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对自己小区物业服务不满意该怎么办？
孔孟廷律师2022.02.09836人阅读
导读：
随着住房商品化，物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多，小区原本就是业主的，业主出物业管理费，请来的是服务人员。但目前状况因物业公司存在诸多问题，引起业主们的不满，业主却无法当家作主。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，成立业主大会，选举业主委员会即可。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么对自己小区物业服务不满意该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
随着住房商品化，物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多，小区原本就是业主的，业主出物业管理费，请来的是服务人员。但目前状况因物业公司存在诸多问题，引起业主们的不满，业主却无法当家作主。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，成立业主大会，选举业主委员会即可。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。关于对自己小区物业服务不满意该怎么办？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
随着住房商品化，物业公司与业主之间的矛盾和纠纷越来越多，小区原本就是业主的，业主出物业管理费，请来的是服务人员。但目前状况因物业公司存在诸多问题，引起业主们的不满，业主却无法当家作主。下面为大家详细介绍：对自己小区物业服务不满意该怎么办？
目前物业公司主要存在的问题有：
一、物业财目不公开，业主根本不知道收的物业费有多少是花在小区上。
二、服务水平差，包括服务态度和专业水平，比如维修人员的技术水平。
三、管理水平差，如小区安全，设施的管理。
四、克扣业主物业费，目的是物业公司多赚利润。
对自己小区物业服务不满意该怎么办？
（一）成立筹备组，发起筹备
我们要弄清楚，更换物业公司不是我们一个人或一家人说了算，如果你觉得不满意，但大部分人没有这个想法也是不行的。此外，一个人的话语权有限，如果大家都有不满，组织起一群人，那么话语权就大了。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，成立业主大会，选举业主委员会即可。
（二）去街道办事处发出协助申请
街道办事处是区（市）政府的派出机构，负责处理所豁地区的居民事务，更换物业涉及到业主和物业公司的事情，这不是一件小事。应该找街道办事处的人来协助你们合理调配，街道办事处还可以起到调节的坐用。可以参考《物权法》。
（三）直接找开发商协商
物业公司一般是开发商直接认证的，开发商在当初决定了哪家物业公司拥有管理小区物业服务的权利，因此可以直接找开发商，有可能会得到更换物业的申请。
（四）小区内组织投票
成立了筹备组后，就要一家一户的登门拜访，取得每个业主的统一、签名等。当公开投票结果达到了65%以上的时候，就可以进行换小区物业公司的申诉了，因为这代表了大多数人的心声，这是人民的发声。
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