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欠钱以土地抵押合法吗

许瑞林律师2022.02.07587人阅读
导读:

欠钱以土地抵押合法吗欠钱以土地抵押不合法,土地所有权人为国家或者村集体。相关法律对房、地一并抵押的规定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押”。那么欠钱以土地抵押合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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欠钱以土地抵押合法吗

欠钱以土地抵押不合法,土地所有权人为国家或者村集体。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

宅基地可以抵押吗

有观点认为房地一体,不可分割,认为“房随地走”或者“地随房走”,因此房屋所有权抵押的,土地权利应当一并抵押,或者说土地权利抵押的,房屋所有权应当一并抵押。这种观点从法理上看是正确的,但是不符合我国目前房地分离管理的体制,不适用于宅基地。相关法律对房、地一并抵押的规定并不包括宅基地。

“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”,可以看出该条规定的只是针对国有土地使用权及经营性的集体建设用地使用权,不包括宅基地使用权。

“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押”。该条也只是规定了建设用地使用权及其上的建筑物一并抵押,并不包括宅基地使用权。

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  • 做汽车抵押担保要求押车合法吗

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    张旭

    做汽车抵押担保要求押车合法吗

    内容:做汽车抵押担保要求押车合法吗般人认为做汽车抵押担保时只要交出车辆登记证即可社会中普遍的交易习惯也如此导致许多人认为汽车抵押只押证不押车凡是主张押车的抵押担保将可能涉嫌违法。其实不然大多汽车抵押实行押证不押车但是法律上肯定押车的合法性。做汽车抵押担保时双方订立抵押担保合同时允许抵押权人主张押证又押车。不过因为给押车之后抵押人的汽车使用权也将失去所以如果想在抵押之后继续使用汽车的那么建议是尽量约定押证不押车。在债权债务关系消灭后可以申请解除抵押登记解除抵押登记时需要提供以下的材料1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明2、抵押车登记证书。那么做汽车抵押担保要求押车合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 湖南企业债券土地抵押担保怎么做?

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    陈宗琼

    湖南企业债券土地抵押担保怎么做?

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  • 土地使用权抵押登记期限是多久?

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    李维

    土地使用权抵押登记期限是多久?

    内容:土地使用权抵押登记期限是可以自主来进行确定,土地使用权抵押期限,应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。也就是说应该小于建筑物的使用年限,并与建筑物抵押的期限相一致,以确保抵押登记的规范性,有效保障抵押人和抵押权人的合法权益。在办理土地使用权抵押登记时,可以根据主债权的效力,即主债权的存续期间确定土地抵押登记期限,依据相关法规,设定为主合同约定的债务履行期间及履行期届满后两年。注销抵押登记是抵押权消失的一种形式。集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。那么土地使用权抵押登记期限是多久?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 抵押到期的车能买吗 抵押车转让是否合法了

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    刘晓红

    抵押到期的车能买吗 抵押车转让是否合法了

    内容:此时抵押也会自动解除,债务关系就终止了,抵押状态自然就解除了。抵押车拍卖的合法正规受法律保护的,但是抵押车的购买是无法申请过后的,不过抵押车辆的保险以及年审等问题都是能够正常进行,这一点购买者无需担心。债权转让的车能买吗,通过以上分析,我们不难看出来债权转让的车可以买,但是一定要注意其中的风险。那么抵押到期的车能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 欠钱以土地抵押合法吗

    段建国律师

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    段建国

    欠钱以土地抵押合法吗

    内容:欠钱以土地抵押合法吗欠钱以土地抵押不合法,土地所有权人为国家或者村集体。相关法律对房、地一并抵押的规定并不包括宅基地。“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押”。那么欠钱以土地抵押合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 不合法。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  • 农村土地流转的合法流程及注意事项

    龙珊律师

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    龙珊

    农村土地流转的合法流程及注意事项

    内容:双方应了解土地流转的法律法规要求,并确保合同的合法性,一、农村土地流转的合法流程农村土地流转的合法流程通常包括以下步骤:1. 协商谈判:土地流转双方(出租方和承租方)首先进行协商谈判,明确土地流转的意愿、条件和约定,二、农村土地流转的注意事项在进行农村土地流转时,需要注意以下事项:1. 法律法规遵守:土地流转应符合国家法律法规和地方政府的相关规定,5. 合同备案:签订土地流转合同后,双方应将合同备案,确保合同的有效性和可执行性,双方应将合同提交给相关部门进行审批,确保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流转期限内,双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。

    龙珊律师
    2023.09.01616人收看
  • 吴梦云律师

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  • 如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序

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    林艳英

    如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序

    内容:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押办理(一)申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外,抵押人依法有权处分的国有土地使用权。若土地登记的内容与实际不符,应先办理土地使用权变更登记,再办理土地使用权抵押登记。那么如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适

    陈明月律师

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    陈明月

    承包商安全风险抵押金合法吗,承包经营风险抵押金多少合适

    内容:首先,对于承包商安全风险抵押金的合法性,我们需要查看相关法律法规的规定,总结起来,承包商安全风险抵押金在合法的前提下,可以作为一种合作保障措施,本文将从法律角度出发,对承包商安全风险抵押金的合法性进行解析,并提供一些应对方法,以帮助各方更好地维护合作关系,其次,针对承包商安全风险抵押金的具体操作,我们需要注意以下几个关键点,因此,在确定承包经营风险抵押金的数额时,需要结合企业规模、行业特点、产量、从业人数、销售收入等因素,并考虑与当地政策和规定的相符性。

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  • 开发商土地使用权抵押是否合法?

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    开发商土地使用权抵押是否合法?

    内容:开发商土地使用权抵押是合法的。开发商在申请到土地使用权的时候,可以以此向银行抵押贷款。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。抵押房地产转让所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。如抵押人未按合同规定履行债务,又未能与抵押权人达成延迟履行协议的,抵押权人有权处分抵押的部分或全部房地产,直至偿还全部债务。协商不成的,当事人可以向人民法院提起诉讼。那么开发商土地使用权抵押是否合法?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 土地抵押给担保公司可以吗?

    李广荣律师

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    李广荣

    土地抵押给担保公司可以吗?

    内容:一、土地能否抵押给担保公司可以办理抵押登记:土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。那么土地抵押给担保公司可以吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    欠钱用房子抵押合法吗

    内容:欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后,需要按照合同约定履行还款义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成房产过户。那么欠钱用房子抵押合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如何将土地使用权二次抵押

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    如何将土地使用权二次抵押

    内容:土地使用权对土地所有者来说非常重要,因为它意味着土地使用者合法地持有土地,如果土地所有者的资金不能流动,那么这次他会选择土地使用权抵押,然后问题是如何进行土地使用权的第二次抵押呢?而土地使用权二次抵押时首先要去取得第一抵押人的同意,之后再准备好需要进行抵押时的材料和文件,就可以进行抵押了。那么如何将土地使用权二次抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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