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我老公把房子抵押给个人了，房产证是老公自己的名字，我不知情，也没签字，这样是有效的抵押合同吗？
2021.09.17 16:26:09
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
房子是婚后买的还是婚前买的
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2021.09.17 16:26:09
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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有抵押的房子能买吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
有抵押的房子能买吗
内容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买,第二种是房屋是全款购买的，但是房东拿着房产向银行抵押贷款,相信很多人在买房时都遇到过这样的情况，就是房子还有房贷未还清，或者还有抵押贷款未还清，房东又没钱还贷款，会要求购房者提前支付首付款或全款用于还贷款,总之，有抵押的房子能买，而且在某些情况下，拥有抵押品甚至可以增加获得贷款的机会,遇到抵押房应该注意哪些问题呢正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。
李维律师2023.06.08343人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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老公的婚前房子可以公证给我吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
老公的婚前房子可以公证给我吗
内容：我老公婚前的房子可不可以公证若为全款购买，在没有另外协议的情况下，就属于个人财产，可以公证。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。关于老公的婚前房子可以公证给我吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11498人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容：离婚协议约定后但是你没有将房子过户，对于房子抵押后被起诉，法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
王熙律师2022.09.07373人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房子抵押担保公司费用都有哪些？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押担保公司费用都有哪些？
内容：那房子抵押担保公司费用都有哪些?目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。那么房子抵押担保公司费用都有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.101009人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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问律师你好，我想咨询一下房子的产权问题，就是我爸死后留了个老房子给我，然后拆迁了赔偿的宅基地给我，宅基地造房子钱是我老公这边出钱出力的，那这个房子是否还跟我有关系吗。是不是如果离婚这个房子跟我没有关系呢答律师回复中...
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将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
内容：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。那么将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10674人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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老公买的房子离婚要分一半吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
老公买的房子离婚要分一半吗
内容：婚后没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各的，而房贷一直都是自己工资在还。离婚妻子说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额。关于老公买的房子离婚要分一半吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11933人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答房子是婚后买的还是婚前买的
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容：一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款需要满足以下条件：1）借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件，包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异，建议您在选择贷款银行或金融机构时，咨询相关机构的贷款专员或客户经理，了解具体的抵押手续费用情况,一般来说，房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用：1）银行或金融机构的评估费用：在进行房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作，以确定抵押贷款的额度。
张芸律师2023.09.11416人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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抵押了的房子还能卖给别人吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
抵押了的房子还能卖给别人吗
内容：抵押了的房子还能卖给别人吗事实上房子被抵押了后所有权人将受到以下限制1、房子抵押期间房屋所有权人转让房屋时应当事先通知抵押权人并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。因此按照以上规定其实被抵押了的房子还是可以被转让的就是得尽到通知抵押权人告知买受人的义务否则的话就将直接影响转让的法律效力。那么抵押了的房子还能卖给别人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.101045人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前买的房子可以卖给老公吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的房子可以卖给老公吗
内容：婚前房产婚后能卖给老公吗婚前房产婚后是可以卖给老公的，夫妻一方婚前购买的房屋，则属于婚前的个人财产，无论什么时候都是可以出售的。关于婚前买的房子可以卖给老公吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11364人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房子是老公的名字我有一半房产吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子是老公的名字我有一半房产吗
内容：房子是老公的名字我有一半房产吗依据我国相关法律的规定，如果房屋是男方婚前取得的，并且登记在男方名下的，是属于男方个人财产，如果房屋是夫妻关系存续期间取得的，虽然只登记在男方名下，女方也有一半产权。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。那么房子是老公的名字我有一半房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11765人收看 -
赵金保律师
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房子是老公的婚前财产离婚后可以分吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房子是老公的婚前财产离婚后可以分吗
内容：房子是婚前财产现在离婚怎么办婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。关于房子是老公的婚前财产离婚后可以分吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11611人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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老公离婚房子能卖吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
老公离婚房子能卖吗
内容：老公离婚房子能卖吗1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分实际购房款离婚时房屋市场价。那么老公离婚房子能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11562人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗
许瑞林律师
结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗
内容：婚后房产由一方父母出资，产权登记在自己子女名下的，被视为对自己子女的赠与，为个人财产，不予分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典婚姻家庭编》的规定进行补偿。如果该房产是婚前夫妻一方全额支付购买，该房产属于夫妻一方的婚前个人财产。那么结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11531人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚后买的房子房产证是老公的名字属于共同财产吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚后买的房子房产证是老公的名字属于共同财产吗
内容：婚后买的房子房产证是老公的名字属于共同财产吗不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。那么婚后买的房子房产证是老公的名字属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.111111人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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老公婚前买的房子婚后算共同财产吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
老公婚前买的房子婚后算共同财产吗
内容：但是，在一些情况下，老公婚前买的房子婚后也有可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行公证分割,总的来说，老公婚前买的房子婚后算共同财产的问题需要根据具体的情况进行分析,老公婚前买的房子婚后算共同财产吗婚姻关系是两个人的事情，婚前婚后的财产归属也是一个复杂的问题,另一方面，如果老公在婚后将婚前买的房屋从自己的名下改为婚后共同所有，那么这时这个房子也会被认定为夫妻共同财产,其中最为常见的问题就是婚前一方买的房子婚后是否算作共同财产,在婚前或婚后，一定要签订关于财产分配的协议，以避免以后产生纷争。
张旭律师2023.06.06221人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 783评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 544评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 975评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 959评论 -
老婆欠了50万元欠款，我要一起还吗？老婆私自在外面借钱，夫妻双方两地分居，老公并不知情，这笔50万元欠款，老公有还款责任吗？
天用债权律师-王熙 155评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
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老公不给老婆钱花违法吗？老公的工资应该上交吗？
林艳英 412评论
