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协议离婚房产证如何办

李广荣律师2022.05.101516人阅读
导读:

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、协议离婚房产证如何办

1、协议离婚的,如涉及房产过户的,则需要办理房产过户登记,需要变更房产证上登记的名字。

2、根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

3、未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚后房产证如何更名

离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

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