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离婚时怎么分配按揭婚前房

林艳英律师2022.02.11687人阅读
导读:

按揭婚前房离婚如何分割案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。那么离婚时怎么分配按揭婚前房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

按揭婚前房离婚如何分割案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。关于离婚时怎么分配按揭婚前房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

按揭婚前房离婚如何分割

案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。三年前,顾先生自己出钱按揭买了一套二手房,房子三证上是顾先生的名字。后来,顾先生结了婚,夫妻双方共同承担每个月的按揭,最近,顾先生以感情不和为由提出离婚。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。“起码要把我的那部分按揭款还给我。”顾先生的前妻这样认为,但顾先生不同意。为了这个事,双方剑拔弩张。

点评:夫或妻在婚前买了一套房,结婚后两个人共同还按揭,在实践中,考虑到该房屋:一,房屋产权已经登记在顾先生名下;二,顾先生已经支付了该房屋绝大部分房款,法院在处理中一般将房屋归顾先生所有,顾先生应支付给其前妻婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。

律师表示,在目前财产分割上,按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况,现在大致可以分成这样几种情况,一种就是上述情况,法院都会判决房产归一方所有,另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一种情况是夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方是大头,另一方是小头,这样如果有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为夫妻按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。

而第三种情况是夫妻双方其中一方付的按揭款,另一方一分钱也没有出,在实际操作中,由于很难取证证明是其中一方出的按揭款,所以如果没有明确的约定,基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。这是尤其要值得注意的!

婚后共同财产不等额分配

案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。办产权证时,双方还把这些出资情况都写入了房产证上。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。但李女士的前夫表示要按双方的出资比例来分割,而李女士则认为这是婚后财产,应该夫妻对半。

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  • 婚前彩礼用于买车,离婚后,该车一般属于女方的个人财产。我国法律规定,婚前获得的财产属于夫妻一方的个人财产,用个人财产买的车仍属于个人财产,离婚时另一方无权分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 离婚时怎么分配按揭婚前房

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚时怎么分配按揭婚前房

    内容:按揭婚前房离婚如何分割案例:市民顾先生最近离了婚,但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。但顾先生的前妻表示,离婚可以,但房子按揭款双方一起还的,这套房子不能全归顾先生所有,要求分割财产。婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。那么离婚时怎么分配按揭婚前房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.11687人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    冯清琴律师

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    冯清琴

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记与首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 于海明律师

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  • 婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配

    吴梦云律师

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    吴梦云

    婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配

    内容:婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。关于婚后用婚前财产买的房子离婚了怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前买房离婚怎么分配

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前买房离婚怎么分配

    内容:婚前买房离婚怎么分配:婚前由双方或一方出资,登记在另一方名下的房产,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房。在离婚时,应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况,由产权登记的一方,对另一方予以合理补偿。

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    2023.05.1615人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前按揭房产离婚怎么分配

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前按揭房产离婚怎么分配

    内容:根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。那么婚前按揭房产离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.15884人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 房子是婚前财产,离婚怎么分配

    荣静月律师

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    荣静月

    房子是婚前财产,离婚怎么分配

    内容:房子是婚前财产,离婚怎么分配房屋是婚前购买的,如果是属于个人财产,离婚时房屋归个人所有,如果是夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。男方提出离婚财产怎么分配对于共同财产,在没有过错的情况下采用平均分配的原则。一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。对于男方婚前的财产,或者属于其个人财产的,或者男方和女方在婚姻存续期间签订了婚后协议,对财产有明确约定属于其个人财产的,在离婚时属于男方一方所有,女方无权分割。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。那么房子是婚前财产,离婚怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.11442人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 男方婚前按揭房产离婚后怎么分配

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    男方婚前按揭房产离婚后怎么分配

    内容:随着社会的发展,越来越多的人在婚前就已经购买了房产,其中很多人选择按揭购房。但是,如果在婚后发生了离婚,那么男方婚前按揭房产的分配就成了一个值得关注的问题。本文将详细探讨该问题,希望为读者提供有益的参考。

    李孟阳律师
    2023.06.0134人收看
  • 林艳英律师

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  • 婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

    内容:婚前买的房子离婚后怎么分配离婚后,婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于婚前贷款买的房子离婚后怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11809人收看
  • 黄东洁律师

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  • 婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    内容:婚前财产婚后加名字离婚怎么分如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了名字,视为赠与,该商品房属于共同共有,离婚财产平均分割。关于婚前房产婚后加名字离婚怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11850人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢

    内容:当债务履行完毕时,该财产的所有权又转还给债务人。若债务人到期不能偿还债务,则债权人依据其对按揭财产的所有权而支配其交换价值,从而担保债权受偿的一种担保方式。而我国法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖,而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。那么离婚夫妻按揭购买的财产怎么分配呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11320人收看
  • 李广荣律师

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  • 婚前按揭购房离婚后怎么分割

    刘晓红律师

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    刘晓红

    婚前按揭购房离婚后怎么分割

    内容:共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。关于婚前按揭购房离婚后怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配

    内容:婚前贷款买房在离婚分割房产时,应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李楠楠律师

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    李维律师

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    李维

    离婚婚前房产怎么分配

    内容:离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于离婚婚前房产怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    邢颖律师

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    邢颖

    婚前购买的房子离婚后怎么分配

    内容:婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。关于婚前购买的房子离婚后怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    王熙律师

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    王熙

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    王熙律师
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  • 翁玉素律师

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