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建设工程竣工决算的作用

翁玉素律师2021.10.25920人阅读
导读:

建设工程竣工决算的作用

建设工程竣工决算的作用

1、为加强建设工程的投资管理提供依据

建设单位项目竣工决算全面反映出建设项目从筹建到竣工交付使用的全过程中各项费用实际发生数额和投资计划执行情况,通过把竣工决算的各项费用与设计概算中的相应费用指标对比,得出节约或超支情况,分析原因,总结经验和教训,加强管理,提高投资效益。

通过竣工验收和竣工决算,检查落实是否以达到设计要求,有没有提高技术标准或扩大建设规模的情况;通过各项实际完成货币工作量的分析来检查有无不合理的开支或违背财经纪律和投资计划的情况;竣工决算还应对其他费用的开支分析有没有超出标准规定,对于临时设施、占地、拆迁以及新增工程都应认真的进行核对。

2、为设计概算、施工图预算和竣工决算提供依据

设计概算和施工图预算是在施工前,在不同的建设阶段根据有关资料进行计算,确定拟建工程所需的费用。而建设单位所确定的建设费用,是建设工程实际支出的费用。通过对比,能够直接反应出固定资产投资计划完成情况和投资效果。

3、为竣工验收提供依据

在竣工验收之前,建设单位向主管部门提出验收报告,其中主要组成部分是建设单位编制的竣工决算文件。审查竣工决算文件中的有关内容和指标,为建设项目验收提供依据。

4、为确定建设单位新增固定资产价值提供依据

在竣工决算中,详细地计算了建设项目所有的建安费、设备购置费、其它工程建设费等新增固定资产总额及流动资金,可作为建设主管部门向企业使用单位移交财产的依据。

5、竣工决算为交通工程基本建设技术经济档案,为公路工程定额修订提供资料和依据。

竣工决算要反映主要工程全部数量和实际成本、工程总造价,以及从开始筹建至竣工为止全部资金的运用情况和工程建成后新增固定资产和流动资产价值。大中型交通工程建设项目竣工决算要报交通部。它是国家基本建设技术经济档案,也可为以后的国家基本建设项目投资提供参考。

在工程决算中对已完工程的人工、材料、机械台班消耗都要作必要的计算和分析;对其他费用的开支也应分析测算;人工、材料、机械台班的消耗水平和其他费用的开支额度除了能够反映本工程的情况外,还可以作为以后定额修订和各项费用开支标准的编制做参考。

某些工程项目由于改进了施工方法,采用了新技术、新工艺、新设备、新结构,降低了材料消耗,提高了劳动生产率,降低成本。通过决算资料的分析和积累,就可为以后编制新定额或补充定额提供必要的数据。

通过决算对工程技术经济资料的分析整理,还可为公路基本建设评估和投资决策,加强投资管理依据。

工程建筑

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  • 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取 房地产 权属证件。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取 房地产权属证件。法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第三十一条
  • 建设工程的开工、竣工时间如何确定

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    建设工程的开工、竣工时间如何确定

    内容:因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的,以开工条件具备的时间确定为开工日期。因发包人拖延工程预付款、进度款、迟延提交施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误的,建设施工合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认的,经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认,但其有证据证实在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延,或者发包人的上述行为严重影响施工进度的,司法实践中一般会认可承包人要求工期顺延的主张。

    翁玉素律师
    2022.04.06649人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 建设工程的实际竣工日期:竣工验收合格的,以验收合格之日为竣工日期;发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;未经竣工验收发包人擅自使用的,以工程投入使用之日为竣工日期。法律依据《民法典》第七百九十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
  • 建设工程合同中对竣工结算条款的约定

    李楠楠律师

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    李楠楠

    建设工程合同中对竣工结算条款的约定

    内容:建设工程合同中对竣工结算条款的约定

    李楠楠律师
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  • 建设工程竣工验收的条件有:符合规定的建筑工程质量标准,经质量监督机构核定为合格或优良;有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,必要的进场试验报告;签署工程保修证书,具有完整的工程技术档案和竣工图。法律依据《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
  • 建设工程竣工决算的作用

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建设工程竣工决算的作用

    内容:建设工程竣工决算的作用

    黄东洁律师
    2021.10.25920人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 建设工程竣工验收的步骤

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    建设工程竣工验收的步骤

    内容:建设工程竣工验收的步骤

    冯清琴律师
    2021.11.02345人收看
  • 王学瑞律师

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  • 建设工程合同无约定逾期竣工的违约金可以补充约定,无法补充约定的,就按照法定。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 建设工程合同的竣工验收

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    建设工程合同的竣工验收

    内容:竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期,需要修改后才能达到竣工要求的,应为承包人修理、改建后提请发包人验收的日期。发包人接到竣工验收报告后,应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时组织有关部门对工程进行验收。发包人未能按照合同约定的日期对工程进行验收的,应从合同约定的期限的最后一天的次日起承担保管费用。竣工验收合格后,发包人应当按照约定支付价款。在工程建设实践中,竣工报告批准后,承包人应当按照国家有关规定或合同约定的时间、方式向发包人提出结算报告,办理竣工结算。那么建设工程合同的竣工验收。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.27407人收看
  • 王熙律师

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  • 如果你的工作内容只是装饰和装修,则不符合优先受偿权的要求。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利,而仅是对某些权利的法律效力的加强,其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第二百零八条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。第二百三十九条,在同一财产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被抵押的,留置权优先受偿。这里针对的只是动产,因为不动产不能用于留置。《担保法解释》规定,抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿
  • 最高院案例之:发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果

    张芸律师

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    张芸

    最高院案例之:发包人擅自使用未经竣工验收建设工程的法律后果

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    2021.11.02590人收看
  • 黄东洁律师

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  • 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人请求支付工程价款利润的,人民法院应予支持

    王熙律师

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  • 确定建设工程竣工日期的唯一标尺是什么

    林艳英律师

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  • 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的怎么处理

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    荣静月

    当事人对建设工程实际竣工日期有争议的怎么处理

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    荣静月律师
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  • 刘晓红律师

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  • 怎么样确定建设工程的开工、竣工时间

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    毋磊颖

    怎么样确定建设工程的开工、竣工时间

    内容:因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的,以开工条件具备的时间确定为开工日期。因发包人拖延工程预付款、进度款、迟延提交施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误的,建设施工合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认的,经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认,但其有证据证实在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延,或者发包人的上述行为严重影响施工进度的,司法实践中一般会认可承包人要求工期顺延的主张。

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  • 建设工程规划许可证的主要作用

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    姚平

    建设工程规划许可证的主要作用

    内容:《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。比如江苏省的建设工程规划许可证有效期是1年,见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条规定:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续,或取得建设工程规划许可证后一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。四川省的规定建设工程规划许可证有效期都是6个月。

    姚平律师
    2022.03.21700人收看
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  • 建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任

    内容:对于建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的问题,历来为我国法律所禁止。同年修订的《中华人民共和国经济合同法》规定,工程未经验收,提前使用,由此而发生质量问题的由发包方承担责任。那么建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

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    黄东洁

    建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

    内容:建设工程竣工验收应当具备哪些条件,竣工验收的条件是什么?

    黄东洁律师
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    周春花

    建设工程竣工验收的标准

    内容:建设工程竣工验收的标准

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    当事人对建设工程实际竣工日期有争议的怎么处理的咨

    内容:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的怎么处理的咨

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