中如何认定夫妻感情确已破裂

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    2022年离婚案件中如何认定夫妻感情确已破裂

    内容:离婚案件中如何认定夫妻感情确已破裂(一)夫妻感情尚未破裂判决驳回诉讼请求的情形1第一次起诉离婚被告表示不同意离婚没有原则性矛盾夫妻感情尚未完全破裂的2正在下岗待业的职工对方因另一方下岗经济困难第一次起诉离婚的。15被诉方经本院依法传唤无故不到庭且没有提出书面答辩意见经依法缺席开庭审理请求方离婚态度坚决可以判决离婚。(三)有关离婚案件的特别规定1有关军婚的规定现役军人的配偶要求离婚须得军人同意但军人一方有重大过错的除外。女方在怀孕期间分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。受胁迫的一方撤销婚姻的请求应当自结婚登记之日起一年内提出。那么2022年离婚案件中如何认定夫妻感情确已破裂。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.02984人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022离婚后首套房认定

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    2022离婚后首套房认定

    内容:离婚后首套房认定一新征信下离婚后首套房认定1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。二银行认定为二套房的七种情况银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房以未成年子女名义再购房详解根据新的政策家庭成员包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的。那么2022离婚后首套房认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.02736人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式,是指男女双方未按法律规定进行结婚登记,即以夫妻关系同居生活所形成的婚姻。魏某与袁某双方虽未办理结婚登记手续,但双方同居关系始于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,且在1994年2月1日前双方均已经符合结婚的实质要件,应当按照事实婚姻处理。双方婚后虽建立了一定的夫妻感情,并且生育了两个孩子,但双方因感情不和并长期分居,夫妻感情确已破裂。袁某诉求离婚,法院应予准许。
  • 假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定

    内容:假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。那么假离婚买二套房都变丈夫婚前财产,婚前财产如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11398人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚后没有房的一方多久才可以买首套房

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚后没有房的一方多久才可以买首套房

    内容:离婚后没有房的一方多久才可以买首套房新征信下需要区分两种情况来判断1离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。所谓的“首套房”得同时满足三个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。那么离婚后没有房的一方多久才可以买首套房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.02649人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 2022年家庭暴力的认定标准

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    2022年家庭暴力的认定标准

    内容:家庭暴力会造成死亡重伤轻伤身体疼痛或精神痛苦。二家庭暴力的认定标准依据中华人民共和国反家庭暴力法第二条本法所称家庭暴力是指家庭成员之间以殴打捆绑残害限制人身自由以及经常性谩骂恐吓等方式实施的身体精神等侵害行为。行政处罚对正在实施的家庭暴力受害人有权提出请求居民委员会村民委员会应当予以劝阻公安机关应当予以制止民事救济根据民法典于2021年1月1日生效第1091条的内容受害人可以在离婚诉讼中向施暴者要求损害赔偿包括物质损害与精神损害两个方面。刑事惩罚若实施家庭暴力构成犯罪的如故意伤害罪虐待罪强奸罪等应当依照刑法有关规定给予制裁。那么2022年家庭暴力的认定标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 夫妻人共同买房离婚后再买房算套房吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    夫妻人共同买房离婚后再买房算套房吗

    内容:夫妻人共同买房离婚后再买房算套房吗如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的现在再买房就是套房了。被认定为套房的情形自己有住房给成年子女购房自己有住房以未成年子女名义再购按照套房政策执行未成年时名下有房产成年后再贷款购房算套有全款购买住房再贷款购房为套房。有贷款购买住房结清出售后再贷款购房也会被算作套房。先商业贷购房再使用公积金买房。婚前方贷款购房婚后以另方名义再购且户口不在起婚后共同贷款购房离异后再购房名下有商业公寓再购普通住宅。夫妻对共同财产有平等的处理权。那么夫妻人共同买房离婚后再买房算套房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 2022年应如何防止离婚虚构债务

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    2022年应如何防止离婚虚构债务

    内容:2020年应如何防止离婚虚构债务1、完善夫妻家事代理。同时让债务人明白法院的裁判文书一旦生效债权人便可以凭判决书上认定的事实要求其偿还债务从而在心理上给当事人一个震慑。在审理离婚案件中如果一方当事人对债务不予认可法院对该债务则不宜进行实质审理而应建议债权人另案起诉。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么2022年应如何防止离婚虚构债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 2022年离婚后彩礼退吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2022年离婚后彩礼退吗

    内容:离婚后彩礼退吗男女双方结婚后出现未办理结婚登记结婚但没有共同生活等的情形时可以要求女方退还彩礼。双方办理结婚登记手续但确未共同生活的情况下离婚彩礼能要回来。2结婚前给付彩礼的必须以离婚为前提才能考虑支持返还请求。如果当事人在离婚诉讼的同时提出该项请求法院准许离婚的可根据情况作出是否支持返还彩礼请求判决不准离婚的不能支持当事人返还彩礼的请求。对于不能认定为彩礼的属于男女交往间所为的给付财物如何处理要视其具体情况及性质由法院依法作出处理。那么2022年离婚后彩礼退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02126人收看
  • 荣静月律师

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  • 2022最新假离婚财产转移有哪些风险

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    2022最新假离婚财产转移有哪些风险

    内容:损失财产为消除房产记录假离婚双方往往会协议将房产钱财划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力在离婚后拥有财产的一方变心或将财产出卖另一方无法要求偿还索赔。此外根据法律的规定在离婚后复婚结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产不认定为夫妻共同财产如果拥有房产的一方不同意变更登记另一方只能吃哑巴亏。一旦有关部门发现购房人是假离婚享有的一套房优惠将取消仍按相关贷款政策执行。一方面假离婚可能假戏真做导致家庭的破裂财产遭受损失。因此夫妻双方以假离婚所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。那么2022最新假离婚财产转移有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01263人收看
  • 吴梦云律师

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  • 2022年离婚转移财产怎么认定

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    2022年离婚转移财产怎么认定

    内容:现实中,常常遇到一方将夫妻共同财产出卖,注销公司、写假借条等转移财产、企图侵占对方财产的情况。那么2022年离婚转移财产怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15556人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 2022离婚多久可以买房

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2022离婚多久可以买房

    内容:2020离婚多久可以买房法律并没有规定离婚后多久才可以买房也就是说是自己随时都可以购买但是在这个之前自己离婚分割的房产必须要有比较清楚的结果因为这个关系到之后的首套房问题。离婚后当事人的名下有没有房子产权如果当事人的名下有产权不管离婚多久都不再享受首套房待遇。2银行的规定离婚后多久可以买房取决于银行的有关规则通常情况下房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求只需将婚后的房产切割明白明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产再买房的话应该按首套房产算具有买房资格。那么2022离婚多久可以买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.02435人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 2022离婚新政策财产如何分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    2022离婚新政策财产如何分配

    内容:房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。关于2022离婚新政策财产如何分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11158人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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段建国律师

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