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如何书面催缴物业费，律师函送达方式是什么？
翁玉素律师2022.02.091209人阅读
导读：
律师函送达后，在规定期间仍然未缴纳物业费，再进行起诉。同时，物业服务企业还必须有证据证明已将该书面通知送达给了业主，而业主无正当理由拖延。律师函具有物业费催缴单所不具备的法律效益，作为重要的书面催缴形式，律师函还具有以下几大重要作用：一、是通知与和解。《民事诉讼法》约定债务清偿诉讼时效为3年，《民法通则》约定，诉讼时效因当事人提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断起诉讼时效期间重新计算。那么如何书面催缴物业费，律师函送达方式是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
律师函送达后，在规定期间仍然未缴纳物业费，再进行起诉。同时，物业服务企业还必须有证据证明已将该书面通知送达给了业主，而业主无正当理由拖延。律师函具有物业费催缴单所不具备的法律效益，作为重要的书面催缴形式，律师函还具有以下几大重要作用：一、是通知与和解。《民事诉讼法》约定债务清偿诉讼时效为3年，《民法通则》约定，诉讼时效因当事人提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断起诉讼时效期间重新计算。关于如何书面催缴物业费，律师函送达方式是什么？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
物业服务企业在以诉讼形式催缴费用前，向业主书面催缴十分必要。一方面，未能按时交纳物业费存在多方面原因，既有因对物业服务不满、对房屋保修不满等原因故意欠缴的情况，也有因账户变更、工作忙、遗忘等原因交纳失败的，通过书面催缴，可以提醒未能成功缴费的业主再次交纳费用，也可以通过催缴工作与业主进行沟通，了解业主诉求。律师函送达后，在规定期间仍然未缴纳物业费，再进行起诉。
最高法《关于审理物业服务纠纷的解释》第六条中明确规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。由此可见，物业服务企业向业主追索物业费的请求要想获得法院支持，其前提包括：一是经书面催缴；二是业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳。同时，物业服务企业还必须有证据证明已将该书面通知送达给了业主，而业主无正当理由拖延。
律师函具有物业费催缴单所不具备的法律效益，作为重要的书面催缴形式，律师函还具有以下几大重要作用：
一、是通知与和解。我们要知道，向欠费业主发放律师函，其本意并不是为了通过诉讼形式强制业主履行缴纳物业费的义务，而是通过行使法律上的告知以为，再次提醒业主及时缴费，实际是督促业主就物业费缴纳事宜与物业达成和解的形式。
二、是证据取得。律师函是诉讼的重要证据，发出的律师函即成为某事项已经经过告知的证据，在庭审阶段，具有比物业费催缴单更有利的证明特质。
三、是中断时效。《民事诉讼法》约定债务清偿诉讼时效为3年，《民法通则》约定，诉讼时效因当事人提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断起诉讼时效期间重新计算。
催天下作为一家物业费收缴综合服务商，响应国家号召，弘扬诚信文化，筑牢诚信基石，通过信用教育和科技赋能，依托汇法信用生态圈，创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建一处失信，处处受限的社会信用体系目标之下，失信人欠款信息将被推送至风险预警系统，并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放，届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为，让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行，促使业主主动缴纳物业费。
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