交房时，物业要求缴纳未交房之前两个月也物业费合法吗？

2023.12.13 15:46:53

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吴梦云精英律师

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擅长领域：合同纠纷债权债务建设工程

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我想问下当时交房的时候发现墙是歪的要求物业处理但物业敷衍了事准备拿水泥抹平但我不允许因为抹完墙会开裂的现在物业收取物业费我这边再次要求处理墙的问题物业不管我这边也就没交物业费

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还没收房需要缴纳物业费吗

林艳英律师
北京市元甲律师事务所

还没收房需要缴纳物业费吗

内容：已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。

林艳英律师

2022.04.02159人收看
许瑞林律师
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租房一开始中介就没有提过有物业费这一项，合同也没写明平方价格！只有一条条款写有‘承租期内的水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、有线电视收视费、规定由房屋使用人缴纳的物业费、供暖费以及其他因使用而发生的费用，由乙方自行承担。’。并且我们租房所以费用一开始已交完，只需后续的每月房租费用，在小程序上交款，但是这个物业费交款是在他个人微信转账，开的是收据，不带公章的。所以这合理吗？

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因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？

内容：疫情防控关乎每一个人的生命安全和身体健康，也是每一位公民应承担的法律责任和义务。首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。当前，全区各物业企业普遍面临人员紧张、物资短缺、入不敷出的严峻形势，物业企业的运营压力将越来越大，许多中小物业企业甚至面临生存问题。那么因疫情期间延迟缴纳物业费，会产生滞纳金吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月律师

2022.02.09232人收看
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物业不供暖，延迟交房时间

具体看一下房屋买卖合同是怎么约定的，详细请加15201539836

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还没收房要不要缴纳物业费

于海明律师
北京市元甲律师事务所

还没收房要不要缴纳物业费

内容：一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。那么还没收房要不要缴纳物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

于海明律师

2021.12.31680人收看
元甲交通律师律师
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小区门口商户停车位私自建设停车场未得到相关部门批准物业不解决未缴纳物业费被起诉的话怎么办

您好，感谢您对我的信任，针不违反劳动法就对您咨询的问题，有如下建议： 1、需积极应诉，私建停车场和不交物业费是两个不同的法律关系 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑

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对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？

内容：缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时缴纳物业费，那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？提高物业服务水平，通过完善、优良的物业服务，消除业主对缴纳物业费的不满情绪才是解决问题的关键。那么对于不按时缴纳物业费的业主，我们该怎么做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.02.09664人收看
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商品房上房物业要求缴纳垃圾清理费，不缴纳不给上房，该怎么处理

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物业管理费滞纳金如何缴纳？

冯清琴律师
北京天用律师事务所

物业管理费滞纳金如何缴纳？

内容：人们对物业费都不怎么放在心上，有时候忙起来就会忘记按时交物业费，此时，就有可能面临缴纳滞纳金的问题，那么，物业管理费滞纳金如何缴纳？如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司就不得收取违约金。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。现实中经常遇见拖欠物业费的情况，也没有好的方法解决，深圳催收系统有效提升物业管理费的缴费率。通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么物业管理费滞纳金如何缴纳？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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房子延期交房，但是我着急装修，请问装修是不是代表我拿到手的违约金少了或者拿不到了，是不是装修完开始就要交物业费了

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拒绝缴纳物业费的十大误区

吴梦云律师
北京天用律师事务所

拒绝缴纳物业费的十大误区

内容：但拒交物业费，一定要有合理正当的理由，否则就需要承担相应的责任，下面为大家详细介绍：拒绝缴纳物业费的十大误区拒交物业费的10大误区误区一我不是物业服务合同当事人，我不交费有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也接受了物业服务企业提供的物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。那么拒绝缴纳物业费的十大误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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交房时，物业要求缴纳未交房之前两个月也物业费合法吗？

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法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？

杨一凡律师
北京天用律师事务所

法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？

内容：人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。第二百四十八条被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。拒不交出的，强制执行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。那么法院判决后拒不缴纳物业费，如何强制执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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您好。我与开发商签订的车位合同是2022年5月底交付不小于19平米的车位。但开发商时间，面积都违约。我2023年提起诉讼，要求退还车位款。在开发商躺平的背景下，法官说不会支持退车位。2023年8月，开发商调整了车位面积，我无奈撤诉了。2023年9月我接收车位时，物业要求我缴纳2022年8月开始的车位费（每月120元），我与物业和开发商再三沟通，但没有效果。我再次提起诉讼，法庭判决，只支持开发商赔付2022年8月至2023年8月的车位费。我还有什么办法能弥补我的损失。

