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找个人借款房产作抵押有效吗

于海明律师2021.11.03433人阅读
导读:

在现实生活中,有资金需求时,很多人可能会向亲戚朋友借款,向亲戚朋友借款的,借贷双方要签订借款合同。或者要求借款人出具借条,那么找个人借款房产作抵押有没有效力的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、找个人借款房产作抵押有效吗

个人借款时,以房屋作为抵押物的,办理抵押登记后,抵押权设立,房屋抵押发生效力。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、抵押担保的范围有哪些

所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。

担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。

抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。

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  • 民法典中抵押房产遗嘱有效吗

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    吴梦云

    民法典中抵押房产遗嘱有效吗

    内容:中华人民共和国民法典第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。伪造的遗嘱无效。如果遗嘱全部无效死者的遗产应按法定继承处理。多份遗嘱的内容存在冲突必然导致效力较低的遗嘱的失效。根据民法典的规定在多被继承人立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准。那么民法典中抵押房产遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    冯清琴

    个人房产抵押借款合同

    内容:第一条 总则抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。第四条 贷款期限贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计。那么个人房产抵押借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:如果房产证上只有一个人,一个人签字一般是有效的,不能以实际上的共有关系对抗善意第三人。房产抵押给个人合法吗个人之间可以房产抵押,所以合法。房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人,所以,房产可以抵押给个人;但是,民间借贷,超过银行利息4倍就不受法律保护;其次,个人抵押款转账还是现金,如果是转账银行有记录。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息,房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。那么房产证一个人名字抵押有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中抵押房产向个人借款有效吗

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    张嘉娱

    民法典中抵押房产向个人借款有效吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民法典中抵押房产向个人借款有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷用什么抵押最有效?

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    林艳英

    民间借贷用什么抵押最有效?

    内容:民间借贷的双方当事人在借款时不签订,仅仅有,而借条内容过于简单。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。为避免受让人的这种损失、减少民事纠纷,担保法规定:在抵押期间,抵押办转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况,否则转让行为无效。那么民间借贷用什么抵押最有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    个人借款房屋抵押协议合法吗

    内容:个人借款房屋抵押协议合法吗个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。那么个人借款房屋抵押协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中向个人借钱房产抵押有效吗

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    毋磊颖

    民法典中向个人借钱房产抵押有效吗

    内容:一、民法典中向个人借钱房产抵押有效吗向个人借钱,将房产抵押的行为具有法律效力。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民法典中向个人借钱房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中私人借款房产抵押协议有效吗

    姚平律师

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    姚平

    民法典中私人借款房产抵押协议有效吗

    内容:抵押权自登记时设立。如果双方没有借条,只是口头约定借钱的,债权人起诉时,要提供形成借款关系的时间、地点、金额。具体而言,要提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址,双方签订了担保协议的,要提供书面担保协议或担保条款。那么民法典中私人借款房产抵押协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 找个人借款房产作抵押有效吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    找个人借款房产作抵押有效吗

    内容:在现实生活中,有资金需求时,很多人可能会向亲戚朋友借款,向亲戚朋友借款的,借贷双方要签订借款合同。或者要求借款人出具借条,那么找个人借款房产作抵押有没有效力的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 黄东洁律师

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  • 民法典中个人借款房产抵押有效吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    民法典中个人借款房产抵押有效吗

    内容:只要是符合抵押的条件就是合法有效的。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。那么民法典中个人借款房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 如何将房产抵押给个人

    翁玉素律师

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    翁玉素

    如何将房产抵押给个人

    内容:房产抵押贷款注意事项有哪些1、使用房产抵押需要以借款人名义来贷款,若房产是属于第三人共有的话,则需在抵押时出具共有人同意抵押贷款的声明书,否则贷款无效。也就是说房子如果是处于按揭状态中,那么该房产抵押权就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但却不具备完全产权,因此不能再次申请抵押。保管人应谨慎保养所抵押房屋。那么如何将房产抵押给个人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 借款合同里书面约定房产抵押有效吗

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    李广荣

    借款合同里书面约定房产抵押有效吗

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。申请人申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件,代理人还应向登记机关提交书面委托书。那么借款合同里书面约定房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗

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    赵金保

    民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。至此,财产公证的办证程序履行完毕。那么民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中私人借款抵押房产有效吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    民法典中私人借款抵押房产有效吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但依照《民法典》的规定,在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下,即使债务并未届期,抵押权人也可以实现抵押权。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成,则抵押权人不得实现其抵押权。那么民法典中私人借款抵押房产有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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