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房屋遗产继承是否可依法确权

冯清琴律师2021.11.05690人阅读
导读:

在现实生活中,有的家庭会在继承老人留下的遗产的时候发生矛盾纠纷,尤其是财富较多的家庭以及子女众多的家庭。在我国法律中规定了,房屋遗产继承是否可依法确权?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。

一、房屋遗产继承是否可依法确权

房屋遗产继承可依法确权。因房屋继承产生权属争议的,当事人可以向法院提起确权诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

二、子女继承房屋的方式

房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:

(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

(二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

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  • 根据《中华人民共和国继承法》的规定,继承开始后,对被继承人的遗产按照法定继承办理;同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《中华人民共和国物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,除非有相反证据足以推翻该证明。本案中,房屋登记于李某名下,在无其他证据证明的情况下,应认定为李某出资购房并享有全部所有权。因房屋取得时间在王某与李某结婚登记之前,在婚姻关系存续期间,李某偿还房屋贷款部分本息40多万元,对此部分,应从该房产价款中先予以分出20多万元给王某,剩余部分作为李某遗产进行分割。王某、小李与李某父母均为被继承人李某的第一顺序继承人,均享有继承权。考虑到李某父母实际居住情况,将该房屋由李某父母共同继承为宜。
  • 民法典房屋国有土地是否可作遗产继承

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典房屋国有土地是否可作遗产继承

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。包括著作权、专利权或商标权等,包含的财产权利属于遗产可以被继承,而知识产权等人身权利是不能被继承的。死亡赔偿金和抚恤金一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得,是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。保险金是否可以做为遗产被继承,应视情况而定。那么民法典房屋国有土地是否可作遗产继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 户籍不在本村是否能继承遗产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    户籍不在本村是否能继承遗产

    内容:户口不在农村的子女,对农村父母的房屋,有继承权。宅基地使用权不能继承,只有本村村民才能继承。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。但是对于宅基地使用权能否继承的问题没有明确,对通过继承房屋取得宅基地的能否办理登记也没有政策明确。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。那么户籍不在本村是否能继承遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 民法典儿子继承遗产是否为夫妻共有财产

    冯清琴律师

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    冯清琴

    民法典儿子继承遗产是否为夫妻共有财产

    内容:《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么民法典儿子继承遗产是否为夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 王熙律师

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  • 房屋拆迁是否牵涉到继承

    段建国律师

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    段建国

    房屋拆迁是否牵涉到继承

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么房屋拆迁是否牵涉到继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋国有土地是否可作遗产继承

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房屋国有土地是否可作遗产继承

    内容:继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书,如果无法对于房产的继承达成一致的,由法院判决。一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。那么房屋国有土地是否可作遗产继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 李孟阳律师

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  • 《民法典》规定,同居多年的男性死亡女性不能继承遗产,因为法律不保护同居关系。根据有关法律规定,同居关系中取得的财产共享,双方应当分割。分割问题不能达成协议的,可以请求人民法院作出判决。
  • 继女对继父名下的房屋是否享有继承权

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    继女对继父名下的房屋是否享有继承权

    内容:继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。日前,无锡市惠山区人民法院依法审结了这起继承纠纷案件,并依法认定继女为继父的合法遗产继承人之一。而被告王某的亲生女儿王某某辩称,张某与其父亲结婚登记时,缪某已20多岁,已成年,与自己的父亲并未形成抚养关系,也尚未形成赡养关系,故王某某坚持认为缪某对自己父亲的房屋无继承权。第三人王某的继女缪某辩称,母亲与王某结婚后,其与王某形成有抚养关系的继父女关系,继父去世时,其承担了继父的部分后事费用,故其依法对继父的遗产享有继承权。那么继女对继父名下的房屋是否享有继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 城中村拆迁房屋是否作为遗产

    许瑞林律师

    许瑞林

    城中村拆迁房屋是否作为遗产

    内容:在现实社会中大家都知道对于公民的合法财产是可以依法被继承的,但是有的是属于房屋拆迁,按照规定房屋拆迁的话是可以获取赔偿的。面对这样的情况,那么对于城中村拆迁房屋是否作为遗产呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

    许瑞林律师
    2021.11.05167人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典房屋能按遗产继承吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    民法典房屋能按遗产继承吗

    内容:民法典规定,房屋是被继承人合法的个人财产,被继承人可以订立遗嘱,将房屋指定由他人继承。购房合同作为购房凭证应该也是可以继承的。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。只有完全具备以上四个条件,代位继承才能发生。代位继承还有别于转继承:转继承就是指继承人在继承开始后,遗产分割之前死亡的,其所应继承的遗产转由他的合法继承人继承的制度。那么民法典房屋能按遗产继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 民法典房屋遗产继承是否需要公证

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    民法典房屋遗产继承是否需要公证

    内容:公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么民法典房屋遗产继承是否需要公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 龙珊律师

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  • 继承房屋遗产的税费包括1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
  • 使用权房屋是否作为遗产继承

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    使用权房屋是否作为遗产继承

    内容:办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。那么使用权房屋是否作为遗产继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 一方在婚后放弃遗产继承其行为是否有效

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    一方在婚后放弃遗产继承其行为是否有效

    内容:财产继承权是指公民依法享有的承受被继承人死亡后遗留的合法财产的权利。相对于其他夫妻共同财产来说,有人身性质的继承权比较特殊,作为特定的继承人,放弃继承权只是对自己权利的处分,与配偶无关。夫妻一方放弃遗产继承权,是依法处分的财产权利,无需征得他人许可。另外,根据《继承法》的相关规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,做出放弃继承的表示。从上述规定可以得知,一方婚后放弃遗产继承权,且没有导致其不能履行法定义务的,行为有效。那么一方在婚后放弃遗产继承其行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 民法典继子是否继承父母房屋遗产

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民法典继子是否继承父母房屋遗产

    内容:那么民法典继子是否继承父母房屋遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30986人收看
  • 冯清琴律师

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  • 该房屋是否属被继承人的婚前个人财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    该房屋是否属被继承人的婚前个人财产

    内容:原告要求享有该房屋及其土地3/8份额继承权,被告以该房屋是夫妻共同财产且原告对被继承人生前晚年未尽赡养义务及被告生活困难为由,要求驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为,被继承人生前于1987年购地建房在前,与被告结婚在后,根据修改后的民法典规定,房产绝大部分为被继承人生前的婚前个人财产,其死后即属遗产,即使依法照顾被告多分得遗产,原告的继承份额决不低于3/8。那么该房屋是否属被继承人的婚前个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 房屋拆迁奖励费是否属于遗产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋拆迁奖励费是否属于遗产

    内容:现实生活中,如果人死亡的,其生前的财产是可以被继承的,继承的方式多种多样,如法定继承、遗嘱继承、遗赠继承等等,被继承人需要依法进行继承,那么,房屋拆迁奖励费是否属于遗产吗?大律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

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    2021.11.05443人收看
  • 吴梦云律师

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    李维律师

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    李维

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    内容:在现实生活中,有的家庭会在继承老人留下的遗产的时候发生矛盾纠纷,尤其是财富较多的家庭以及子女众多的家庭。在我国法律中规定了,房屋遗产继承是否可依法确权?下面让我们一起来看看由大律网小编为大家进行的相应的解答吧。

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  • 任冰峰律师

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