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济南房产质押贷款的相关内容有哪些

孔孟廷律师2022.02.1077人阅读
导读:

但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,一些当事人会选择通过贷款公司进行短期借款,济南房产质押贷款也存在很大的风险。(二)房产质押贷款所需材料1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;3、借款人近半年的银行流水。此外,房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证。那么济南房产质押贷款的相关内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,一些当事人会选择通过贷款公司进行短期借款,济南房产质押贷款也存在很大的风险。(二)房产质押贷款所需材料1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;3、借款人近半年的银行流水。此外,房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证。关于济南房产质押贷款的相关内容有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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有的企业在公司运营当中,常常会遇到资金突然中断,资金周转中断的困难,需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话,手续慢,一些当事人会选择通过贷款公司进行短期借款,济南房产质押贷款也存在很大的风险。下面就让律师365小编为您做详细介绍。

一、济南房产质押贷款的介绍

在济南,房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算,20天以上不到一个月按一个月算。

(一)房产质押贷款流程:

1、面谈;

2、贷款公司进行家访;

3、准备贷款材料,看房评估;

4、签订借款合同;

5、到建委办理公证、抵押登记;

6、贷款公司放款。

(二)房产质押贷款所需材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;

3、借款人近半年的银行流水。

此外,房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证。对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种。质押是对于动产而言的,房屋时不动产。质押也称质权,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

(一)房产质押贷款与房产抵押贷款的区别

住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

二者主要有两点区别:一是办理时间区别,质押速度快,属于可赎回典当,房产证放那,很快给你钱(一般是典当行做);抵押有点类似按揭,每月还点,但前期手续复杂,评估,面签,审批,抵押,出他项权证,放款(银行做)。二是利息区别,质押利息高的吓人,用一个月,付一个月利息,高达每个月5%,主要用于周转,能马上还上还行;抵押利息就是按银行正常利息,根据客户资质上浮,可以长期使用资金如10年。

延伸阅读:

个人房产质押流程是什么

房产质押贷款是否有效

房产质押贷款委托他人办理可以吗

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