我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

女子买房签合同才发现一房三主怎么处理

龙珊律师2022.02.22509人阅读
导读:

女子买房签合同才发现一房三主怎么处理买房签合同才发现一房三主的购房合同是属于无效的购房者可以通过诉讼的方式维护自己的利益。何女士对此心存疑虑但房产中介表示以后会让未到场的两名产权人通过签追认函的形式确认出售房屋。何女士买房时只与其中一名产权人签合同为今后的交易纠纷埋下隐患。目前何女士已经决定通过法律途径解决此事。

女子买房签合同才发现一房三主怎么处理

买房签合同才发现一房三主的购房合同是属于无效的购房者可以通过诉讼的方式维护自己的利益。

一、女子买房签合同才发现一房三主

今年2月何女士看中新城的一套复式单元房。2月22日她通过“房屋”房产中介交易以133万元的价格签下购买二手房的合同。不过她签合同时意外发现这套房屋有3个产权人但只有一名产权人黄先生到场签字其余两名产权人的名字由其代签。何女士对此心存疑虑但房产中介表示以后会让未到场的两名产权人通过签追认函的形式确认出售房屋。何女士这才放心交1万多元的中介费佣金服务费。可是到2月27日当房产中介约买卖双方前去办理房产交易的相关手续时卖方却没有出现并称暂时无法办理相关手续。何女士说此后她多次联系卖方一直耐心等待对方配合自己办理过户手续。但到5月中旬她却等到卖方不愿出售房屋的消息。而此时这套房屋的市场价涨到约200万元超出她的购买能力。这样的结果让她无法接受。到5月中旬这套房屋的另外两名产权人始终未签追认函确认出售房屋。“也就是说我签的二手房购买合同上只有其中一名产权人亲自签字。用这样的合同无法办理房产交易手续。”何女士说。据解“房屋”房产中介佳园店的郑经理负责为何女士提供二手房居间交易服务。对于此事郑经理表示在另外两名产权人未亲自签字追认出售房屋的情况下仅凭2月22日签订的二手房购买合同无法进行房产交易。郑经理称2月27日他曾试图协调另外两名女性产权人对出售房屋一事进行签字追认但她们没有出现。此后他多次与黄先生沟通黄先生多次口头表示愿意将房屋出售给何女士但要等到家里的事情处理完之后。记者电话联系黄先生。对于此次房产交易的细节他在电话里表示不愿多说只说“现在他们买房人很无奈我也很无奈”。他表示愿意通过司法途径解决此事。

二、买卖合同无效

律师认为房屋产权人有多人但到场签约的仅为其中一人另外两人并未追认出售这种情况下何女士所签的合同为无效合同。何女士买房时只与其中一名产权人签合同为今后的交易纠纷埋下隐患。在交易房屋有多名产权人的情况下房产中介应该及时与买房者沟通告知此事。签合同时产权人黄先生无法代表其余两名产权人却在合同上代签其余两人的名字同样负有责任。三方均有责任如何判定三方的责任大小需要在法庭审判过程中得出结论。目前何女士已经决定通过法律途径解决此事。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
龙珊律师

在线 问题仍未解决?真人1对1咨询为您解答

  • 213位律师在线
  • 已服务23.5万人
  • 5分钟内回复