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物业服务合同纠纷管辖法院

张芸律师2021.10.21661人阅读
导读:

法律在我们日常生活中非常重要,在日常生活中我们会有过大大小小的民事纠纷,如果双方当事人存在民事纠纷,要向人民法院提起民事诉讼的,第一步解释要确定哪个人民法院具有管辖权。如果人民法院没有管辖权的,是不能立案审理的。那么,物业服务合同纠纷管辖法院时怎么的呢?大律网精英律师总结了合同纠纷相关的法律知识,供大家参考。

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题,是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题,应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件,目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉,并把物业所在地作为业主或使用人的住所地,

而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的,应适用《民事诉讼法》第28条的规定,由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖,因物业管理合同产生的合同纠纷,应适用《民事诉讼法》第23条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

要注意审查何处为被告住所地、何处为合同履行地。业主作为被告的,业主的住所地既有在物业所在地,又有在物业所在地之外的,并非业主购置了物业,物业所在地就是其住所地,因此,不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地,而并非是实施物业管理的所在地,但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理,因此,物业所在地应认为是合同履行地。物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷,但其不属于不动产纠纷,不适用专属管辖的规定。当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害,发生违约与侵权竞合的,另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉,由法院根据诉讼性质依法确定管辖。

以上就是小编为您整理的物业服务合同纠纷管辖法院相关内容,双方当事人在物业纠纷诉讼中,最好委托专业的律师担任自己的诉讼代理人,律师需要依法维护当事人的合法权益。要是你还有什么不明白的地方,不妨向我们大律网的律师进行咨询。

物业合同纠纷管辖法院是怎么规定的

由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

1、侵权纠纷向被告住所地法院起诉

签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的,应适用《民事诉讼法》第28条的规定,由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。

2、被告住所地

业主作为被告的,业主的住所地既有在物业所在地,又有在物业所在地之外的,并非业主购置了物业,物业所在地就是其住所地,因此,不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地,而并非是实施物业管理的所在地,但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理,因此,物业所在地应认为是合同履行地。

1、因物业管理合同产生的合同纠纷,应适用《民事诉讼法》第23条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

2、可以协议确定受诉法院

1、当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害,发生违约与侵权竞合的,另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉,由法院根据诉讼性质依法确定管辖。

2、不归不动产所在地法院管辖

物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷,但其不属于不动产纠纷,不适用专属管辖的规定。

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  • 物业服务合同纠纷法律服务(物业服务合同纠纷法律服务管理办法)

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    物业服务合同纠纷法律服务(物业服务合同纠纷法律服务管理办法)

    内容:如果是因为物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准致使业主拒绝交费的,则属于物业管理企业违约在先,业主拒绝交费属于行使合同履行中的抗辩权的行为,是依法采取的自我救济手段,这种情况下,可根据物业管理企业提供现行服务的质量状况,适当减少业主的应交服务费(但应交的维修费用不在此限),如果属于物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形,业主因而拒交的,业主可要求物业提供物价审核的标准,按照物价部门核定的标准交付物业管理费用,物业管理企业未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分,应认定乱涨、滥收,业主有权拒付。

    刘晓红律师
    2023.02.25188人收看
  • 王学瑞律师

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  • 物业服务合同纠纷答辩状

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    物业服务合同纠纷答辩状

    内容:物业服务合同纠纷答辩状的作用主要有以下几点:1. 答辩状可以帮助物业公司或业主针对对方的诉讼请求,提出自己的观点和理由,从而维护自己的合法权益,一、物业服务合同纠纷答辩状的定义和作用物业服务合同纠纷答辩状是指在物业服务合同纠纷中,物业公司或业主针对对方的诉讼请求,向法院提交的一份法律文件,以下是一个基本的答辩状模板,你可以根据自己的情况进行修改:---(法院名称)答辩人:(你的名字)原告:(对方的名字)案由:物业服务合同纠纷尊敬的法官,我是答辩人(你的名字),我已收到原告(对方的名字)关于物业服务合同纠纷的起诉书。

    任冰峰律师
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  • 姚平律师

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  • 物业服务合同纠纷管辖法院是怎样的

    张芸律师

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    张芸
    张芸律师
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  • 王熙律师

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  • 物业服务合同纠纷的裁判规则

    王熙律师

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    王熙

    物业服务合同纠纷的裁判规则

    内容:物业服务合同纠纷的裁判规则

    王熙律师
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  • 建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?

    林艳英律师

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    林艳英

    建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?

    内容:但是建设工程涉及的东西多,很容易发生纠纷,那么建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?

