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抵押物价值减少怎么办？如何处理抵押物的损失
张嘉娱律师2022.02.09247人阅读
导读：
抵押物价值减少怎么办在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。当抵押物价值减少时，抵押权人的权利可以分两种情况讨论：1、对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权，但这仅仅是对抵押物的保全，而不是抵押权的提前实现。那么抵押物价值减少怎么办？如何处理抵押物的损失。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押物价值减少怎么办在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。当抵押物价值减少时，抵押权人的权利可以分两种情况讨论：1、对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权，但这仅仅是对抵押物的保全，而不是抵押权的提前实现。关于抵押物价值减少怎么办？如何处理抵押物的损失的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
抵押物抵押出去后，可能由于人为因素或外部因素的影响而贬值。因此，在抵押权实现之前，抵押财产将贬值。这种情况我们应该怎么处理呢？对于这个问题下面催天下小编为大家解答。
抵押物价值减少怎么办
在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。对于抵押物的侵害是对抵押权的间接侵害，是指行为人不法地损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。
当抵押物价值减少时，抵押权人的权利可以分两种情况讨论：
1、对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。这时抵押权人的权利主要有：
（1）停止侵害和排除妨害请求权；
（2）恢复原状或提供相当担保请求权。
2、在不可归责于抵押人的抵押物价值减少时，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，而这时抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
抵押物灭失怎么处理
一般情况下，由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满，债务人未履行债务或者未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。
只有在法律有明确规定的时候，债权人才可以要求债务人提前履行合同，比如抵押物的毁损灭失导致我国《合同法》第六十八条、六十九条所规定的情形出现的情况下，债权人可要求债务人提前清偿债务。
而在一般情况下，债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务，也就是说，仅仅存在标的物的毁损灭失，不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。
需要明确的一个问题是，抵押物的毁损灭失，并不必然使有担保债权变为普通债权。依照我国《担保法》第五十八条的规定二当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性，当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时(即抵押物的绝对消灭)，抵押权才归于消灭。
由此可见，抵押权在抵押物毁损灭失时并不当然消灭，抵押权人可以请求人民法院对抵押物毁损灭失后所得价金(比如保险金、赔偿金或者补偿金)或者对抵押物的其他替代物采取保全措施，对此最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条有明确的规定。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权，但这仅仅是对抵押物的保全，而不是抵押权的提前实现。
综上所述就是对此问题的具体解答，希望能帮助到大家。
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