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对工程验收的基本要求
黄东洁律师2022.03.21764人阅读
导读：
工程质量验收的前提条件为施工单位自检合格，验收时施工单位对自检中发现的问题已完成整改。参加工程施工质量验收的各方人员资格包括专业和职称要求，具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、法规的规定，尚无规定时可由参加验收的单位协商确定。一般项目是指检验批中除主控项目以外的检验项目。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。
工程质量验收的前提条件为施工单位自检合格，验收时施工单位对自检中发现的问题已完成整改。参加工程施工质量验收的各方人员资格包括专业和职称要求，具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、法规的规定，尚无规定时可由参加验收的单位协商确定。一般项目是指检验批中除主控项目以外的检验项目。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。关于对工程验收的基本要求的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、对工程验收的基本要求
（一）建筑工程施工质量验收的总体要求：
建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定：
1、符合工程勘察、设计文件的规定;
2、符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定。
（二）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
1、工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。工程质量验收的前提条件为施工单位自检合格，验收时施工单位对自检中发现的问题已完成整改。
2、参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。参加工程施工质量验收的各方人员资格包括专业和职称要求，具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、法规的规定，尚无规定时可由参加验收的单位协商确定。
3、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。主控项目是指建筑工程中对安全、节能、环保和主要使用功能起决定性作用的检验项目。一般项目是指检验批中除主控项目以外的检验项目。（检验批也不宜过多补充，后面单独设置了知识点）
4、对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。见证检验指的是施工单位在监理单位或建设单位的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至具备相应资质的检测机构进行检验的活动。（见证检验已经单独设置成微课，因此不用过多补充）
5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。
6、对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。
二、防水工程验收规范最新
工程验收流程需要走以下四个步骤：
（一）申请竣工验收
工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）制定验收方案
建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）通知验收机构
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3、实地查验工程质量；
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
三、工程验收需要哪些资料
工程验收资料分为以下几个部分
第一部分、工程前期文件
（一）可行性研究报告及附件
（二）可行性研究报告审批意见
（三）计划任务书及批复
（四）建设项目列入年度计划的申报文件
（五）建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
（六）征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）等等。
第二部分、工程竣工验收文件。
（一）工程概况表
（二）工程竣工总结
（三）单位（子单位）工程质量竣工验收记录
（四）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）
（五）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。
第三部分、施工技术文件;
包括建筑与结构工程;
（一）建筑给水、排水及采暖工程文件;
（二） 建筑电气工程文件。
（三） 智能建筑工程文件;
（四） 通风与空调工程文件
（五）电梯工程文件。
第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;
（一）建筑竣工图;
（二）结构竣工图;
（三）给排水竣工图;
（四）采暖竣工图;
（五）电气竣工图;
（六）通风与空调竣工图。
第五部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）以及其他相关材料。
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