离婚房子过户哪方出过户费

在当今时代房价高居不下所以对于任何人来说如果购买一套房子房子的产权将对自己是非常重要的。即使离婚以后在离婚诉讼当中最难处理的就是房产的问题。不过房子的产权法院终归会按照我国的婚姻法将房产权判给其中一方那么在过户的时候离婚房子过户哪方出过户费?

一、夫妻离婚房产过户费用有,

(一)税类,

1、契税按产价百分之二

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类,

1、登记费80.00元

2、交易手续费百分之二(按产价)

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定离婚房产过户是否收取契税分情况处理,夫妻离婚对共有房产重新分割或归属一方的不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产离婚时权属发生变化的应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此在离婚房产过户时可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师在律师的帮助下办理离婚房产过户。

二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户即按照正常买卖程序办理一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。

析产基本步骤,

1、到公证处办理析产公证(注,如有离婚判决书的话则无需办理公证)

2、到交易中心办理转绘

3、到房管局办理免征契税申请

4、办理析产登记手续并缴交登记费

5、取证。

三、离婚房子过户哪方出过户费?

夫妻双方可以自行协商协商不成的话一般由夫妻双方共同承担。

房产证进行过户的时候是按照情况来区别对待的一般来说房产过户需要交纳一定的税费和登记费及其他工本费。夫妻双方在缴纳过户费的时候可以自己进行协商协商不成的话可以夫妻双方共同来进行承担或者说获得房子产权的一方来进行承担。

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚房子过户费的计算方式：一般情况下，仅收取工本费，免征契税。但若当事人离婚后分割的，应当按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，或婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一，可以免征契税。

法律依据

2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

离婚房子可以过户给小孩。离婚时，对夫妻共同财产的处理，夫妻双方可以协商分割方式，只要达成一致意见就可以。如果双方都同意将房子赠与孩子，可以将房子过户给孩子。但是只要有一方不同意，就不能过户，只能去法院起诉要求法院分割财产。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。