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作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?

张旭律师2021.12.27944人阅读
导读:

建设工程不同于其它工作的完成,建设工程合同作为一种特殊的承揽合同除了具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:建设工程合同的主体必须是法人;建设工程合同的标的仅限于工程的建设;对于建设工程合同具有国家管理的特殊性;建设工程合同具有计划性和程序性;建设工程合同必须采取书面形式订立。那么作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

建设工程不同于其它工作的完成,建设工程合同作为一种特殊的承揽合同除了具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:建设工程合同的主体必须是法人;建设工程合同的标的仅限于工程的建设;对于建设工程合同具有国家管理的特殊性;建设工程合同具有计划性和程序性;建设工程合同必须采取书面形式订立。关于作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

建设工程不同于其它工作的完成,建设工程合同作为一种特殊的承揽合同除了具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:
(1)建设工程合同的主体必须是法人;
(2)建设工程合同的标的仅限于工程的建设;
(3)对于建设工程合同具有国家管理的特殊性;
(4)建设工程合同具有计划性和程序性;
(5)建设工程合同必须采取书面形式订立。

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  • 作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?

    内容:建设工程不同于其它工作的完成,建设工程合同作为一种特殊的承揽合同除了具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:建设工程合同的主体必须是法人;建设工程合同的标的仅限于工程的建设;对于建设工程合同具有国家管理的特殊性;建设工程合同具有计划性和程序性;建设工程合同必须采取书面形式订立。那么作为一种特殊的承揽合同,建设工程合同的特点有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些

    内容:建设工程施工合同,同样也是根据发包人提供的与众不同的图纸,为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。承揽合同因一方行使解除权而终止承揽合同在一方当事人严重违约致使合同不能继续履行时,另一方有权解除合同。承揽合同因当事人协议而终止承揽合同因当事人双方的合意而成立,也可以因双方的合意而解除。承揽合同的法定终止根据承揽合同的性质,承揽合同可因下列事由而终止:1、承揽人死亡或者失去工作能力。那么承揽合同与建设工程合同的相同点有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 刘晓红律师

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  • 建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面:1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式,且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目,订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求,书面、口头均可。4、合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容,面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。5、合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外,不能随意解除合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
  • 工程承包合同特点

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    工程承包合同特点

    内容:工程承包合同,是指一方依约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人,后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:1工程承包合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。那么工程承包合同特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.18749人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍

    内容:建设施工合同无效不仅依据《合同法》第五十八条,主要还是适用司法解释第三条规定:建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持,可以说,建设工程合同是一种特殊的承揽合同,但对具体装饰装修纠纷而言,是适用承揽合同法律关系解决,还是适用建设工程合同法律关系解决,对当事人利益有较大的影响,主要体现在以下几个方面:1、承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。

    林艳英律师
    2023.03.01153人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 承揽合同包括哪些合同,什么是承揽合同?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    承揽合同包括哪些合同,什么是承揽合同?

    内容:最后,本文仅对该类合同的概念和主要内容做个简单的介绍,关于承揽合同的特点、定作人承揽人的权利义务以及合同履行中出现的问题如何解决等等,可以关注笔者后续这个系列的文章,会更一步深入阐述,承揽合同中的&ldquo,这和承揽合同的特殊性有关,因为有的定作人是自带材料进行定作或者修理等等,那么在这一类承揽合同中,承揽人只要负责用自己的技术、劳力、设备完成工作即可,那么承揽合同的概念也就很好理解了,根据《中华人民共和国民法典》第770条,承揽合同是承揽人按照定作人要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同,承揽的方式主要包括加工、定作、检验、测试等,定作人可根据标的特点选择适合的承揽方式,首先在承揽合同中,要先了解&ldquo。

    龙珊律师
    2023.01.1141人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷的关系

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷与承揽合同纠纷的关系

    内容:承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下:第一为二者拥有的法律主体有所不同,法律分析:承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点:合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织,建设工程施工合同纠纷与承揽合同纠纷区别承揽合同纠纷和建设工程施工合同的区别如下:第一为二者拥有的法律主体有所不同,承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。

