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婚前买房房产纠纷案例

周春花律师2022.02.11708人阅读
导读:

眼下,在广西各级法院受理的案件中,因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多,而且案情也是各不相同。法律界人士认为,进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式 案例一:妻子请“侦探”查丈夫房产 文-飘今年40多岁,家住南宁市青秀区 上个世纪八十年代,还在河池市一家公司上班的文-飘,认识了后来的丈夫李-东。那么婚前买房房产纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

眼下,在广西各级法院受理的案件中,因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多,而且案情也是各不相同。法律界人士认为,进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式 案例一:妻子请“侦探”查丈夫房产 文-飘今年40多岁,家住南宁市青秀区 上个世纪八十年代,还在河池市一家公司上班的文-飘,认识了后来的丈夫李-东。关于婚前买房房产纠纷案例的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

眼下,在广西各级法院受理的案件中,因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多,而且案情也是各不相同。如何避免离婚时发生房产纠纷?法律界人士认为,进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式

案例一:妻子请“侦探”查丈夫房产

文-飘今年40多岁,家住南宁市青秀区

上个世纪八十年代,还在河池市一家公司上班的文-飘,认识了后来的丈夫李-东。当时,李-东是一家公司的普通员工,与她同在一座城市工作,一来二往中,两人产生了感情,最后成了夫妻。随着儿子和女儿先后到来,家庭负担增重,李-东辞职下海,到南宁经商

文-飘全力支持丈夫,将娘家留给她的一座房子卖掉,卖得30多万元交给丈夫作本钱。经过几年打拼,小有积蓄的李-东将一家人全部带到南宁生活。在丈夫的劝说下,文-飘在家当起了全职太太,相夫教子。这样的幸福日子一直维持了十几年

3年前的一天,一个朋友告诉文-飘,李-东与他的办公室文员小艳有暧昧关系,这触动了文-飘的神经。在与丈夫几次大吵过后,他们婚姻也由原先的“平静”走向破裂。闹离婚时,李-东很“大方”地对她说:“离就离吧,我们住的那套房子本来是一人一半的,就全归你了。”几经跟踪,文-飘才发现,原来丈夫在外面还有好几处房产,但这些房产是否有其名字在内,她不得而知。今年5月份,她看到本报刊登的《邕城“第四者”专查“包二奶”》一文后,便找人帮忙。因为她要请“私家侦探”调查取证,一是查清丈夫在外面的“家底”,二是想捕捉证据证明对方“有婚外情”存在过错,自己可以在离婚时多分得一些财产。但是,真到打起官司,文-飘才知道事情远没有想象中的那样简单

点评:南宁市邕宁区法院院长张*义指出,如果是婚后出资(包括贷款)买的房屋,首先应该明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为夫妻共同财产。另外,结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可

但是目前,很多恋人对是否要进行婚前财产公证持怀疑甚至否定的态度,认为它不但会影响双方感情,同时也是对自己未来婚姻生活没有把握的表现。其实不然,如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一,也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属,是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据,对于稳定家庭关系和财产关系,预防婚姻纠纷,保护夫妻双方的合法权益很有助益

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  • 付款的时候最好写上你的名字或者你母亲的名字然后进行付款。后期是可以进行主张这笔钱。
  • 男女婚前共同买房产权怎么分

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    男女婚前共同买房产权怎么分

    内容:若采用这种方案房屋将被认定是一方和其父母的共有财产贷款也认定为一方和其父母的共有债务相应的增值或贬值也由他们享有或承担而一方在房屋中的相应产权份额属于其婚前个人财产根据新婚姻法并不因结婚而产生共有的结果,若采用这种方案房屋将被认定是准新人和父母的共有财产贷款也认定为四人的共有债务相应的增值或贬值也由四人共同享有或承担,(2)一方或一方的父母出资但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为是一种附条件的赠与行为如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下但对方可以要求返还已支付的款项。

    吴梦云律师
    2022.06.157921人收看
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  • 用婚前财产婚后买房算婚后财产吗

    龙珊律师

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    龙珊

    用婚前财产婚后买房算婚后财产吗

    内容:用婚前财产婚后买房算婚后财产吗:婚姻法及相关的司法解释明确规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。据此,该套房产应属女方个人所有

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  • 姚平律师

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  • 男方婚前向父母借款购房是否属于夫妻共同债务,婚前男方借钱买房婚后算夫妻共同财产吗

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    李孟阳

    男方婚前向父母借款购房是否属于夫妻共同债务,婚前男方借钱买房婚后算夫妻共同财产吗

    内容:杭州市拱墅区×,杭州市拱墅区×,2016年8月23日,杭州市拱墅区×,单元502室房屋的《商品房买卖合同》,以许某渊作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,2010年12月27日,以许某芝夫妻作为买受人与开发商订立了购买杭州市拱墅区×,法院裁判一审判决:法院认为,根据查明的事实可以认定,杭州市拱墅区501室房屋的购房款由许某芝出资,由许某渊作为买受人订立购房合同购买并登记在其名下。

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  • 哪些情况婚前买房才是夫妻共同财产?

