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如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任

陈凯旋律师2022.02.09561人阅读
导读:

《担保法司法解释全文》第七十二条第二款规定:主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。(二)债务人(借款人)与抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押担保的,如果债务转让未经抵押人书面同意的,抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。那么如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《担保法司法解释全文》第七十二条第二款规定:主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。(二)债务人(借款人)与抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押担保的,如果债务转让未经抵押人书面同意的,抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。关于如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

在民间借贷中,债权人要求债务人提供担保。如果债务人转移债务,担保人还需要承担担保责任吗?以及如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任呢?对于这些问题下面催天下小编为大家解答。

债务清偿的抵押分类两种类型:

一是由债务人以其自身的财产设立抵押权,用以提供债务担保;

另一种是由第三人提供抵押,此时债务的转让就必须经过其同意。

《担保法司法解释全文》第七十二条第二款规定:主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是,第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。

根据上述规定可以看出,与《中华人民共和国担保法》关于在债务转让后保证责任一刀切的规定不同的是,上述司法解释对于债务转让后抵押人承担的担保责任按照以下两种情况进行了区分:

(一)债务人(借款人)与抵押人为同一人的,即债务人(借款人)以自己合法拥有的抵押物提供抵押担保的,在债务转移后,抵押人继续以其抵押物承担担保责任。

(二)债务人(借款人)与抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押担保的,如果债务转让未经抵押人书面同意的,抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。

而针对上述第(二)种情形,《中华人民共和国物权法》第一百七十五条也规定:第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

这一规定与《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十二条第二款关于第三人提供抵押担保的规定一脉相承,只不过其适用范围更大,不仅适用于第三人提供抵押担保的情形,也同样适用于第三人提供质押担保的情形。

综上所述就是对此问题的具体解答,希望能帮助到大家。

朋友之间相互借钱是很常见的,欠钱不还也很常见,一旦钱要不回来只能通过上诉来解决,债务纠纷讨上诉不仅因为种种原因,而不能开庭,无疑延长了审理时间,也很浪费福建朋友们的时间,现在福建催收业务系统已上线,只要发布债权委托,有专业的催款律师看到了债权信息,会接受您的债权委托,向债务人进行催款,不仅节省债权人的时间还有效的追回欠款。

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  • 抵押担保责任有哪些

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    抵押担保责任有哪些

    内容:抵押担保是指债务人或者是担保人将物品作为债权抵押给债权人的行为,债务人并不转移这一物品的所有权,债权人只享有变卖该财产的有限受偿权。第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。主合同无效导致担保合同无效的,担保人应承担的责任份额,应当根据担保人与主合同当事人之间的过错进行确认。担保人在这种情况下承担的责任原则上比担保合同因自身欠缺有效要件而无效时的责任要小,甚至不承担民事责任。那么抵押担保责任有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 债务人转移财产担保人需要承担哪些责任

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    债务人转移财产担保人需要承担哪些责任

    内容:债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。债权人许可债务人部分转移的,原债务并不退出债务关系,只是其所应承担的债务额发生减少,新债务人与原债务人共同向债权人承担债务。债权人许可债务人转移部分债务的,可以免除担保人部分的担保责任,担保人不得要求免除全部担保责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么债务人转移财产担保人需要承担哪些责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 债务转移,是要经过债权人同意的。如果未经债权人同意,即使新债务人向债权人偿还后,债权人仍可要求原债务人承担偿债责任。如果债权人同意债务转移,不要求原债务人承担连带清偿责任的,原债务人不承担连带清偿责任。《中华人民共和国合同法》规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。所有在债务转移后第三人不履约债务的,债权人仍然可以向原债务人要求履行债务。在债务转移的情况下,由于第三人成为合同当事人,故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下,债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。但在第三人代为履行的情况下,由于第三人不是合同当事人,当出现债务的履行不符合约定或未完全履行的情况时,债权人只能向债务人而不能向第三人请求承担责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十四条【向第三人履行合同】当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十五条【第三人不履行合同的责任承担】当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。
  • 如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任

    王熙律师

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    王熙

    如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任

    内容:《担保法司法解释全文》第七十二条第二款规定:主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。(二)债务人(借款人)与抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押担保的,如果债务转让未经抵押人书面同意的,抵押人的抵押担保责任免除。此种情形仍然以抵押人书面同意债务转让为其继续承担担保责任的先决条件。那么如何保证债务转移后抵押人继续承担担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 李维律师

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  • 依法转移债务后,原担保人可能承担责任。债务转移后,若有原担保人的书面同意,原担保人继续承担保证责任。如果债务转移未经过保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任,保险合同约定的除外。法律依据:《民法典》第六百九十七条 债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。 第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。
  • 购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?

