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父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产

任冰峰律师2022.02.11680人阅读
导读:

法律解读:父母为子女出资买房那些事婚前篇:共同财产还是个人财产小蒋和小邵原本准备在2017年办理结婚仪式并领取结婚证。生活中,经常有人认为,父母为子女出资购房,且落在了自己子女名下,离婚时另一方就会被“扫地出门”。根据相关司法解释,“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。那么父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

法律解读:父母为子女出资买房那些事婚前篇:共同财产还是个人财产小蒋和小邵原本准备在2017年办理结婚仪式并领取结婚证。生活中,经常有人认为,父母为子女出资购房,且落在了自己子女名下,离婚时另一方就会被“扫地出门”。根据相关司法解释,“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。关于父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

法律解读:父母为子女出资买房那些事

婚前篇:

共同财产还是个人财产

小蒋和小邵原本准备在2017年办理结婚仪式并领取结婚证。因为孩子即将成家,小蒋的父母就打算给他买一套房子。小蒋说:“妻子的家人考虑到之后生活的保障,希望她的名字也能登记在这一房产之下。”而小蒋却有些为难,尽管房子登记在他的名下,但毕竟是父母出资,还贷款的钱也是父母出。顾及到父母的感受,他没办法答应妻子的要求。为此,双方闹了些不愉快。

与小蒋一样,有一些市民也会面临婚前财产的归属问题。有律师表明:婚前购房,一方父母支付全款给尚未领结婚证的己方子女购买不动产(房屋)的,房屋产权登记在出资方子女名下的,视为对子女的赠与,为子女的婚前个人财产,即便是房产证是婚后取得,也不会自动转为夫妻共同财产;婚前购房,父母给尚未领结婚证的子女购买房屋支付部分房款(首付款),剩余房款是由子女以按揭方式支付,房屋产权登记在子女名下,但剩余房款实际是由结婚后子女和配偶用共同财产支付按揭贷款的,房屋的产权一般归产权证有名字的子女,父母出资部分视为对自已子女的赠与,但结婚后共同还贷的部分及对应的增值部分应视为共同财产,在离婚时由取得房屋产权一方给予另一方相应的补偿。

婚后篇:

离婚时会不会被“扫地出门”

如果领了结婚证后再买房,那情况会不会不一样?据律师分析,父母全额出资给已结婚子女购买不动产的,房屋产权登记在子女名下的,视为对子女的赠与,为子女的个人财产,不会自动转为夫妻共同财产;同样,房屋产权登记在子女夫妻名下或子女配偶名下的,一般认定为向夫妻双方的赠与;如果一方父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,一般将父母出资部分认定为向夫妻双方赠与,除非父母有证据证明其意思只向赠与其子女一方。

属于夫妻个人财产的房产,另一方在离婚时一定会被“扫地出门”?不一定!生活中,经常有人认为,父母为子女出资购房,且落在了自己子女名下,离婚时另一方就会被“扫地出门”。其实,这个观点是不准确的。

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  • 不会强制执行的,不动产以登记姓名为准。
  • 父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。有的父母是以借钱的名义为子女出资买房,借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。那么父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11154人收看
  • 翁玉素律师

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  • 父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产

    内容:父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的产权。小编答:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 王学瑞律师

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  • 父母参与出资买的房算不算子女的个人财产

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    父母参与出资买的房算不算子女的个人财产

    内容:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此A父母全款出资,房子是A的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房算不算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 刘晓红律师

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  • 父母参与出资买的房是不是算子女的个人财产

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    父母参与出资买的房是不是算子女的个人财产

    内容:既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的绝对产权,这个婚前财产没跑了。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。这里的出资指的就是部分出资,虽然房子只登记了小明一个人的名字,但婚后是2人还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。那么父母参与出资买的房是不是算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 李楠楠律师

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  • 你好,先进行事实收养登记然后再申报户口。收养关系成立后,需要为被收养人办理户口登记或者迁移手续的,由收养人持收养登记证到户口登记机关按照国家的关规定办理符合收养条件的,民政部门会颁发收养证,下面就可以去派出所给孩子上户口。民警会进行初步审核,判断收养关系。对于还没有登记户口的,办理户口登记,划入收养人户口本中。
  • 父母出资买的房是不是就算子女的个人财产

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    父母出资买的房是不是就算子女的个人财产

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的绝对产权,这个婚前财产没跑了。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母出资买的房是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11683人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产的确定方式:如果是婚前一方父母参与出资,而另一方没有出资的,则一般算是子女的个人财产;如果是婚后另一方也参与了出资的,不算个人财产,属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 婚后房产证加名是否是共同财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚后房产证加名是否是共同财产

