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离婚房产怎么竞价

姚平律师2022.02.11472人阅读
导读:

夫妻在办理离婚手续时,必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割,财产分割的方式有两种,一种是夫妻双方共同协商,达成一致后采取协议离婚的方式,另一种是夫妻双方达不成一致,可以通过诉讼离婚请求法院判定,在司法实践中,当进入诉讼程序后,经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权。关于离婚房产怎么竞价的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻在办理离婚手续时,必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割,财产分割的方式有两种,一种是夫妻双方共同协商,达成一致后采取协议离婚的方式,另一种是夫妻双方达不成一致,可以通过诉讼离婚请求法院判定,在司法实践中,当进入诉讼程序后,经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权。关于离婚房产怎么竞价的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房产怎么竞价

夫妻在办理离婚手续时,必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割,财产分割的方式有两种,一种是夫妻双方共同协商,达成一致后采取协议离婚的方式,另一种是夫妻双方达不成一致,可以通过诉讼离婚请求法院判定,在司法实践中,当进入诉讼程序后,经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权。

竞价方式的执行程序

1、采用竞价的方式需要取得双方的同意,一旦一方不同意,则就不能采取该手段。

2、竞价时需要提供相应的保证金,以防后期执行难。

3、在双方竞价差额不大时,法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。

4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。

相关法律

根据我国《婚姻法解释(二)》第20条的规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

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    张旭

    离婚时如何处理各类房产问题,离婚怎么处理房产

    内容:离婚怎么处理房产离婚时处理房产的方式可以因国家和地区而异,以下是一般情况下的建议:1. 协商划分财产:首先,您和您的配偶可以尝试通过协商划分共同财产,包括房产,离婚时处理房产问题需要双方达成一致意见,避免出现长时间的纠纷,离婚时如何处理各类房产问题首先,要清楚夫妻共同财产和个人财产的概念,总之,离婚时处理各类房产问题需要慎重处理,避免冲突和纠纷,因此,在处理房产分割时,最好咨询一位专业的离婚律师,以便根据您所在地区的法律和具体情况获得准确的法律建议。

    张旭律师
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  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

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    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产写单独所有时离婚怎么分

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    房产写单独所有时离婚怎么分

    内容:房产写单独所有时离婚怎么分

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  • 夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    夫妻离婚房子归一方怎么过户,离婚时房产归一方怎么过户?

    内容:一、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续必须及时办理,三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下:1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证,二、离婚后房产过户需要办理析产登记,3、申请人的身份证明,法律依据根据《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,离婚后房产归一方所有怎么过户。

    孔孟廷律师
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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    黄东洁律师

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    黄东洁

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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  • 离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    内容:离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。虽然购房款是夫妻共同财产,但是房子也登记在其儿子名下,视为夫妻双方对其儿子的赠与,该房产是区先生儿子的个人财产,欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行分割,离婚后,有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么离婚时未成年子女名下房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.12428人收看
  • 周春花律师

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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.12467人收看
  • 于海明律师

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  • 房产写单独所有时离婚怎么分

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房产写单独所有时离婚怎么分

    内容:房产写单独所有时离婚怎么分?房产写单独所有的,在离婚的时候,不用分割,直接归一方所有。在离婚时,应当对夫妻共同财产进行分割,对于其他的财产不用分割,财产原来是属于谁的,在离婚时就属于谁。

    张芸律师
    2023.05.0823人收看
  • 李广荣律师

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  • 协议离婚的房产价值怎么确定

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    协议离婚的房产价值怎么确定

    内容:一协议离婚的房产价值怎么确定离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时习惯以购买时的价格计算及分割这在司法实践中是不能成立的。离婚双方对财产价值有争议的可通过协商竞价作价评估拍卖等形式确定和处理财产处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则不是必须委托中介机构评估。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。3离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。那么协议离婚的房产价值怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    邢颖

    离婚房产怎么分律师

    内容:离婚时双方有合法婚姻财产约定的依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。那么离婚房产怎么分律师。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    房产证写女方名字离婚怎么办

    内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。

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    段建国

    离婚房产怎么竞价

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    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    夫妻离婚怎么确定房产归属

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    刘晓红律师
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