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公司抵押贷款是否需要股东会同意呢

许瑞林律师2022.02.09435人阅读
导读:

公司抵押贷款需要股东会同意。贷款期限长普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。操作简单,解决企业融资难问题经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。那么公司抵押贷款是否需要股东会同意呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

公司抵押贷款需要股东会同意。贷款期限长普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。操作简单,解决企业融资难问题经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。关于公司抵押贷款是否需要股东会同意呢的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

公司抵押借款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为抵押物,获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司等,那么如果公司抵押借款是否需要股东会同意呢?对此在生活中会经常遇到,所以下面催天下小编为大家解答。

公司抵押贷款需要股东会同意。

公司抵押贷款基本要求:

1、有营业执照、税务登记证、代码证等

2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录

3、公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

公司抵押借款的特点

1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

公司抵押借款的优势

(1)贷款用途灵活

抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。

(2)贷款期限长

普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。

(3)还款方式灵活、减轻企业财务管理费用

可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。

(4)操作简单,解决企业融资难问题

经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。

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