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租房子不签合同该怎么处理

崔玉君律师2022.02.22319人阅读
导读:

法条依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关内容的规定第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的人民法院不予支持。第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务应当在合理期限内通知承租人。承租人未参加拍卖的人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

租房子不签合同该怎么处理

事件简述

小王毕业后在所在的公司附近的小区租套房当时是朋友介绍的并没有签订租房合同只是口头上约定租房的期限和租金金额当时与房东约定租期一年并交两个月的押金与一个月的房租房东只开一张手写的收据。但是半年后房东突然通知他要收回房屋不出租原因是房东的儿子要结婚房屋要用来做儿子的婚房。突然间让小王搬出去霎时间要到哪里再找一间合适的房屋呢?为此小王有点不知所措。小王疑惑当初租房的口头承诺是否有效?租房没签合同该怎么处理?

法条依据

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关内容的规定

第二十一条

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的人民法院不予支持。

第二十二条

出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的人民法院应予支持。

第二十三条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

第二十四条

具有下列情形之一承租人主张优先购买房屋的人民法院不予支持

一房屋共有人行使优先购买权的

二出租人将房屋出卖给近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的

三出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的

四第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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