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工程合同付款分为哪几个阶段,工程合同付款有哪些阶段?

陈凯旋律师2021.10.30370人阅读
导读:

工程合同付款分为哪几个阶段,工程合同付款有哪些阶段?

工程合同付款分为哪几个阶段,工程合同付款有哪些阶段建筑施工没有设置安全措施,会不会承担责任?建筑工程进行投标时,必须要求单位无犯罪记录吗?建筑工程无证施工,应该怎么处罚?建筑工程施工监理合同,应该怎么正确签订?业主的建筑物区分所有权,有哪些内容?建筑工程施工合同中,竣工日期的变更条件是怎样的?违章建筑的界定是什么,怎么处理违章建筑?建筑工程中,投标保证金的形式有什么?建筑工程质量出现问题,由谁承担责任?

不同的工程合同有不同的付款条件,其中工程合同分为好几个类别,分别有总价合同、单价合同、费率折扣合同和成本加酬薪合同等。合同常用于经济方面,需要反复磋商谈判,一经签订便具有法律效益。那么工程合同付款分为哪几个阶段,工程合同付款有哪些阶段?

网友咨询:

工程合同付款分为哪几个阶段,工程合同付款有哪些阶段?

湖南龙冠律师事务所田健夫律师解答:

工程合同付款的阶段有:

1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%;

2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;

3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%;

4、余下10%款项作为工程质量保证金;

5、在工程保质期满后1个月内,无重大工程质量问题,总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。

《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

湖南龙冠律师事务所田健夫律师解析:

合同文件的内容:

①建设工程施工承包合同文件构成:合同协议书;工程量及价格;合同条件,包括合同一般条件和合同特殊条件;投标文件;合同技术条件(含图纸);中标通知书;双方代表共同签署的合同补遗(有时也以合同谈判会议纪要形式);招标文件;其他双方认为应该作为合同组成部分的文件,如:投标阶段业主要求投标人澄清问题的函件。

②对凡是与上述合同构成内容有矛盾的文件,应宣布作废。

③对于违反法律的条款,即使有合同双方达成协议并签了字,也不受法律保障。

田健夫律师为湖南龙冠律师事务所高级合伙人,执行主任,二级律师。曾担任长沙市律师协会刑事专业委员会副主任,湖南省律师协会刑事辩护专业委员会委员、湖南省律师协会维权委员会委员,湖南省犯罪学学会理事。

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