    内容:如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。新婚姻法婚后买房的规定一、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。那么婚后房产证加名是否是共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11230人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 段律师您好! 本人在国外,关于离婚案宣判后父母出资债权维权想咨询 北京离婚案件男方父母与女方购房出资纠纷,女方为离婚原告,男方为离婚被告 案外利害关系人男方父母。离婚案诉讼背景:当事人双方于2010年初结婚,2012年,在原被告多次恳求被告父母将唯一住房出售在北京购置房屋,并口头承诺二老搬到北京共同居住,待原被告资金宽裕再重新购置房屋偿还,被告父母有条件同意出售唯一住房筹集xxx万元全款支付房款xxx余万元,其中xxx万元由男方父亲直接转账前房东。2016年,女方起诉离婚,对被告父母出资真实性认可,但主张其为自愿赠与,离婚一审判决女方胜诉,二审判决中被告补充提供女方承认偿还的录音证据,二审线上开庭时未被允许展示。2021年x月二审判决房屋所有权以及子女抚养权归属男方,婚房按照评估价平均分配,男方给与补偿款xxx余万元。其中对被告父母xxx万元二审法院界定为涉及案外权益人父母债权要求另行起诉。期间,2018年关于父母出资债权被告父母曾经发起对原被告诉讼,后考虑到老人诉讼负累,希望通过婚姻案一并解决,又撤回被告父母对原被告的诉讼。需咨询问题(1)结合现有证据,申请诉状,重新发起父母债权纠纷诉讼胜诉的把握,风险点(2)是否有其他救济渠道中止拍卖或对拍卖设置阻碍直到父母出资权益主张有结果一并处理
    您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资,房子登记在一方个人名下,仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资,您先把证据留存好,来电说明详情,为您解答。
  • 父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

    内容:若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示,如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的,该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻二人的,即为个人财产。按照我国民法典之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。按此规定,父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。如果结婚前或结婚后,夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产,那么,无论夫妻共同生活多少年,该房都始终是个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。那么父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.12728人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产

    内容:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。因此A父母全款出资,房子是A的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11431人收看
  • 吴梦云律师

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  • 你好,感谢你的信任。根据您的描述,可以主张债权的方式收回。父母有出资凭证,可以主张债权,要求房产产权的权益所有人归还当时的出资款项。
  • 父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产

    内容:法律解读:父母为子女出资买房那些事婚前篇:共同财产还是个人财产小蒋和小邵原本准备在2017年办理结婚仪式并领取结婚证。生活中,经常有人认为,父母为子女出资购房,且落在了自己子女名下,离婚时另一方就会被“扫地出门”。根据相关司法解释,“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。那么父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 冯清琴律师

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  • 父母参与出资买房,算子女的个人财产吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    父母参与出资买房,算子女的个人财产吗

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。那么父母参与出资买房,算子女的个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11476人收看
  • 周春花律师

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  • 子女对未尽抚养义务的父母应尽赡养义务。对于不履行赡养义务的子女,法律赋予生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。对于父母对子女的抚养,虽是父母的应尽义务,但此两项义务并非相互依据的对向性关系,子女对父母的赡养并不以父母履行了抚养义务而成立,即子女履行的赡养义务不以父母履行抚养义务为前提。法律依据:《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
  • 父母出资买的房是不是子女的个人财产

    段建国律师

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    段建国

    父母出资买的房是不是子女的个人财产

    内容:这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归小明所有。根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母出资买的房是不是子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。有的父母是以借钱的名义为子女出资买房,借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。那么父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11194人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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  • 父母参与出资买的房属于子女个人财产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    父母参与出资买的房属于子女个人财产吗

    内容:下面我们举出几个常见的父母出资买房的情况适用上述司法解释进行分析。3婚前双方父母出全额产权登记在双方子女名下例A和B准备结婚双方父母各出50万全款买套婚房登记在AB两人名下婚姻法司法解释(三)第七条的规定由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房并且房产证登记了两人名字房屋产权属于夫妻二人而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。因此A父母全款出资房子是A的个人财产并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房属于子女个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.31518人收看
  • 杨一凡律师

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    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    父母赠予房屋给子女是否属于个人财产

    内容:房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。那么父母赠予房屋给子女是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
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  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    父母出资参与子女房屋的购买,离婚时房产该如何进行分割

    内容:情况一,一方父母在婚前全额出资为子女购置房屋,房产登记在已方子女名下,该房产应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割,但如果双方出资比例相差悬殊,则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。那么父母出资参与子女房屋的购买,离婚时房产该如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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任冰峰律师

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