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老人名下房产代书遗嘱怎样有效
郭铭芝律师2022.02.10570人阅读
导读：
中华人民共和国民法典第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。那么老人名下房产代书遗嘱怎样有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
中华人民共和国民法典第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。关于老人名下房产代书遗嘱怎样有效的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、老人名下房产代书遗嘱怎样有效
代书遗嘱需要有两名见证人见证并且要老人具有民事行为能力并且代书遗嘱是老人真实意思表示这样代书遗嘱才有效。
中华人民共和国民法典
第一千一百三十五条代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日。
第一千一百四十三条遗嘱的实质要件无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的篡改的内容无效。
二、代书遗嘱的注意事项
第一、遗嘱人必须不是无行为能力或限制行为能力人
第二、遗嘱人确定的遗产必须是其本人的财产
如果遗嘱人立遗嘱时处分了属于他人所有的财产该部分的遗嘱是无效的。实践中最常见的就是房屋产权证虽登记夫妻一方名字但仍属于共同财产一方订立遗嘱时只能处分自己的房产份额。
第三、遗嘱人确定的继承人没有丧失继承权的情形
第四、遗嘱人之前没有与他人订立有与遗嘱相抵触的遗赠扶养协议。
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