    林艳英律师
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  • 案由建设工程分包合同纠纷,案由建设工程分包合同纠纷劳务分包法院管辖

    荣静月律师

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    荣静月

    案由建设工程分包合同纠纷,案由建设工程分包合同纠纷劳务分包法院管辖

    内容:建设工程设计合同管辖权确定 我国《民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,劳务分包合同纠纷管辖怎么确定 根据我国《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,工程劳务纠纷一般在哪里起诉 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。

    荣静月律师
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  • 民间借贷合同纠纷,民间借贷合同纠纷可以由原告所在地法院管辖吗

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    民间借贷合同纠纷,民间借贷合同纠纷可以由原告所在地法院管辖吗

    内容:法律主观:民间借贷纠纷属一般合同纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,法律规定,对于民间借贷纠纷,被告住所地和合同履行地法院都有权管辖,法律规定,对于民间借贷纠纷,被告住所地和合同履行地法院都有权管辖,民间借贷纠纷原告住所地有管辖权吗法律主观:民间借贷纠纷由被告住所地的人民法院管辖,根据法律规定,对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地的人民法院管辖,但是如果被告住所地和经常居住地不一致的,则由经常居住地的人民法院管辖。

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  • 工程合同纠纷在哪里起诉,工程合同纠纷管辖法院

    姚平律师

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    姚平

    工程合同纠纷在哪里起诉,工程合同纠纷管辖法院

    内容:建设工程施工合同的纠纷的管辖法院是根据被告的所在地的法院进行管辖的,或者是合同的履行地的人民法院进行管辖的,原告可以向人民法院起诉,最先立案的法院具有案件的管辖权,工程合同纠纷管辖法院法律分析:建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖规定是:施工合同纠纷由合同履行地的人民法院管辖,或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖,建设工程合同纠纷适用专属管辖,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,法律分析:建设工程施工合同纠纷的诉讼管辖规定是:施工合同纠纷由合同履行地的人民法院管辖,或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖,法律主观:建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,法律主观:建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

    姚平律师
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  • 吴梦云律师

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    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    物业服务合同纠纷管辖法院

    内容:法律在我们日常生活中非常重要,在日常生活中我们会有过大大小小的民事纠纷,如果双方当事人存在民事纠纷,要向人民法院提起民事诉讼的,第一步解释要确定哪个人民法院具有管辖权。如果人民法院没有管辖权的,是不能立案审理的。那么,物业服务合同纠纷管辖法院时怎么的呢?大律网精英律师总结了合同纠纷相关的法律知识,供大家参考。

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  • 龙珊律师

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  • 物业服务合同纠纷律师的简单介绍

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    物业服务合同纠纷律师的简单介绍

    内容:物业服务合同纠纷二审维持原判代理词审判员:XXX律师事务所接受XX物业管理有限公司的委托,指派我担任本案中原告的委托代理人,现依本案事实及相关法律规定发表代理意见如下供法庭参考:一、被告拖欠原告物业管理服务费事实清楚,证据确实充分,被告不仅应向原告支付拖欠的费用,还应按照合同约定承担相应的违约责任,,在原被告双方尚存在物业服务关系时,原告要求被告支付物业服务费的诉求并不超过2年诉讼时效,原告的该诉求应当得到法庭支持。

    黄东洁律师
    2023.03.06543人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 购销合同纠纷属于买卖合同纠纷吗,购销合同纠纷管辖法院

    周春花律师

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    周春花

    购销合同纠纷属于买卖合同纠纷吗,购销合同纠纷管辖法院

    内容:3、买卖合同管辖权的规定:一般是由被告住所地或者合同履行地的法院管辖,但如果买卖双方约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的,按其约定执行,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的,则管辖权属于其约定的法院,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的,则管辖权属于其约定的法院,但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的,则管辖权属于其约定的法院。

    周春花律师
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  • 李广荣律师

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  • 服务合同纠纷合同履行地(合同纠纷合同履行地法院管辖)

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    服务合同纠纷合同履行地(合同纠纷合同履行地法院管辖)

    内容:法律客观:《中华人民共和国 民事诉讼法 》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定,法律依据《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第三十四条 协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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  • 林艳英律师

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  • 居间服务合同纠纷(居间合同纠纷管辖法院)

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    居间服务合同纠纷(居间合同纠纷管辖法院)

    内容:3、 居间服务 的内容要求 这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定,对居间人的服务内容作具体、详细的约定,无论是购买商品,还是转让技术,委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等,对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等,都会有具体的预想和要求,二、居间合同的主要条款1、 合同当事人 及合同签订的时间、地点 在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所,因此,为防止这种情况发生,在合同中应该将要求居间方予以保密的内容加以规定,居间人对此应恪守信用,在向第三人介绍情况时做到适可而止。

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  • 合同纠纷立案管辖的法院怎样确定

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    陈明月

    合同纠纷立案管辖的法院怎样确定

    内容:第四、根据特定法律的规定确定管辖法院,通过合同约定、被告所在地、合同履行地和特定法律规定,可以找到合适的管辖法院,合同纠纷立案管辖的法院怎样确定合同纠纷案件的立案管辖由多个因素决定,其中包括合同的执行地点、合同签订地点、被告的住所地等,在中国,根据相关法律法规的规定,合同纠纷的管辖法院主要以以下几种方式来确定,当合同纠纷发生时,根据合同的履行地确定管辖法院也是常见的方式,如果这样的约定存在,并且符合法律规定,那么合同纠纷案件将由约定的法院管辖。

    陈明月律师
    2023.10.17681人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷

    林艳英律师

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    最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷

    内容:关于审理物业服务合同纠纷的法律适用问题内容是什么?合同范围内的管辖权是怎么样的?大律网精英律师总结了合同纠纷相关的法律知识,供大家参考。

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  • 李孟阳律师

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