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房屋确权的目的是什么

姚平律师2022.02.10412人阅读
导读：

房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。那么房屋确权的目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。关于房屋确权的目的是什么的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

房屋确权的目的是什么

房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利比如确定房屋的面积大小等具体可以包括以下几个方面

(1)房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积在购房合同上以及产权证上都是样的面积就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积

(2)房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售

(3)房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展。

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  • 问房屋确权登记是什么？
    答房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己房产享有占有使用的权利，它是唯一完全的物权，房地产权属登记，主要是可以在权属变更，转让，评估抵押等情况发生时，作为合理合法的法定依据。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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  • 外地人买本地农村房屋能否确权

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    外地人买本地农村房屋能否确权

    内容：在我国很多农村房屋是没有房产证的，而农村房屋是在宅基地上兴建的，农村房屋可以在本村村民之间进行买卖，外村村民一般不能买卖，那么外地人买本地农村房屋能不能确权?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    崔玉君律师
    2021.11.03944人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问2018年遭遇虚假诉讼，被职业放贷人和无良开发商诈骗，在察北管理区隆鑫园小区花39万买房，血本无归，开发商非法占有购房款，职业放贷人非法占有涉案房屋，三人通过虚假诉讼实现诈骗目的。上诉失败、再审失败、监督失败，无论如何，维权到底
    答上诉失败、再审失败、监督失败，继续向上级法院反映
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  • 农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效

    内容：买卖合同标的物物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。那么农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.03.02605人收看

  • 冯清琴律师

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  • 问农村房屋确权要钱吗？
    答不收费。但的确在很多地方在确权的过程中，不排除地方政府有向农民收费的想法，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。因为当时的政府预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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  • 房屋遗产继承是否可依法确权

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋遗产继承是否可依法确权

    内容：在现实生活中，有的家庭会在继承老人留下的遗产的时候发生矛盾纠纷，尤其是财富较多的家庭以及子女众多的家庭。在我国法律中规定了，房屋遗产继承是否可依法确权?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。

    杨一凡律师
    2021.11.05673人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、债权债务

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  • 问房屋确权诉讼前提条件是什么
    答可以进行房屋确权诉讼的法定条件是：提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋确权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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  • 农村房屋土地确权是什么意思

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    农村房屋土地确权是什么意思

    内容：农村房屋土地确权是什么意思1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。那么农村房屋土地确权是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.101026人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问房屋买卖合同纠纷能确权吗
    答发生房屋买卖合同纠纷可以进行确权。只要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，合同即具有法律效力，可以依法确权。法律依据：《民法典》第一百四十三条　 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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  • 合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    王学瑞律师

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    王学瑞

    合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)

    内容：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析：1、合同订立后，《商品房买卖合同解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

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    2024.01.31526人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问农村房屋确权兄弟俩该怎么办？
    答农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。《中华人民共和国土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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  • 房屋已被强拆如何进行确权

    周春花律师

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    周春花

    房屋已被强拆如何进行确权

    内容：被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确认产权。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。那么房屋已被强拆如何进行确权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.29976人收看

  • 李广荣律师

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  • 问房屋买卖合同纠纷能确权吗
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  • 农村房屋确权后子女可以直接继承吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村房屋确权后子女可以直接继承吗

    内容：农村房屋确权后子女可以直接继承吗农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面第二种情况处理。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么农村房屋确权后子女可以直接继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.31389人收看

  • 荣静月律师

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  • 房屋面积确权要多长时间

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    房屋面积确权要多长时间

    内容：在现实社会中大家都知道对于房屋来说确权是很重要的，不动产的登记设立都是要经过相关的流程的，不然的话不受国家法律的保护。面对这样的情况下，那么对于房屋面积确权要多长时间呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

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  • 刘晓红律师

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  • 如何管辖房屋确权

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    刘晓红

    如何管辖房屋确权

    内容：当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋确权纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

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  • 于海明律师

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  • 民法典房屋确权要走哪些程序

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

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    民法典房屋确权要走哪些程序

    内容：在现实社会中大家都知道对于房屋来说都是要进行确权的，这个是很重要的，这样的房屋才是合法的。但是房屋确权的话是要经过相关的流程的，面对这样的情况下，那么在民法典中房屋确权要走哪些程序呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

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  • 陈明月律师

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  • 房屋确权不成可否要求分割

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房屋确权不成可否要求分割

    内容：房屋是不动产，房屋物权的设立以登记为准的。而在现实生活中，就房屋权属经常产生争议的，房屋产权有争议的，可以申请房屋确权，确定房屋产权归属，那么房屋确权不成能不能要求分割?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    元甲交通律师律师
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  • 吴梦云律师

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  • 农村房屋确权孩子可以继承吗

    林艳英律师

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    林艳英

    农村房屋确权孩子可以继承吗

    内容：由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。又例如，我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。那么农村房屋确权孩子可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 民法典贷款房屋法院可否判决确权

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    陈明月

    民法典贷款房屋法院可否判决确权

    内容：在现实社会中很多时候房屋处于被抵押的状态，大家都知道对于房屋最主要的就是确权问题，否则的话容易产生纠纷。面对这样的情况下，那么在民法典中贷款房屋法院可否判决确权呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

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  • 王熙律师

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  • 违法加建的房屋能否土地确权

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    违法加建的房屋能否土地确权

    内容：违法加建的房屋能否土地确权1.违法加建部分房屋不能确权。不动产登记暂行条例实施细则第条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的应当提交下列材料()不动产权属证书或者土地权属来源材料()建设工程符合规划的材料()房屋已经竣工的材料()房地产调查或者测绘报告()相关税费缴纳凭证()其他必要材料。那么违法加建的房屋能否土地确权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 房屋确权的目的是什么

    李广荣律师

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    李广荣

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    内容：房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。那么房屋确权的目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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姚平律师

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