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租房子不签合同该怎么处理

陈凯旋律师2022.02.22227人阅读
导读:

法条依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关内容的规定第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务应当在合理期限内通知承租人。承租人未参加拍卖的人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

租房子不签合同该怎么处理

事件简述

小王毕业后在所在的公司附近的小区租套房当时是朋友介绍的并没有签订租房合同只是口头上约定租房的期限和租金金额当时与房东约定租期一年并交两个月的押金与一个月的房租房东只开一张手写的收据。但是半年后房东突然通知他要收回房屋不出租原因是房东的儿子要结婚房屋要用来做儿子的婚房。突然间让小王搬出去霎时间要到哪里再找一间合适的房屋呢?为此小王有点不知所措。小王疑惑当初租房的口头承诺是否有效?租房没签合同该怎么处理?

法条依据

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关内容的规定

第二十一条

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的人民法院不予支持。

第二十二条

出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的人民法院应予支持。

第二十三条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

第二十四条

具有下列情形之一承租人主张优先购买房屋的人民法院不予支持

一房屋共有人行使优先购买权的

二出租人将房屋出卖给近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的

三出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的

四第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 你好,你可以选择不签合同,并就已经完工的工程起诉对方付钱
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    内容:签合同找不到人怎么处理可以起诉不过找不到人很难执行到钱。合同诉讼的注意事项1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。

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  • 没签合同口头辞退怎么处理

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  • 工程没签合同建议继续向对方索要,催告对方履行签订书面工程合同的义务;对方拒绝签订的可以要求城乡建设行政主管部门介入,追究其缔约过失责任;仍未解决的可以向工程所在地的人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。法律依据《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
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    内容:聘用多年未签合同如何处理目前确实有很多单位为降低用工成本任意辞退劳动者或不愿意与之签订劳动合同特别是在劳动密集型企业这样的现象屡见不鲜。新劳动合同法对这些用人单位规定更为严厉的惩罚条款。劳动合同法第八十二条规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的应当向劳动者每月支付二倍的工资。”合同到期不续签怎么处理根据现在的劳动合同法的规定劳动合同到期不续签的话只有用人单位给予补偿的可能劳动者不需要补偿经济损失。

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  • 签合同后对方根本违约怎么处理

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    签合同后对方根本违约怎么处理

    内容:签合同后对方根本违约怎么处理无论违约的性质如何受害方均有权依照合同及销售合同公约的规定采取合理的救济措施以维护自身的权益。由于根本违约已经使守约方实际上剥夺另一方当事人根据合同规定有权期待得到的东西。因此笔者认为一方根本违约后实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。当对方当事人根本违约后守约方可以宣告解除合同。正确理解和确认根本违约对于限制法定解除权的行使进而鼓励交易、维护市场的秩序和安全有非常大的意义。

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  • 没签合同做半个月不给工资怎么处理

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    没签合同做半个月不给工资怎么处理

    内容:没签合同做半个月不给工资怎么处理确认劳动关系用人单位不支付劳动报酬可以向劳动监察大队举报。证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下1、双方签订的劳动合同2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录6、用人单位盖章的考勤记录7、其他劳动者的证言等。

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  • 签合同辞职不给押金怎么处理

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    陈凯旋

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    内容:签合同辞职不给押金怎么处理用人单位招聘劳动者的时候不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物所以收取押金本身就是违约的劳动者可以投诉用人单位。第三十六条用人单位与劳动者协商一致可以解除劳动合同。

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    王学瑞

    装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理

    内容:装修没签合同出现纠纷,可以通过收集其他证据,证实确实存在装修服务关系,再通过向人民法院提起诉讼,提交上述证据,来支持自己的主张处理相关纠纷,装修没签合同出现纠纷,可以通过收集其他证据,证实确实存在装修服务关系,再通过向人民法院提起诉讼,提交上述证据,来支持自己的主张处理相关纠纷,装修时没签合同有问题怎么办装修没签合同可以先收集证据,进行双方协商,协商不会成的话,可以起诉到人民法院,要求法院维护你的合法权利。

    王学瑞律师
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  • 跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同怎么处理

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    翁玉素

    跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同怎么处理

    内容:跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同怎么处理没有关系只要是签订合同的不管是电子的还是纸质的都是受法律保护的。通过上述定义可以看出电子合同是以电子的方式订立的合同其主要是指在网络条件下当事人为实现一定的目的通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系的一种电子协议。

    翁玉素律师
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  • 没有签合同的临时工离职但拿不工资怎么处理

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    没有签合同的临时工离职但拿不工资怎么处理

    内容:没有签合同的临时工离职但拿不工资怎么处理依据我国相关法律的规定用人单位与劳动者解除劳动合同后用人单位要一次性付清所有工资如果用人单位不给工资的劳动者可以向劳动监察部门投诉也可以申请劳动仲裁。

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  • 拖欠货款没有签合同怎么处理

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    杨一凡

    拖欠货款没有签合同怎么处理

    内容:拖欠货款没有签合同怎么处理一、拖欠货款没有签合同怎么处理最简单直接的办法就是起诉尽管没有书面合同。但相关口头约定以及双方交货及收货等履行行为已经构成买卖合同但还需要收集其他证据证明欠款的事实。买卖合同纠纷要特别注意不超过3年的诉讼时效建议在知道被侵权之日起3年内提起诉讼。二价款或者报酬不明确的按照订立合同时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价的依照规定履行。五履行方式不明确的按照有利于实现合同目的的方式履行。六履行费用的负担不明确的由履行义务一方负担因债权人原因增加的履行费用由债权人负担。

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  • 工人收不到钱又没签合同怎么处理

    张旭律师

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    张旭

    工人收不到钱又没签合同怎么处理

    内容:工人收不到钱又没签合同怎么处理劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报由劳动监察大队责令用人单位支付工资劳动监察大队协调不成的劳动者可以申请劳动仲裁。第七十九条对违法行为的举报任何组织或者个人对违反本法的行为都有权举报县级以上人民政府劳动行政部门应当及时核实、处理并对举报有功人员给予奖励。

    张旭律师
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  • 房租签合同违约怎么处理

    王熙律师

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    王熙

    房租签合同违约怎么处理

    内容:房租签合同违约怎么处理依据我国民法典的规定房屋租赁合同违约的违约方要依据合同的约定承担违约的责任没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    王熙律师
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  • 女子买房签合同才发现一房三主怎么处理

    荣静月律师

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    荣静月

    女子买房签合同才发现一房三主怎么处理

    内容:女子买房签合同才发现一房三主怎么处理买房签合同才发现一房三主的购房合同是属于无效的购房者可以通过诉讼的方式维护自己的利益。何女士对此心存疑虑但房产中介表示以后会让未到场的两名产权人通过签追认函的形式确认出售房屋。何女士买房时只与其中一名产权人签合同为今后的交易纠纷埋下隐患。目前何女士已经决定通过法律途径解决此事。

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  • 姚平律师

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