    王熙律师
    2023.12.12288人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 承揽合同与建设工程合同的不同

    姚平律师

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    姚平

    承揽合同与建设工程合同的不同

    内容:实践中易与承揽合同发生混淆的主要是买卖合同、建设工程合同、雇佣合同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。根据法律规定,承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。那么承揽合同与建设工程合同的不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.27421人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 建设工程施工合同有什么特点

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    建设工程施工合同有什么特点

    内容:建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点:合同标的的特殊性施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。决定了施工合同的履行期限具有长期性。工程建设合同在法律上有以下特征:当事人的条件。当事人必须是具有相应权利能力和行为能力的特定法人。那么建设工程施工合同有什么特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.271017人收看
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    擅长:交通事故

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  • 建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些

    内容:建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些建设工程合同按承揽方式分类主要可以分为1.工程总承包合同是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。那么建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10421人收看
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建筑工程承包合同有哪些特点?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    建筑工程承包合同有哪些特点?

    内容:建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成,所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市建设规划,标的物为工程项目,完成的建设具有不能移动的性质。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是,由于工程建设的特殊性,再加上我国有关工程建设法律、法规的要求,发包人一般只能是经过批准建设工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。那么建筑工程承包合同有哪些特点?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 陈明月律师

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  • 建设工程承包合同的特点

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    建设工程承包合同的特点

    内容:建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。工程建设合同原为承揽合同的一种,属于完成不动产工程项目的合同。但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成,所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:合同主体一般为法人。本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是,由于工程建设的特殊性,再加上我国有关工程建设法律、法规的要求,发包人一般只能是经过批准建设工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。那么建设工程承包合同的特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 建设工程合同纠纷属于专属管辖吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建设工程合同纠纷属于专属管辖吗

    内容:建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。按照一般地域管辖原则,建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的,由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。建筑工程合同的特点是履行周期较长,合同内容专业性强,纠纷解决的复杂程度较高。当事人依据合同专用条款和通用条款,以及国家强制性标准等,对纠纷进行协商,自行解决合同纠纷的一种方式。建筑工程领域有行业协会或专业机构,可以对双方争议进行专业的评判,给予双方专业意见,比如造价的鉴定等。那么建设工程合同纠纷属于专属管辖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.19364人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 建设工程合同的性质

    周春花律师

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    周春花

    建设工程合同的性质

    内容:我国经济合同法第十八条和第十九条分别规定了建设工程承包合同、加工承揽合同。在起草合同法时,考虑到经济合同法、涉外经济合同法和技术合同法三法合一,经济合同法中规定的有名合同应当保留并专章予以规定,我国经济合同法已将建设工程合同作为不同于承揽合同的一类新的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同的标的是建设工程,包括建设房屋、公路、铁路、桥梁、隧洞、水库工程。建设工程合同原为承揽合同中的一种,属于承揽完成不动产工程项目的合同。那么建设工程合同的性质。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 黄东洁律师

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  • 建筑工程承包合同有哪些特点

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    建筑工程承包合同有哪些特点

    内容:建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。但是由于建设工程合同不同于其他工作的完成,所以建设工程合同除具有一般承揽合同的特征以外,还具有一些自己的特点:合同主体一般为法人本条并没有对合同当事人的身份作出限制。但是,由于工程建设的特殊性,再加上我国有关工程建设法律、法规的要求,发包人一般只能是经过批准建设工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,而应属于承揽合同。国家管理的特殊性建设工程合同因为涉及城市建设规划,标的物为工程项目,完成的建设具有不能移动的性质。那么建筑工程承包合同有哪些特点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 承揽合同与建设工程合同的区别有哪些?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    承揽合同与建设工程合同的区别有哪些?

    内容:我国《合同法》中的建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。而《合同法》第287条“本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定,”的这一规定则说明了这两种合同之间具有相通性。根据我国《合同法》的规定和司法实践,建设工程合同与承揽合同的主要区别如下:1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。根据我国《合同法》的规定,建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式。而承揽合同中的价款条款较为固定,除经双方协商变更外,一般应当按照合同中约定的价款计算。那么承揽合同与建设工程合同的区别有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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