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父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

黄东洁律师2022.02.12728人阅读
导读:

若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示,如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的,该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻二人的,即为个人财产。按照我国民法典之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。按此规定,父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。如果结婚前或结婚后,夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产,那么,无论夫妻共同生活多少年,该房都始终是个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。那么父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示,如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的,该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻二人的,即为个人财产。按照我国民法典之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。按此规定,父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。如果结婚前或结婚后,夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产,那么,无论夫妻共同生活多少年,该房都始终是个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。关于父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产

    内容:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。因此A父母全款出资,房子是A的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母给子女出资买房,是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11431人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 父母出资购买的婚房离婚时如何分割

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    父母出资购买的婚房离婚时如何分割

    内容:父母出全资所购买的房屋为夫妻共同财产,离婚时应予平均分割。2、父母出全资已登记适用《婚姻法解释(三)》第7条的规定,即一方父母出全资所购的房屋,产权又登记在自己子女,应认定一方的个人财产,离婚时不予分割。对于一方父母的出资,如果有证明表明父母出资时明确表示只赠与给一方,则该出资为受赠方的个人财产,离婚时应予扣除。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔,向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的,人民法院应予受理。那么父母出资购买的婚房离婚时如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产

    内容:此次解释(三)中还规定“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。此次解释(三)中最受关注一点在于,对于婚后父母为子女购置房屋产权的归属确立。根据解释(三)第八条,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。对于夫妻或双方家庭买房产权证登记时,律师建议应明确各自支付金额的份额,并明确按出资比例拥有产权。那么夫妻婚后父母为子女购买的房屋,究竟是共同财产还是个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 父母参与出资买的房属于子女个人财产吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    父母参与出资买的房属于子女个人财产吗

    内容:下面我们举出几个常见的父母出资买房的情况适用上述司法解释进行分析。3婚前双方父母出全额产权登记在双方子女名下例A和B准备结婚双方父母各出50万全款买套婚房登记在AB两人名下婚姻法司法解释(三)第七条的规定由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房并且房产证登记了两人名字房屋产权属于夫妻二人而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。因此A父母全款出资房子是A的个人财产并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房属于子女个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.31518人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 父母赠与子女房产是夫妻共同财产吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    父母赠与子女房产是夫妻共同财产吗

    内容:但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。那么父母赠与子女房产是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.16474人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 父母出资买的房是不是子女的个人财产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    父母出资买的房是不是子女的个人财产

    内容:这种情况跟上面的类似,婚前父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归小明所有。根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母出资买的房是不是子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11521人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 段律师您好! 本人在国外,关于离婚案宣判后父母出资债权维权想咨询 北京离婚案件男方父母与女方购房出资纠纷,女方为离婚原告,男方为离婚被告 案外利害关系人男方父母。离婚案诉讼背景:当事人双方于2010年初结婚,2012年,在原被告多次恳求被告父母将唯一住房出售在北京购置房屋,并口头承诺二老搬到北京共同居住,待原被告资金宽裕再重新购置房屋偿还,被告父母有条件同意出售唯一住房筹集xxx万元全款支付房款xxx余万元,其中xxx万元由男方父亲直接转账前房东。2016年,女方起诉离婚,对被告父母出资真实性认可,但主张其为自愿赠与,离婚一审判决女方胜诉,二审判决中被告补充提供女方承认偿还的录音证据,二审线上开庭时未被允许展示。2021年x月二审判决房屋所有权以及子女抚养权归属男方,婚房按照评估价平均分配,男方给与补偿款xxx余万元。其中对被告父母xxx万元二审法院界定为涉及案外权益人父母债权要求另行起诉。期间,2018年关于父母出资债权被告父母曾经发起对原被告诉讼,后考虑到老人诉讼负累,希望通过婚姻案一并解决,又撤回被告父母对原被告的诉讼。需咨询问题(1)结合现有证据,申请诉状,重新发起父母债权纠纷诉讼胜诉的把握,风险点(2)是否有其他救济渠道中止拍卖或对拍卖设置阻碍直到父母出资权益主张有结果一并处理
    您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资,房子登记在一方个人名下,仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资,您先把证据留存好,来电说明详情,为您解答。
  • 父母赠予房屋给子女是否属于个人财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    父母赠予房屋给子女是否属于个人财产

    内容:房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。那么父母赠予房屋给子女是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.11977人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 父母参与出资买的房是否就算是子女的个人财产的确定方式:如果是婚前一方父母参与出资,而另一方没有出资的,则一般算是子女的个人财产;如果是婚后另一方也参与了出资的,不算个人财产,属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
  • 离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    内容:父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说,这种情况下,夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观:夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销,除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下,那就属于父母对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。

    吴梦云律师
    2023.12.14479人收看
  • 龙珊律师

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  • 办理房产赠与过户,夫妻双方不一定必须到场,他可以指定他的授权人(比如律师)来处理此事。婚后买的房子,就算房产证上只有他一人的名字,房子属于“夫妻共有财产”,一人一半。不管他以何种方式把房子“处理”掉,在没得到你的允许下都是不合法的。如果他伪造你同意赠与的书面说明,承担法律责任,并且他所伪造的那些证明也没有任何用处了,房子依然有你的一半。《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
  • 父母参与出资买房,算子女的个人财产吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    父母参与出资买房,算子女的个人财产吗

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。那么父母参与出资买房,算子女的个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11476人收看
  • 许瑞林律师

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  • 父母出资买的房是不是就算子女的个人财产

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    父母出资买的房是不是就算子女的个人财产

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的绝对产权,这个婚前财产没跑了。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母出资买的房是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 杨一凡律师

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  • 父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。有的父母是以借钱的名义为子女出资买房,借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。那么父母参与出资买的房,属于子女的个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产

    内容:若干问题的解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”这一规定明示,如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的,该房屋即为夫妻的共同财产;如果没有明确表示赠与夫妻二人的,即为个人财产。按照我国民法典之规定,夫妻共同生活期间,有共同财产和个人财产之分。按此规定,父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。如果结婚前或结婚后,夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产,那么,无论夫妻共同生活多少年,该房都始终是个人的财产。个人财产,离婚时,对方是不能参与分割的。那么父母为子女所购婚房若无明示赠与双方则属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产

    内容:父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产针对这些问题,目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。既然是婚前父母出全款,房子又登记在小明一人名下,小明拥有房子的产权。小编答:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房,是否就属于子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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  • 父母参与出资买的房算不算子女的个人财产

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    父母参与出资买的房算不算子女的个人财产

    内容:双方父母出资为二人购房,并且房产证登记了两人名字,房屋产权属于夫妻二人,而出资部分每方10万被认定为对A和B二人的赠与。婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此A父母全款出资,房子是A的个人财产,并非夫妻共同财产。那么父母参与出资买的房算不算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

    内容:一是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。有的父母是以借钱的名义为子女出资买房,借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。那么父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.11154人收看
  • 张嘉娱律师

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黄东洁律师

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