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建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

李广荣律师2021.10.25374人阅读
导读:

建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

最初,因建设工程合同的主体是发包人和承包人,合同主体双方均为法人。承包人垫资进场施工,其性质被认定企业法人之间的违规拆借资金行为。1996年,建设部、国家计委、财政部也曾联合发文《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》,禁止建设单位垫资施工。因此,建设工程合同中的垫资条款在司法实践中往往认定为无效。

但在发展经济的时代大背景下,1999年颁布的《合同法》更加侧重鼓励个人、企业之间的交易,不轻易否定合同效力。《合同法》第五十二条规定,必须是违反法律、行政法规的强制性规定的才能被认定为合同无效。随后出台的《合同法解释》第四条也明确规定,人民法院确认合同无效不得以地方性法规、行政规章为依据。据此,《通知》作为部门规章之下的一个规范性文件,不属于法律或行政法规,也不能成为认定垫资的建设工程合同无效的法律依据。

根据最高院于2005年1月1日起施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。这一条款被最高院定义为“垫资原则按照有效处理”的性质,也使得人民法院在审理垫资施工案件中有了明确规定,统一了裁判标准,维护了司法权威。

笔者认为,建设工程合同的垫资条款应当按照有效处理,特殊情况除外。首先,在司法实践中,大量的拖欠工程款案件正是由于承包人自己先行垫付材料款造成的。其次,根据意思自治原则,发包人和承包人就垫资施工达成合意,系其双方之间的双方自愿行为,法律不应过多干涉。再次,垫资的建设工程合同有别于企业之间的借贷行为。垫资施工往往是承包人自己先行垫资、包工包料进场施工,并没有将资金直接交付于发包人,而是将垫资款物化于建设工程之中。根据现有法律规定及在实际的操作层面,也是将建设工程合同的垫资条款区别于企业间的借贷合同。此外,承揽合同中尚且允许承揽人自己提供材料对定作物进行加工,那么建设工程合同作为一种特殊的承揽合同,也可以允许承包人包工包料,垫资进场施工。

当然,如若建设工程合同的垫资条款有违背法律、行政法规的其他情形,也可以认定为无效。比如,承包人将垫资施工作为优惠条件吸引发包人,从而排挤其他竞争对手。在办理具体案件时,承办法官应当认真审查该垫资行为是否构成不正当竞争,是否违背公开、公平、公正的原则。

工程建筑

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  • 建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

    内容:建设工程施工合同中的垫资条款有效吗

    毋磊颖律师
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  • 刘晓红律师

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  • 建设工程施工合同不存在有效期,双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
  • 建设工程施工合同无效后,以房抵顶工程款协议也是无效的吗?

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    建设工程施工合同无效后,以房抵顶工程款协议也是无效的吗?

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    翁玉素律师
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  • 建设工程施工合同纠纷的诉讼有效期是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
  • 通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

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    李楠楠

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    内容:承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 建设工程施工合同纠纷中利息的特殊

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    黄东洁

    建设工程施工合同纠纷中利息的特殊

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  • 段建国律师

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  • 建设工程施工合同的承包方必须是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格成为承包方。法律依据《建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
  • 建设工程施工合同履行中,工期延误的情形有哪些?

    冯清琴律师

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    冯清琴

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    冯清琴律师
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  • 王学瑞律师

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  • 建设工程施工合同纠纷协议管辖有效,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。当事人可以自行协议约定管辖法院,在发生建设工程施工合同纠纷时根据合同约定的法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
  • 建设工程施工合同的承包方必须是法人吗

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    任冰峰

    建设工程施工合同的承包方必须是法人吗

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    任冰峰律师
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  • 崔玉君律师

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  • 建设工程施工合同纠纷中财政部门的审核结论能否作为工程结算的依据

    张芸律师

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    张芸

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  • 周春花律师

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  • 建设工程施工合同垫资合法吗

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    王熙

    建设工程施工合同垫资合法吗

    内容:建筑工程垫资普遍,我国现行法律对带资、垫资承包问题没有禁止,带资、垫资合同是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定,建设单位不预付工程款,而由施工单位自带资金先行施工。那么,建设工程施工合同垫资合法吗?

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  • 合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

    林艳英律师

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    林艳英

    合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

    内容:本文从合同相对性原则及例外的基本理论出发,重点阐述合同相对性原则的例外情形在建设工程施工合同中的应用。合同相对性原则反映了意思自治、合同自由的司法原则,是自由资本主义时期当事人自由意志在合同效力方面的体现。因此合同相对性原则的例外情形出现在各国立法及司法实践中,成为合同相对性原则的有利补充。合同相对性原则的例外,是指除合同当事人以外的第三人依法律规定或合同约定,享有合同产生的请求权,或承担合同产生的责任,即合同效力及于第三人。若第三人仅有接受履行的权利而无请求履行的权利,或仅有履行义务而不承担责任,则不属于合同相对性原则的例外。那么合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 建设工程施工中,挂靠经营合同的特征是怎样的?

    荣静月律师

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    荣静月

    建设工程施工中,挂靠经营合同的特征是怎样的?

    内容:建设工程施工中,挂靠经营合同的特征是怎样的?

    荣静月律师
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  • 建设工程施工合同中,发包人的主要义务有哪些?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

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  • 龙珊律师

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  • 应当招标而未招标,建设工程施工合同是有效的吗?

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  • 建设工程施工合同纠纷,建设工程合同纠纷可以仲裁吗

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    建设工程施工合同纠纷,建设工程合同纠纷可以仲裁吗

    内容:法律客观:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁,当事人之间发生的合同纠纷可以仲裁,但采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议,法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁,法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

    陈凯旋律师
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  • 张嘉娱律师

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    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    建设工程施工合同纠纷案件中的关键词

    内容:近年来,我国的建筑业快速发展,而在建筑业发展的同时,建设工程施工合同纠纷案件也随之产生。因而,明确建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题,正确理解诉讼及合法规避诉讼风险,是建筑行业的决策管理人员应该探讨的问题。建设工程施工合同具有其特殊性,如果一个施工项目已经履行,显然完成的工作成果不适用于返还。那么建设工程施工合同纠纷案件中的关键词。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.15477人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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