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离婚房产债务怎么样变更

毋磊颖律师2022.02.111060人阅读
导读:

离婚房产债务怎么样变更债务转让是需要债权人同意的,如果房产债务的债权人是银行的,离婚时取得银行同意就能变更。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚房产债务怎么样变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚房产债务怎么样变更债务转让是需要债权人同意的,如果房产债务的债权人是银行的,离婚时取得银行同意就能变更。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于离婚房产债务怎么样变更的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房产债务怎么样变更

债务转让是需要债权人同意的,如果房产债务的债权人是银行的,离婚时取得银行同意就能变更。

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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  • 离婚房产车产债务应该怎么分配

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚房产车产债务应该怎么分配

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚房产车产债务应该怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11959人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚夫妻房产变更流程是怎样的

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚夫妻房产变更流程是怎样的

    内容:由解除婚姻关系而引起房产过户,的情况比较普遍。二办理离婚析产登记的必备资料1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。离婚夫妻房产变更流程一贷款未到期的所需证件1凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2离婚证3双方身份证4原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理。在这里正式提醒协议离婚的网友,关于离婚房产分割的离婚协议书一定要去公证处进行公证。那么离婚夫妻房产变更流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    林艳英律师

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    林艳英

    夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

    内容:夫妻共有房产离婚后房产变更登记1夫妻离婚如果涉及房屋转移的一般是由双方共同申请登记需要提交的资料都有房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚房产分割涉税问题主要是房屋产权变更环节。那么夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 会,你们的协议约束你们双方,但房子属于你们夫妻二人共同财产,存在被拍卖抵押债务的可能
  • 离婚时协议房产给孩子离婚后能变更吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚时协议房产给孩子离婚后能变更吗

    内容:如果是离婚后对财产分割问题反悔,根据《婚姻法解释二》第九条,当事人可以再次起诉请求撤销或变更财产分割协议,人民法院应当受理。关于离婚时协议房产给孩子离婚后能变更吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11568人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 离婚之后房产如何变更

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚之后房产如何变更

    内容:二、离婚房产变更银行变更吗如果是要变更贷款人或产权人如,离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的则无法直接变更需要将欠银行的贷款结清再办理过户交易手续,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续,一般来说夫妻离婚进行房产分割变更主贷人银行会办理变更手续但如果每月还款额较大或其他特殊情况银行是不同意的变更还贷人的这种时候往往需要重新办理贷款或其他方法具体根据实际情况解决。

    王熙律师
    2022.06.061526人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中离婚协议书上房产分配有效吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    民法典中离婚协议书上房产分配有效吗

    内容:一民法典中离婚协议书上房产分配有效吗民法典规定离婚协议书对于房屋的分配如果当事人有民事行为能力是真实意思表示不违反法律强制性规定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务因此需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。那么民法典中离婚协议书上房产分配有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.01488人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有协议离婚、诉讼离婚两种方式。
  • 离婚房产证名字变更需要哪些手续

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚房产证名字变更需要哪些手续

    内容:离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。关于离婚房产证名字变更需要哪些手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11365人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
  • 离婚房产债务怎么样变更

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    离婚房产债务怎么样变更

    内容:离婚房产债务怎么样变更债务转让是需要债权人同意的,如果房产债务的债权人是银行的,离婚时取得银行同意就能变更。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚房产债务怎么样变更。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 《民法典》规定婚内债务离婚后变更分担有效,但是只对双方有效,不能以此对抗善意第三人。根据相关法律规定,夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务属于个人债务。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零九十条离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚协议一年后可否变更债权债务

