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如何将房产抵押给个人
陈宗琼律师2022.02.09681人阅读
导读：
房产抵押贷款注意事项有哪些1、使用房产抵押需要以借款人名义来贷款，若房产是属于第三人共有的话，则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书，否则贷款无效。也就是说房子如果是处于按揭状态中，那么该房产抵押权就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但却不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。保管人应谨慎保养所抵押房屋。那么如何将房产抵押给个人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产抵押贷款注意事项有哪些1、使用房产抵押需要以借款人名义来贷款，若房产是属于第三人共有的话，则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书，否则贷款无效。也就是说房子如果是处于按揭状态中，那么该房产抵押权就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但却不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。保管人应谨慎保养所抵押房屋。关于如何将房产抵押给个人的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
很多人在资金不足的情况下，会选择将房地产抵押给银行贷款，这是一种常见的贷款方式，一般来说，房主以房屋为抵押，向银行取得贷款支付利息。那么如何将房地产抵押给个人呢？对此很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
房产抵押还不起的处理方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
2、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。
3、转让、出售房屋征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
房产抵押贷款注意事项有哪些
1、使用房产抵押需要以借款人名义来贷款，若房产是属于第三人共有的话，则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书，否则贷款无效。
2、房产在进行抵押贷款时，如果所提供的婚姻关系证明书中，有存在离婚的情况，那么则需提交离婚协议书或是法院判决书。
3、使用房产抵押贷款，需要将贷款的用途明确清楚。抵押贷款通常都是用于装修、留学等消费项目上，若是贷款者有违规使用抵押资金的话，就很有可能被银行收回，所以一定注意政策上的风险。
4、如果抵押贷款的房子是在没有还清贷款的情况下，那么就无法申请抵押贷款。也就是说房子如果是处于按揭状态中，那么该房产抵押权就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但却不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。
房产抵押有哪些明显特征？
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
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