    赵金保律师

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    赵金保

    购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?

    内容:保证人以何种方式承担保证责任,一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的,保证人应承担何种保证责任,这在长期的司法实践中,一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。综上所述,购房房产抵押担保贷款的担保责任将优先由抵押房产作为清偿对象,多余款项退还抵押人,如果拍卖房产后仍不能使得债务履行完毕,则抵押人需要继续支付剩余的贷款。那么购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 姚平律师

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  • 如果是主债权转移,担保人还需要在原来的担保范围内负有担保责任,但是担保合同有约定,依照其约定。如果是主债务转移,由于担保责任主要是基于一种信任关系,必须要经过担保人的书面同意,担保人才承担保证责任。未经担保人的同意的,则可以免除担保人的担保责任。法律依据:《民法典》第五百四十五条   债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
  • 债务人未经担保人同意转移财产,担保人需要承担责任吗?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    债务人未经担保人同意转移财产,担保人需要承担责任吗?

    内容:《物权法》第175条对债权人的权利行使进行了限制,明确规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者债务的,担保人不再承担相应的担保责任。如果担保财产是债务人自己提供的,除非债权人明确放弃担保物权或者债务的受让人明确表示愿意代为提供新的担保,否则债权人同意债务人转移债务的行为并不意味着债务人担保责任的免除。因此,债权债务人之间未经担保人同意而转移债务的,担保人不承担担保责任。《担保法》第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。那么债务人未经担保人同意转移财产,担保人需要承担责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09798人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 债务人未经担保人同意转移债务,担保人可以不承担担保责任吗?

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    债务人未经担保人同意转移债务,担保人可以不承担担保责任吗?

    内容:《物权法》第175条规定:第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。如果担保财产是债务人自己提供的,除非债权人明确放弃担保物权或者债务的受让人明确表示愿意代为提供新的担保,否则债权人同意债务人转移债务的行为并不意味着债务人担保责任的免除。除了物权法的规定外,《担保法》第二十三条也规定:保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。那么债务人未经担保人同意转移债务,担保人可以不承担担保责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 抵押担保保证担保有什么区别?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    抵押担保保证担保有什么区别?

    内容:抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。《担保法》第二十一条规定:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。在保证合同中,如无具体的专门约定,应认为是担保主债权全部。那么抵押担保保证担保有什么区别?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 刘晓红律师

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  • 债务转移,是要经过债权人同意的。如果未经债权人同意,即使新债务人向债权人偿还后,债权人仍可要求原债务人承担偿债责任。如果债权人同意债务转移,不要求原债务人承担连带清偿责任的,原债务人不承担连带清偿责任。《中华人民共和国合同法》规定,当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。所有在债务转移后第三人不履约债务的,债权人仍然可以向原债务人要求履行债务。在债务转移的情况下,由于第三人成为合同当事人,故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下,债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。但在第三人代为履行的情况下,由于第三人不是合同当事人,当出现债务的履行不符合约定或未完全履行的情况时,债权人只能向债务人而不能向第三人请求承担责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十四条【向第三人履行合同】当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十五条【第三人不履行合同的责任承担】当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。
  • 未经担保人同意转移债务的情况下担保人需要承担担保责任吗

    李维律师

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    李维

    未经担保人同意转移债务的情况下担保人需要承担担保责任吗

    内容:未经担保人同意转移债务的情况下担保人需要承担担保责任吗一般不需要,但债权人和保证人另有约定的除外。根据《民法典》第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。那么未经担保人同意转移债务的情况下担保人需要承担担保责任吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 债务人设定抵押担保责任应该如何承担

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    债务人设定抵押担保责任应该如何承担

    内容:债务人设定抵押担保责任应该如何承担1、物保由主债务人提供先主后次当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的债权人应当首先执行主债务人提供的物保保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。民法典第四百一十五条抵押权与质权的清偿顺序同一财产既设立抵押权又设立质权的拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。那么债务人设定抵押担保责任应该如何承担。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.30984人收看
  • 黄东洁律师

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  • 债务人设定抵押担保责任应该如何承担?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    债务人设定抵押担保责任应该如何承担?