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚协议一年后可否变更债权债务

    内容:二离婚协议书的债务反悔是否可以更改可以但是当事人签订离婚协议后且已办完了离婚手续的任何一方不能反悔。但是只有订立了离婚协议书时存在欺诈胁迫等情形的法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议否则将会判决驳回诉讼请求对原告的要求不予支持。3因离婚协议书没有约定的事项而反悔可以向法院起诉如果探视时间子女姓氏问题等可以向法院起诉提出自己的诉讼请求人民法院会依据法律作出判决。那么离婚协议一年后可否变更债权债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.01802人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 离婚后办理房产变更具体流程如下:1、准备不动产过户的必备材料;2、到交易中心办理转户;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴登记费;5、取房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 离婚协议上的债权债务一般是怎样确定的

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚协议上的债权债务一般是怎样确定的

    内容:离婚协议范本甲方男年月日出生汉族住市路号。该房购买时首付万元首付款来源于现协商该套房产归乙方所有甲方有义务自离婚之日起配合乙方办理贷款主贷人变更手续以及产权变更手续因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由双方平均承担。四债务的处理双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务如任何一方对外负有债权的无论何时发现另一方均有权平分如对外负有债务的则由负债方自行承担。双方承诺在本协议签署之前均没有隐匿或转移共同财产的情形。六离婚后一方不得干扰另一方的生活不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密不得有故意损坏另一方名誉的行为否则承担违约金元。那么离婚协议上的债权债务一般是怎样确定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.01442人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚房产债务的分割的原则和方法如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 民法典离婚房产不能分割债务怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典离婚房产不能分割债务怎么办

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻双方对财产分割的协议,在离婚后正式生效,且只对夫妻双方有约束力,不能以协议对抗第三人,如不能对抗第三人的债权。那么民法典离婚房产不能分割债务怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11571人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房产系夫妻共同财产范围的情况下,首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。夫妻共同债务一般不封,而是确认性质,共同债务,一般共同财产偿还,而个人债务,一般个人清偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚后个人债务会执行未分配房产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚后个人债务会执行未分配房产吗

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么离婚后个人债务会执行未分配房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 离婚房产不能分割的情况下,债务中属于一方个人债务的部分,应由个人偿还。属于夫妻共同债务的部分,首先应当由夫妻共同财产偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 婚内债务离婚后变更分担能否对抗债权人

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚内债务离婚后变更分担能否对抗债权人

    内容:2007年8月,黄某、陈某经法院调解达成离婚协议,协议约定张某处的15万元债务由黄某负责清偿。第二种意见认为,该15万元债务系黄某与陈某的夫妻共同债务,应由黄某、陈某负连带清偿责任。黄某、陈某已调解离婚,调解书确认的债务承担,将夫妻共同债务变更为个人债务,未征得债权人的同意,该约定不能对抗债权人。这些规定的基本法理是:夫妻离婚时对婚姻存续期间共同债务的划分,只对夫妻双方生效,对外不能对抗债务权的债权主张。夫妻在自由约定财产归属的同时也可自由约定夫妻共同债务的承担份额,该约定对婚姻当事人具有约束力。债务人不能以债务人内部的约定来变更债的性质。那么婚内债务离婚后变更分担能否对抗债权人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.10348人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 协议离婚后,可以进行离婚房产贷款变更吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    协议离婚后,可以进行离婚房产贷款变更吗

    内容:协议离婚后,可以进行离婚房产贷款变更吗一般而言只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。如果一方当事人不到场可以委托代理人委托办理变更手续相关委托书必须办理公证。中国银行房地产开发贷款管理办法第十七条借款人和保证人发生隶属关系性质名称地址等变更时应提前30天通知贷款人并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。那么协议离婚后,可以进行离婚房产贷款变更吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.01418人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 离婚变更房产贷款人的方式如下:一般应由产权登记一方与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,有条件的,应当提供担保。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?

    内容:在离婚前房产的贷款是不属于夫妻共同债务。对于夫妻共同债务的定义,共同债务是夫妻双方所借的款项用于双方的生活支出的,那么就属于夫妻共同债务。如果是单方面一人进行借款用于个人挥霍、投资中的话,那么该项借款就不属于夫妻共同债务,离婚之后有个人进行偿还。那么男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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毋磊颖律师

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