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最高额抵押登记应在哪里办理以及需要的材料
李广荣律师2022.02.09121人阅读
导读：
最高额抵押是指债务人第三人在一定期限内为连续债权提供担保物权，债务人不履行到期债务，当事人约定实现抵押，抵押权人对担保物权享有优先权的情形在债权的最高限额内，那么最高额抵押权的登记应该在哪里办理呢？所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。那么最高额抵押登记应在哪里办理以及需要的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
最高额抵押是指债务人第三人在一定期限内为连续债权提供担保物权，债务人不履行到期债务，当事人约定实现抵押，抵押权人对担保物权享有优先权的情形在债权的最高限额内，那么最高额抵押权的登记应该在哪里办理呢？所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。关于最高额抵押登记应在哪里办理以及需要的材料的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
最高额抵押是指债务人第三人在一定期限内为连续债权提供担保物权，债务人不履行到期债务，当事人约定实现抵押，抵押权人对担保物权享有优先权的情形在债权的最高限额内，那么最高额抵押权的登记应该在哪里办理呢？对于这个问题很多人不清楚，下面催天下小编为大家解答。
什么情况下需要申请最高额抵押登记？
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押登记要去哪里办理
不动产的最高额抵押登记一般是去不动产登记事务中心
办理最高额抵押登记时应提交的材料
以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、最高额抵押合同；
5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；
6、其他必要材料。
最高额抵押的明确规定
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
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