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怎样及时报告工程变更和索赔意向

翁玉素律师2021.10.27913人阅读
导读:

怎样及时报告工程变更和索赔意向

怎样及时报告工程变更和索赔意向

1 及时搜集索赔依据。索赔依据主要有:各类有法定效应的文件。如招标文件和合同文件,其它的各种签约,备忘录等业主认可的工程实施计划,各种工程图纸和技术规范等。合同实施过程中的来往函电,各种纪要,施工进度计划,施工日记,工程照片及声像资料。工程施工过程中的各种检查,中间验收报告和各种技术鉴定报告。建筑材料和设备的采购单,定货单,运输,进场使用方面的 记录和凭证。市场行情资料。监理工程师发布的书面指令。中期支付工程进度款的单证,汇率变化表,各类财务凭证。国家法律法规和政策性文件。

2需要注意的问题。索赔管理是合同管理的重要组成部分和有效的手段,索赔证据附之于索赔报告中。只有及时,准确地,有理有据的写出索赔报告书,才会得到监理工程师的重视和确认,并为事后的索赔创造有利的条件。特别需要注意的几个问题:在处理索赔问题时,承包商应注意采用抓大放小的原则,将索赔的重点放在重大的,索赔数额大的事件上,主动放弃一些数额小的索赔事件。承包商应尽量将索赔项目分拆,进行单项索赔,容易解决,切记在工程完工时在最后算帐。在工程后期业主往往会提出反索赔,使问题复杂化。物价及资料的变化问题。在一个大型工程项目中施工周期长。在标书中一般都有调价公式,按国家每年发布的物价指数进行调价,还有些是按实际发生的进行补差。如果原始资料不齐全,或变更手续不完备的,或申请报告不及时,就很难获得工程监理和业主的确认。设计上的修改,变更结算单价问题。一般是通过监理工程师与业主和承包商商议后确定双方认可的合理的单价和价格。这虽然是一项不太明显的变更索赔,而要求是合情合理的,其经济效益也是理想的,也是工程监理和业主能够理解和容易接受的。

在许多大型建设项目中,设计和实际确实有许多不符的地方。承包商应在施工中调查研究,并通过有理有据的 数据,提出切实可行的方案,往往能够取得事半功倍的 效果,其索赔效益 也是非常可观的业主施工场地提供不及时和设计部门设计图纸提供不及时。在施工过程中常遇到这类问题,影响承包商的工期,使人力,机械,设备窝工。如混凝土施工因设备预埋件设计图没有到而无法浇捣,造成人员和设备窝工。依据合同条件的专用条款的规定,承包商取得现场工程监理签证,业主认可,从而获得合理的经济补偿。总之,编写索赔报告应注意:索赔事件真实;责任分析清楚,准确;论据充分;计算合理,正确。项目管理者要及时获得监理工程师的确认和审批,争取在监理工程师和业主的配合下,获得应得的补偿。

工程建筑

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  • 工程变更索赔的程序是怎样规定的

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    工程变更索赔的程序是怎样规定的

    内容:工程变更索赔的程序是怎样规定的

    于海明律师
    2021.11.02505人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 农民工和包工头怎样讨要工程款

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    农民工和包工头怎样讨要工程款

    内容:农民工和包工头怎样讨要工程款

    冯清琴律师
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  • 段建国律师

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  • 怎样追讨工程欠款?追讨工程款的方法和流程

    林艳英律师

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    林艳英

    怎样追讨工程欠款?追讨工程款的方法和流程

    内容:五、预防措施和经验教训1. 建立合同:为避免工程款追讨问题,受害方应与承包商建立正式的合同,明确工程款支付的条款和期限,二、协商与催讨1. 协商解决:受害方可以尝试与承包商进行协商,沟通工程款支付的问题,在追讨工程欠款的过程中,法律保护与维权途径如工程款优先权和劳动保护法起到重要作用,受害方可以依据劳动保护法规定,要求承包商支付合理的工程款,本文将详细介绍追讨工程欠款的方法与流程,帮助受害方更好地了解和应对这一问题。

    林艳英律师
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  • 怎样及时报告工程变更和索赔意向

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    怎样及时报告工程变更和索赔意向

    内容:怎样及时报告工程变更和索赔意向

    张芸律师
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  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 公路工程质量事故划分和报告制度

