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私人房产买卖合同有效吗
李广荣律师2022.03.02960人阅读
导读：
第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。购房者应该了解延期交房的原因并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。如果合同中没有认定的话购房者可要求解除合同并协商赔偿开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼心寻求法律的帮忙。未能按期交付的房地产开发企业应当承担违约责任。那么私人房产买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、私人房产买卖合同有效吗
私人房屋买卖合同当事人有民事行为能力是真实意思表示不违反法律强制性规定和公序良俗的具有法律效力。
中华人民共和国民法典
第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效
一行为人具有相应的民事行为能力
二意思表示真实
三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。
第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。
二、延期交房如何应对
1、正常延期交付
所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期这种情况下购房者一般可以要求退房开发商的责任可相应地减轻或免。
2、非正常延期交付
非正常的延期交付主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。
如果在合同中有违约责任的认定那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话购房者可要求解除合同并协商赔偿开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼心寻求法律的帮忙。根据过国家规定房地产开发企业应当按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的房地产开发企业应当承担违约责任。
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