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    哪些情况婚前买房才是夫妻共同财产?

    内容:婚前买的房子一般不属于夫妻共同财产。

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  • 刘晓红律师

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  • 婚前买房离婚怎么分配

    赵金保律师

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    赵金保

    婚前买房离婚怎么分配

    内容:婚前买房离婚怎么分配:婚前由双方或一方出资,登记在另一方名下的房产,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房。在离婚时,应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况,由产权登记的一方,对另一方予以合理补偿。

    赵金保律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前买房三招避免房产纠纷

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚前买房三招避免房产纠纷

    内容:房子装修好后,当时正在热恋并预备谈婚论嫁的小岳女友也一起搬进了新房子。两人商定,由小岳负责平时日常生活的所有开销,女友负担每月2千余元的月供。考虑到两人以后反正也会要结婚,在女友的要求下小岳毫不犹豫地把房子的产权署名更改成了自己和女友两人的名字。然而始料未及的是,今年以来,小岳和女友的矛盾日渐显现,几度分合,上个星期两人终于宣告分手。该所律师李-健表示,恋爱期间共同置房,类似于合伙置业,双方对其财产应依据投资额度享有相应的份额,若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。针对一些年轻买房者常见的房产纠纷,李-健表示在购房前买房群体应留个心眼。那么婚前买房三招避免房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11595人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,婚前加名可能涉及税费的问题,婚后加名只需要去不动产登记中心加上名字即可。
  • 婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

    周春花律师

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    周春花

    婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

    内容:陈先生认为,姜女士利用自己想维系夫妻感情的心理,欺骗自己向其赠与房屋产权,但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务,构成欺诈,婚后,姜女士多次向陈先生提出要将自己的名字加到房屋的房产证上,但由于陈先生的父母极力反对,陈先生始终没有同意,夫妻两人经常为此争吵,姜女士则认为,自己不构成欺诈,陈先生对自己的赠与是真实意思表示,也不存在附义务一说,房产证加名后,自己也一直努力与陈先生修复感情,因此不同意陈先生的诉讼请求。

    周春花律师
    2024.01.19214人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 婚前买房房产纠纷案例

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚前买房房产纠纷案例

    内容:眼下,在广西各级法院受理的案件中,因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多,而且案情也是各不相同。法律界人士认为,进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式 案例一:妻子请“侦探”查丈夫房产 文-飘今年40多岁,家住南宁市青秀区 上个世纪八十年代,还在河池市一家公司上班的文-飘,认识了后来的丈夫李-东。那么婚前买房房产纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11708人收看
  • 张芸律师

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  • 婚前买房子付的首付算不算婚前财产

    姚平律师

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    姚平

    婚前买房子付的首付算不算婚前财产

    内容:五、新婚姻法2017年规定以父母名义买房离婚房产如何分割婚姻法司法解释三第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持,此时双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额,三、新婚姻法2017年规定一方父母出资购房离婚房产如何分割婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    姚平律师
    2022.06.085163人收看
  • 李楠楠律师

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  • 婚前买房 恋人分手争房产纠纷

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前买房 恋人分手争房产纠纷

    内容:于是,经过和刘某协商,以刘某名义与开发商签订了《房屋买卖合同》,但首付款及按月缴纳的房贷仍由马某支付。没想到几个月后,马某和刘某因故分手,两人因房产归属争执不下,马某遂将刘某告上法庭。庭审中,马某诉称,分手后刘某曾亲笔书写证明,承诺将该房无条件过户到马某名下,但此后并未履行。刘某则辩称,该房屋由于是期房,尚未交付,所以没有进行产权登记,马某也并未提供有效的权属证书作为依据。此外,房屋合同中写明购房人为刘某,故可凭此认为房屋是在双方存在恋爱关系的情况下马某对刘某的赠予。因此,无论马某能否举证证明由他出资,房产都应归刘某所有。那么婚前买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.29492人收看
  • 陈明月律师

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  • 婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?

    荣静月律师

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    荣静月

    婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?

    内容:婚前买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分?

    荣静月律师
    2023.04.1732人收看
  • 赵金保律师

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  • 杨一凡律师

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  • 陈宗琼律师

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