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房屋面积确权要多长时间

刘晓红律师2021.11.04849人阅读
导读:

在现实社会中大家都知道对于房屋来说确权是很重要的,不动产的登记设立都是要经过相关的流程的,不然的话不受国家法律的保护。面对这样的情况下,那么对于房屋面积确权要多长时间呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

一、房屋面积确权要多长时间

关于房屋面积确权要多长时间,可以咨询当地政府部门。

办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。

退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、发证工作程序

1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

4.办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。

5.办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

6.办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

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    李楠楠

    房屋确权的目的是什么

    内容:房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册般是3个月左右合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积也是购买的房屋面积房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了以后的交易也是依照房产证上的面积销售房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后政府会给你发布相关确权证件利用房屋确权证可以到银行去贷款般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。那么房屋确权的目的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    杨一凡

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    内容:农村房屋确权后子女可以直接继承吗农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。父母是农村户口,子女已经转为城镇户口,在城镇居住的,因为子女丧失了村集体成员的身份,宅基地只能是由村集体成员取得,因此,这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子,比照上面第二种情况处理。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么农村房屋确权后子女可以直接继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    民法典中房屋继承公证多长时间办下来

    内容:法律规定公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。那么民法典中房屋继承公证多长时间办下来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如果您对所购房屋的面积有疑问,双方可以找到测绘部门来测量所购房屋。房地产基础测绘对测绘人员素质、仪器设备、单位测绘资质要求较高。必须是一支经验丰富的专业团队才能胜任。
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  • 农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效

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    农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效

    内容:买卖合同标的物物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。那么农村房屋确权后之前的房屋协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村房屋确权孩子可以继承吗

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    周春花

    农村房屋确权孩子可以继承吗

    内容:由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。又例如,我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承,而承包只是表述为“继承人可以继续承包”,未赋予继承权。那么农村房屋确权孩子可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋抵押贷款需要多长时间以及贷款额度是多少呢

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    黄东洁

    房屋抵押贷款需要多长时间以及贷款额度是多少呢

    内容:房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。那么房屋抵押贷款需要多长时间以及贷款额度是多少呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中房屋继承多长时间失效

    王学瑞律师

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    王学瑞

    民法典中房屋继承多长时间失效

    内容:法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。那么民法典中房屋继承多长时间失效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋面积确权要多长时间

    刘晓红律师

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    刘晓红

    房屋面积确权要多长时间

    内容:在现实社会中大家都知道对于房屋来说确权是很重要的,不动产的登记设立都是要经过相关的流程的,不然的话不受国家法律的保护。面对这样的情况下,那么对于房屋面积确权要多长时间呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。

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  • 农村村民申请房屋用地的面积是不是不受限制

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    农村村民申请房屋用地的面积是不是不受限制

    内容:三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的农户建房面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。

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  • 如何管辖房屋确权

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    如何管辖房屋确权

    内容:当事人还可以自行协议约定管辖法院,发生房屋确权纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。

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  • 冯清琴律师

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  • 签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销

    姚平律师

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    姚平

    签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销

    内容:半个月后,测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现,房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生,根据规定,要求刘先生到原单位开具情况说明,配合办理过户手续。裴女士认为,自己是整套购买房屋,在签合同时,双方并没有约定房款的单价;不应该因为房屋的实测面积发生变化,价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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