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已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

崔玉君律师
北京天用律师事务所

已交房没入住房子需要交纳物业费吗？

内容：1．已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。那么已交房没入住房子需要交纳物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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于海明律师
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您好我是教培机构因疫情自一月份停业至6月份期间已经提前缴纳了一月至三月的租金但现在刚刚开业商场要催缴剩下的房租并且年前的时候他们还上涨了一倍的物业费但是我们一直没有缴纳他们上涨后的费用现在他要求我们补交456月的房租物业费以及之前他们上涨的物业费我该怎么办

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物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？

许瑞林律师

物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？

内容：下面催天下小编为大家详细介绍：物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好以上就是物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？那么物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

许瑞林律师

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你好，我买的房是精装房，交房5年了，现在房子水管漏水了，需要物业负责吗，有交维修基金的

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业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？

李孟阳律师
北京市元甲律师事务所

业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？

内容：下面为大家详细介绍：业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。那么业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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物业费缴纳问题觉得物业不尽责

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拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算

张嘉娱律师
北京天用律师事务所

拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算

内容：人们对物业费都不怎么放在心上，有时候忙起来就会忘记按时交物业费，时间久了就有可能面临缴纳滞纳金的问题，那么拖欠物业费究竟是不是真的需要缴纳滞纳金呢以及滞纳金应该怎么算呢？根据《合同法》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。二手购房者在购房时，一定要到物业管理公司查询房屋物业管理费的缴纳情况。买方可以要求业主出具最近几期物业管理费的缴纳发票或者收据,以此判断卖方是否存在欠缴物业管理费的情况。通过约定,如果发生有关物业管理费的纠纷,买方可以直接依据买卖合同中的该款约直接向卖方主张权利。那么拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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小区暖气未交开口费但现在物业要求业主缴纳物业费合理吗

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如果物业公司撤走，欠的物业费还需要缴纳吗？

陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所

如果物业公司撤走，欠的物业费还需要缴纳吗？

内容：那么如果物业公司撤走，欠的物业费还需要缴纳吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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你好是这样的开发商精装交房精装部分保修两年我家灶台开裂很久了和物业说了好多次物业都没派人来修我们和物业说了等他们派人来修了再缴纳物业费但是一年过去了还是没修然后我们也一年没交物业费了物业就给我发律师函这种情况怎么办

从法律角度，交物业费是您和物业公司的法律关系，灶台开裂是卖方的房地产开发公司的房屋买卖合同中质量问题，可以先和物业进行协商

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车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式

王学瑞律师
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车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式

内容：下面为大家详细介绍：车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。因此，物权法并没有对小区车位管理费收费做明确的规定，更没有详细的收费标准。那么车位物业管理费缴纳标准以及物业服务费的计费方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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您好我想问一下2019年底开发商组织交房但因房屋质量有问题（主要是墙体和窗户）未收房提出整改要求后开发商后来宣布破产了…维修的事情也没了后续一直没有交钥匙给我近期物业忽然发函催收房以及要求交2019年底从开始要求收房迄今的物业费还有一定数额的滞纳金说开发商人都没了也不会处理这些质量问题了

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怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

刘晓红律师
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怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

内容：物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费,3、物业私自规定的物业费业主可以不缴纳,一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该购房者交了,购房者要注意分析延期交房的原因，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。

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2023.08.02422人收看
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缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务

毋磊颖律师
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缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务

内容：享受到哪些服务了？因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降，直到物业公司撤离。根据对众多物业公司的调查发现，物业公司的收入主要分为三部分，分别是住宅商铺业主缴纳、车库车位出租收入以及开发商前期的补贴，三者所占比例分别为28％、21％、51％。如果业主想继续享受同等物业服务，那么物业费上涨也是正常的。那么缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费？

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拖欠物业费是否需要缴纳滞纳金以及滞纳金如何计算

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如果物业公司撤走，欠的物业费还需要缴纳吗？

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怎么合法拒交物业费,什么情况可以拒交物业费

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缴纳物业费的业主们会享受到哪些服务

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