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居间协议是否就是买卖合同

邢颖律师2022.03.02804人阅读
导读:

中华人民共和国民法典第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。那么居间协议是否就是买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、居间协议是否就是买卖合同

民法典规定居间协议不是买卖合同居间合同中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同而买卖合同是由买卖双方签订交付货物支付货款的合同。

中华人民共和国民法典

第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。

第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。

二、居间合同特征是什么

居间合同具有以下特征

1、居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。

2、居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同并为此创造条件但居间人不参予合同的订立不是合同的当事人也不是任何一方代理人。

3、居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定委托人应在居间活动取得一定成果后向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。

4、居间人必须恪守诚信用的原则忠实于委托人的利益在法律许可范围内从事活动认真负责地执行委托人的委托任务积极协助双方当事人成交不得弄虚作假与第三人串通欺骗委托人因此给委托方造成损失的应承担赔偿责任。

5、居间人可做为中间人来往于委托人与对方当事人之间传达对方意思撮合双方签订合同居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动。

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