    内容:由此可见,除其他担保人承诺提供担保的以外,债权人放弃债务人以自己的财产设定的抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。那么债务人设定抵押担保责任应该如何承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.1066人收看
  • 李楠楠律师

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  • 保证人、抵押人承担担保责任的先后顺序

    邢颖律师

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    邢颖

    保证人、抵押人承担担保责任的先后顺序

    内容:保证人、抵押人承担担保责任的先后顺序由于抵押人和保证人都担保同一债权,在债务人不履行债务时,有必要明确谁首先承担担保责任。第四种观点认为,无约定时设立在先者先实行,可以避免对抵押人造成的不利。实际上,在抵押人实现抵押权的情况下,由于抵押人不具有代位权,无论抵押设立在先还是在后,抵押人的地位都是一样的。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第13条规定:“保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的,如果保证人不能实际代为履行,对债权人因此造成的损失,保证人应当承担赔偿责任。那么保证人、抵押人承担担保责任的先后顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抵押人对变更后的主合同不承担担保责任吗?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    抵押人对变更后的主合同不承担担保责任吗?

    内容:我国担保法第24条:债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。从该条款的文义来看,对主合同变更并未区分具体情况,可以而且也应当理解为主合同的任何变更,包括对主债务范围缩小的变更,非经保证人书面同意,都将导致保证责任的免除。因此,保证人不再承担保证责任。所以,如果抵押人未同意主体合同的变更,并且合同中没有另外规定的,抵押人对变更后的主合同不承担担保责任。那么抵押人对变更后的主合同不承担担保责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 债务转移对抵押的影响

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    债务转移对抵押的影响

    内容:债务转移对抵押的影响担保物权从属于债权,但不从属于债务。债权债务转移对担保有哪些影响关于债权转移对于保证责任的影响,我国《担保法》第二十二条规定:“保证期间,债权人依法将主给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。”关于债务转移对于保证责任的影响,《担保法》第二十三条规定:“保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。那么债务转移对抵押的影响。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.07704人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 你好,根据你的叙述,有可能是担保,担保人的出现就是为了担保债务人还款,只要在担保人期限内,债权人都有权找担保人要钱。债务人提供了抵押担保的,在债务人不履行到期债务或发生了当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就抵押物优先受偿。 受偿的方式主要有协议以抵押的财产折价、或者以拍卖、变卖抵押财产的价款受偿所欠债务。
  • 债务转移和抵押担保的内容是什么

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    债务转移和抵押担保的内容是什么

    内容:担保人的职能是为借款人提供担保。债权转让时,保证人是否必须在场呢?有关抵押的法律法规是什么呢?债权转让时,除非担保人与债权人另有约定,担保物权随同转移。但是,债务转让时的情形就不同了:①《物权法》第175条规定:第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。但是,保证人仍应对未转让部分的债务承担保证责任。抵押权的设立《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。则丙的质权优先于乙的抵押权。那么债务转移和抵押担保的内容是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.09608人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 债务转移对抵押以及担保的影响有哪些

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    债务转移对抵押以及担保的影响有哪些

    内容:在很多时候,我们身上的债务是可以进行转移的,在进行转移的时候必须要通知到位,三方可以签订一个协议,那么在转移债务的时候对抵押和担保是怎样的呢?债权转让时,除非担保人与债权人另有约定,担保物权随同转移。但是,保证人仍应对未转让部分的债务承担保证责任。债权债务转移对担保有哪些影响关于债权转移对于保证责任的影响,我国《担保法》第二十二条规定:保证期间,债权人依法将主给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。那么债务转移对抵押以及担保的影响有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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陈凯旋律师

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