    段建国律师

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    段建国

    公路工程质量事故划分和报告制度

    内容:依据《公路水运建设工程质量事故等级划分和报告制度》第四条,根据直接经济损失或工程结构损毁情况,公路水运建设工程质量事故分为特别重大质量事故、重大质量事故、较大质量事故和一般质量事故四个等级;直接经济损失在一般质量事故以下的为质量问题。(二)重大质量事故,是指造成直接经济损失5000万元以上1亿元以下,或者特大桥主体结构垮塌、特长隧道结构坍塌,或者大型水运工程主体结构垮塌、报废的事故。本条所称的“以上”包括本数,“以下”不包括本数。水运工程的大、中、小型分类参照《公路水运工程监理企业资质管理规定》执行。那么公路工程质量事故划分和报告制度。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.20269人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 附属工程竣工验收报告范本格式是怎样

    姚平律师

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    姚平

    附属工程竣工验收报告范本格式是怎样

    内容:(四)勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。那么附属工程竣工验收报告范本格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.19599人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?

    李维律师

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    李维

    动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?

    内容:当债务人依法履行了债务或者需要变更抵押动产时,需要进行动产抵押登记的撤销与变更。委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后,应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。那么动产抵押登记的撤销和变更是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.10528人收看
  • 于海明律师

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  • 工程竣工验收报告格式内容是怎样

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    工程竣工验收报告格式内容是怎样

    内容:土建施工由该公司下属的建安建筑工程公司建设,各项指标达到了建筑工程有关标准。在详细测算了节能量之后,向**区发改局、环保局提出了项目改造实施申请;2008年9月,项目的主体设备预制工作全面展开。项目资金于2009年7月30日前按时到位,中央投资于2009年9月3日到位,且全部用于该项目的建设。按照投资管理办法,发改委对该项目出具备案证后,不存在概算核准等其他问题。那么工程竣工验收报告格式内容是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.19873人收看
  • 冯清琴律师

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  • 工程变更索赔的程序是怎样规定的?

    周春花律师

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    周春花

    工程变更索赔的程序是怎样规定的?

    内容:工程变更索赔的程序是怎样规定的?

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    2021.11.021016人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?

    内容:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。那么对地基基础工程和主体结构工程最低保修期限是怎样规定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.27218人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 变更监护人的情形怎样变更监护人(变更监护人的情形和怎样变更)

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    陈凯旋

    变更监护人的情形怎样变更监护人(变更监护人的情形和怎样变更)

    内容:④监护人损害被监护人利益,监护人资格被依法撤销。②协议变更监护人的,由监护人之间签订监护协议书,变更监护人。③对确认监护人有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。由上述被监护人方面的原因而导致监护关系的终止的,将引起监护关系的绝对终止。

    陈凯旋律师
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  • 王熙律师

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  • 及时支付工程款申请(及时支付工程款报告)

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    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    及时支付工程款申请(及时支付工程款报告)

    内容:承包人接到通知后将不参与核实,经发包人核实的工程量将作为支付工程价款的依据,2.如果发包人在收到承包人报告后14天内未能核实已完成的工程量,从第15天起,承包人报告的工程量将被视为得到确认,作为支付工程价款的依据,2.发包人逾期未支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出催款通知,14天内,发包人按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款,1.根据确定的工程计量结果,承包人向发包人申请支付工程进度款。

    张嘉娱律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 绿化工程竣工验收报告模板是怎样

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    李孟阳

    绿化工程竣工验收报告模板是怎样

    内容:《工程质量评估报告》应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签名,并加盖公章后提交给建设单位。)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告,应及时组织单位工程竣工验收,建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单,以及完整的工程资料向质监站提交,质监站责任科室经核查符合要求后,在工程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后,应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查,并告知建设单位能否按期组织验收。建设单位竣工验收合格后,质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。那么绿化工程竣工验收报告模板是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.19453人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程合同变更了也能索赔

    龙珊律师

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    龙珊

    建设工程合同变更了也能索赔

    内容:根据我国《合同法》的规定,建设工程合同的变更,包括法定变更与协议变更两种情形。在建设工程合同履行过程中,发包人出于各种考虑变更工程设计是常见的现象,而且一般条件下也会得到承包方的同意。关于发包人单方变更工程设计与建设工程合同变更的关系。那么建设工程合同变更了也能索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27171人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 工程索赔报告格式是怎样的

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程索赔报告格式是怎样的

    内容:索赔处理分类:1、单项索赔:单项索赔就是采取一事一索赔的方式,即在每一件索赔事项发生后,报送索赔通知书,编报索赔报告书,要求单项解决支付,不与其他的索赔事项混在一起。发出索赔意向通知后的28d内,向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,28d内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。那么工程索赔报告格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 崔玉君律师

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